Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
трейд

Аванс рабочим: стоит ли давать?

Recommended Posts

Стоит ли давать рабочим по ремонту аванс, и как это оформлять, если сами они документов никаких не дают? С одной стороны у них и так в распоряжении квартира и материалы.С другой стороны, люди могут не захотеть браться за дело без аванса. Как оно на практике? Стоит ли давать рабочим по ремонту аванс, и как это оформлять, если сами они документов никаких не дают? С одной стороны у них и так в распоряжении квартира и материалы.С другой стороны, люди могут не захотеть браться за дело без аванса. Как оно на практике?

Или выгоднее брать фирму, с которой хоть что-то можно спросить?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • ИМХО, аванс строителям, это 1000_F_188877357_7KjJycstHeBKJwVgbOmwmZL
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

  • Confused 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, трейд сказал:

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

Тут такая картинка... Получить аванс, это проблема строителей. А во получить результат, или вернуть аванс, это уже проблема заказчика, при чем гораздо бОльная, чем проблема строителей...:r

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не скажу, что много ремонтировал, но немного случалось. По моему скромному мнению давать что либо рабочим нельзя вообще. Если уж требуется целая бригада, то договариваться надо с их хозяином, начальником, бригадиром, и только с ним вести переговоры. Рабочих посылать к их начальнику. Мне всегда хватало одного мастера, который почти все  один и делал (хорошо, но медленно). Аванс обычно обоснован для закупки стройматериалов. Но и здесь возможен вариант: Говорите что надо, я закуплю. Аванс за работу можно дать только тогда, когда сделан и хорошо какой нибудь очевидный этап. Не то, что ободрали обои и размыли потолок, а когда реально что-то довели до конца.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Аванс можно выдавать маленькими порциями под конкретные сроки и работы. Это усилит ваш контроль над ситуацией.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 30.10.2019 в 17:05, трейд сказал:

что-то тишина. никто не в курсе. но без денег тоже не особо берутся. какая альтернатива? обязательства приписывать в договоре? или фирму брать? вообще не давать нельзя же

Договор, смета плюс график работ - это минимальный набор документов.

Мало того, что прописываете, еще и проговариваете каждый пункт с прорабом или старшим бригады - кто будет все подписывать.

Во-первых, отдельно - кто и как будет закупать черновые материалы. Чеки, которые они вам предоставят - фуфло. У них там у всех с рынками и оптобазами свои договренности.

Все работы разбиваете по этапам. 1 этап - аванс на материалы, приемка и расчет по этому этапу, дальше - 2 этап - маленький аванс на материалы и расчет по этому этапу после приемки. И т.д.

Если материалы закупаете и привохите сами, значит, без аванса, просто этапов будет больше - оплачиваете только после приемки работ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати, спрошу в этой же теме - чето сильно очень ремонтные работы подорожали.

Стали сейчас рассчитывать - 10 000 за м. Это с электрикой и заменой труб. Прораб хороший, наш, русский. Бригада тоже.

Но как-то сильно цены поднялись. Или это сейчас нормально для фирм.

Брать бригаду армян или таджиков не хочу - дешевизна выходит сильно боком потом.

Вобщем, кто в курсе - сколько сейчас средняя цена за м комплексного ремонта у нормальных рабочих?

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Анна2207 сказал:

Вобщем, кто в курсе - сколько сейчас средняя цена за м комплексного ремонта у нормальных рабочих?

Мне знакомый молдаванин с сыном сделали хороший полный ремонт трёх жилых комнат примерно по 16 тыров за метр.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, DrWatson сказал:

Мне знакомый молдаванин с сыном сделали хороший полный ремонт трёх жилых комнат примерно по 16 тыров за метр.

Т.е. 10 тыр без черновых материалов - это в принципе нормально. С учетом, что делать будут хорошие мастера.

Уау, чето 150 м мне уже не очень хочется, обойдемся 90-ми.

Вот так вот - везде приходится ужиматься:de4:что за жизнь...

Но еще буду думать - или поменьше, но рядом с метро или в лесу, но с подвалом и многа метров...

В лесу жутко заманчиво - подземный паркинг задаром практически отдают...

Эх, погубит меня жадность все-таки...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×