super.mikola1990 Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 Подскажите,какими санкциями это может грозить для 3 сторон-Продавца,Покупателя,Агента,и как можно подстраховаться в данном случае? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Мария Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 Уточните вопрос не понятно Quote веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 Сделка купли продажи и ипотека это разные вещи, соответственно продавца ипотека не волнует совершенно. Продавца волнует только сделка - состоялась или нет. Ипотека с первоначальным взносом или без, какие санкции штрафы это отношения покупателя и учреждения, которое дает ему ипотеку. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
super.mikola1990 Posted September 27, 2019 Author Share Posted September 27, 2019 Продавец и покупатель подписывают предварительный договор,в ходе которого на бумаге передается первоначальный взнос,а по факту нет.Затем производится оценка с завышением первоначальной стоимости.Вопрос,если эта информация откроется,каких последствий ожидать агенту,продавцу,покупателю? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 6 минут назад, super.mikola1990 сказал: Продавец и покупатель подписывают предварительный договор,в ходе которого на бумаге передается первоначальный взнос,а по факту нет.Затем производится оценка с завышением первоначальной стоимости.Вопрос,если эта информация откроется,каких последствий ожидать агенту,продавцу,покупателю? Если денег не предали, а расписка, или иные, письменные доказательства передачи денег есть, то оспорить договор по основанию безденежности. будет практически невозможно. Ну и что за цена... первоначальная... и повторная ( После заключения предварительного договора) ? В предварительном договоре , основным условием и должна быть цена основной сделки. То есть, заключение основного договора, по цене установленной в предварительном договоре. . Зы.. что-то Вы мудруете и недоговариваете. Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
super.mikola1990 Posted September 27, 2019 Author Share Posted September 27, 2019 5 минут назад, fatalist сказал: Если денег не предали, а расписка, или иные, письменные доказательства передачи денег есть, то оспорить договор по основанию безденежности. будет практически невозможно. Ну и что за цена... первоначальная... и повторная ( После заключения предварительного договора) ? В предварительном договоре , основным условием и должна быть цена основной сделки. То есть, заключение основного договора, по цене установленной в предварительном договоре. . Зы.. что-то Вы мудруете и недоговариваете. У покупателя нет первоначального взноса.Чтобы провести сделку,он просит продавца написать,что получил на руки сумму первоначального взноса,в ходе подписания предварительного договора,и потом отправляет этот договор в банк.Вопрос,если отсутствие первоначального взноса вскроется,какими санкциями это грозит Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 (edited) 21 минуту назад, super.mikola1990 сказал: У покупателя нет первоначального взноса.Чтобы провести сделку,он просит продавца написать,что получил на руки сумму первоначального взноса,в ходе подписания предварительного договора,и потом отправляет этот договор в банк.Вопрос,если отсутствие первоначального взноса вскроется,какими санкциями это грозит Санкциями никакими (ну разве что, банк откажет в ипотеке). Но если сделка не состоится, и покупатель подаст в суд, на возврат первоначального взноса (аванса или задатка, Вами не озвучено), то суд, ели покупатель сам не сознается, что ничего не предавал, а продавец не принимал, в 99,9% обяжет продавца, вернуть аванс покупателю (если был аванс), а если задаток. ...... То тут надо смотреть, по чьей вине сделка не состоялась. Возможно, продавцу придется возвращать задаток, в двойном размере (если по его вине не состоялась сделка). А если по вине покупателя, то задаток останется у продавца. Edited September 27, 2019 by fatalist 1 Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
super.mikola1990 Posted September 27, 2019 Author Share Posted September 27, 2019 А если есть встречная расписка на эту сумму? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 16 минут назад, super.mikola1990 сказал: А если есть встречная расписка на эту сумму? Что за расписка? Что не получал?.... Эко вы там намдурили.... Не запутайтесь в суде, если чЁ... Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sempreshatto Posted September 27, 2019 Share Posted September 27, 2019 Какие-то уж слишком замудренные схемы с расписками, прям как-будто специально хотите все усложнить. Зачем это надо? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
.png.c673222a799a62355d3da47c637d5935.png)
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.