Продажа квартиры в ипотеку без первоначального взноса

[super.mikola1990]

Подскажите,какими санкциями это может грозить для 3 сторон-Продавца,Покупателя,Агента,и как можно подстраховаться в данном случае?

[Мария]

Уточните вопрос 

не понятно 

[Артем Сухов]

Сделка купли продажи и ипотека это разные вещи, соответственно продавца ипотека не волнует совершенно. Продавца волнует только сделка - состоялась или нет. Ипотека с первоначальным взносом или без, какие санкции штрафы это отношения покупателя и учреждения, которое дает ему ипотеку. 

[super.mikola1990]

Продавец и покупатель подписывают предварительный договор,в ходе которого на бумаге передается первоначальный взнос,а по факту нет.Затем производится оценка с завышением первоначальной стоимости.Вопрос,если эта информация откроется,каких последствий ожидать агенту,продавцу,покупателю?

[fatalist]

6 минут назад, super.mikola1990 сказал:

Продавец и покупатель подписывают предварительный договор,в ходе которого на бумаге передается первоначальный взнос,а по факту нет.Затем производится оценка с завышением первоначальной стоимости.Вопрос,если эта информация откроется,каких последствий ожидать агенту,продавцу,покупателю?

Если денег не предали, а расписка, или иные, письменные доказательства передачи денег есть, то оспорить договор по основанию  безденежности. будет практически невозможно.

Ну и что за цена... первоначальная... и повторная ( После заключения предварительного договора) ? В предварительном договоре , основным условием и должна быть цена основной сделки. То есть, заключение основного договора, по цене установленной в предварительном договоре. . 

Зы.. что-то Вы мудруете и недоговариваете.

[super.mikola1990]

5 минут назад, fatalist сказал:

Если денег не предали, а расписка, или иные, письменные доказательства передачи денег есть, то оспорить договор по основанию  безденежности. будет практически невозможно.

Ну и что за цена... первоначальная... и повторная ( После заключения предварительного договора) ? В предварительном договоре , основным условием и должна быть цена основной сделки. То есть, заключение основного договора, по цене установленной в предварительном договоре. . 

Зы.. что-то Вы мудруете и недоговариваете.

У покупателя нет первоначального взноса.Чтобы провести сделку,он просит продавца написать,что получил на руки сумму первоначального взноса,в ходе подписания предварительного договора,и потом отправляет этот договор в банк.Вопрос,если отсутствие первоначального взноса вскроется,какими санкциями это грозит

[fatalist]

21 минуту назад, super.mikola1990 сказал:

У покупателя нет первоначального взноса.Чтобы провести сделку,он просит продавца написать,что получил на руки сумму первоначального взноса,в ходе подписания предварительного договора,и потом отправляет этот договор в банк.Вопрос,если отсутствие первоначального взноса вскроется,какими санкциями это грозит

Санкциями никакими (ну разве что, банк откажет в ипотеке). Но если сделка не состоится, и покупатель подаст в суд, на возврат первоначального взноса (аванса или задатка, Вами не озвучено), то суд,  ели покупатель сам не сознается, что ничего не предавал, а продавец не принимал, в 99,9% обяжет продавца, вернуть  аванс покупателю (если был аванс), а если задаток. ...... То тут надо смотреть, по чьей вине сделка не состоялась. Возможно, продавцу придется возвращать задаток, в двойном размере (если по его вине не состоялась сделка). А если по вине покупателя, то задаток останется у продавца.

Изменено 27 сентября, 2019 пользователем fatalist

[super.mikola1990]

А если есть встречная расписка на эту сумму?

[fatalist]

16 минут назад, super.mikola1990 сказал:

А если есть встречная расписка на эту сумму?

Что за расписка? Что не получал?.... Эко вы там намдурили.... Не запутайтесь в суде, если чЁ...

[sempreshatto]

Какие-то уж слишком замудренные схемы с расписками, прям как-будто специально хотите все усложнить. Зачем это надо?