Прием квартиры при окончании строительства

[Вяземский Антон]

Кто в курсе, подскажите что делать.  У нас новостройка сдается, вроде бы все работы окончены. Оплату вносили под жилье с ремонтом, а теперь геморрой.  Лучше бы сами ремонт сделали или другую бригаду наняли. Ляпов полно. Пообщались со знакомым прорабом. Он посоветовал составить протокол несоответствия с подписями с 2х сторон, а затем идти сразу в суд. Неужели без этого никак? Ведь реально брак видно даже непосвященному человеку. Разве нельзя у застройщика компенсацию без суда попросить? Суд ведь это долго и хлопотно.

Нам теперь ремонт переделывать однозначно, в такую квартиру въезжать нельзя. Но если мы сейчас все уберем , нам ведь могут и не поверить потом. Вдруг начнут сомневаться в компетентности того, кто акт несоответствия составлял и назначат экспертизу повторно? Расковыряют все до основания, а нам снова потом ремонтируй.

[fatalist]

Без суда, ничего не получите. Кто ж  захочет добровольно расстаться со своими денежками. Да и двухсторонний акт, застройщик вряд  ли подпишет. И без экспертизы и оценки, (организации с лицензией), не с чем даже и в суд идти.

Совет. Ищите грамотного юриста/адвоката. Эти дела весьма и весьма не просты и документоёмки.

[Вяземский Антон]

спасибо за дельный совет  

а так не хотелось с судом связываться

[PavelS]

В 15.09.2019 в 13:46, Вяземский Антон сказал:

 

Нам теперь ремонт переделывать однозначно, в такую квартиру въезжать нельзя. Но если мы сейчас все уберем , нам ведь могут и не поверить потом. Вдруг начнут сомневаться в компетентности того, кто акт несоответствия составлял и назначат экспертизу повторно? Расковыряют все до основания, а нам снова потом ремонтируй.

Так вроде акт о приеме квартиры должен составляться, ели мне память не изменяет я подписывал какую то бумагу о сдаче / приеме квартиры.

[nik2]

Было мне видение - проблем там море. В суд не подашь пока не оформишь каартиру на себя, а не оформишь пока акты не подпишешь. А если тянуть могут еще и перепродать твою квартиру. 

[Анна2207]

В 15.09.2019 в 15:17, fatalist сказал:

Совет. Ищите грамотного юриста/адвоката. Эти дела весьма и весьма не просты и документоёмки.

Присоединяюсь двумя руками.

Отсуживают (точнее,  компенсации застрой выплачивает уже после претензии грамотной частенько) достаточно часто в Питере, например. Надо четко понимать алгоритм действий - что подписывать, что подписывать с оговорками, а где нужна независимая экспертиза. Юрист окупится многократно.

[fatalist]

28 минут назад, nik2 сказал:

Было мне видение - проблем там море. В суд не подашь пока не оформишь каартиру на себя, а не оформишь пока акты не подпишешь. А если тянуть могут еще и перепродать твою квартиру. 

Нет, перепродать не перепродадут. Это, все таки уже криминал. Хотя... кто в наше время этого боится.

А претензию надо заявить сразу, после подписания акта с оговорками. И заявить правильно. С фиксацией (любыми путями) о вручении. 

[Анна2207]

6 минут назад, fatalist сказал:

А претензию надо заявить сразу, после подписания акта с оговорками. И заявить правильно. С фиксацией (любыми путями) о вручении. 

Абсолютно точно.

Застройщик или предложит исправить, или будет какое-то соглашение о компенсации. Если застройщик увидит, что клиент непрошаренный или без юриста (а это видно сразу), то ни фига не получите, пойдете в суд. А там - или сроки пропустите или бумажка не правильно составлена, а у застроя юристы ушлые. В лучшем случае будете ждать до морковкиного заговения.

В Питере новоселы объединяются и нанимают юриста. Должна сказать, удачно получается. Вплоть до замены сантехники, утепления швов и пр.  - и в досудебном порядке.

Деньги выплачивают в течение пары месяцев.