Покупать ли сейчас квартиру?

[Velya]

Долго маялись, думали покупать - не покупать, пора - не пора. Деньги лежали в баксах не депозите, вот сейчас срок депозита подходит к концу, опять морока. Покупаем впрок, под аренду, а там детям пригодится. Чего ждать от цен?

Изменено 16 июля, 2019 пользователем Velya

[Velya]

Покупать будем в экономе, если что, думаю. что новостройку

[Артем Сухов]

Хранить баксы на депо сейчас не лучший вариант. Допустим отключили СВИФТ или виза с мастеркартдом заявляют об уходе - вы уверены что вам вернут доллары, а не рублями по установленному курсу? Где гарантии, что останется рынок валюты? Покупать недвижимость сейчас, лично я, не стал бы, так как это не дно. Субъективный взгляд конечно. 

[fatalist]

10 минут назад, Артем Сухов сказал:

.... Допустим отключили СВИФТ или виза с мастеркартдом заявляют об уходе - .....

Чисто теоретически, возможно, но.... маловероятно. Слишком большие потери будут. Не пойдут.

[Анна2207]

4 часа назад, Velya сказал:

Покупаем впрок, под аренду, а там детям пригодится

Вот совсем не время для покупок под аренду. А что там нужно будет вашим детям - знать вы сейчас никак не можете. Уверены, что они захотят учиться и дальше жить в Москве?

 

4 часа назад, Velya сказал:

думаю. что новостройку

Еще хуже идея.

Таких, как вы, сейчас биллион. И все с надеждой на прибыль в аренде где-нить на Помойке или в геттоприемнике...

Новостройку под аренду можно купить на Остоженке - отличный выбор. Только это как бы совсем не эконом.

[Артем Сухов]

5 часов назад, fatalist сказал:

Чисто теоретически, возможно, но.... маловероятно. Слишком большие потери будут. Не пойдут.

Ну большие потери, это когда большая экономика, а она 6й год уже схлопывается и конца этому процессу не видно.

 

А так не обязательно именно СВИФТ отключать можно, к примеру, нефть и газ в обмен на продовольствие и медикаменты ,или заморозить баксовые счета самых богатых 10.000 россиян. В обоих случаях и профит и давление одновременно.

[fatalist]

1 минуту назад, Артем Сухов сказал:

Ну большие потери, это когда большая экономика, а она 6й год уже схлопывается и конца этому процессу не видно.

 

А так не обязательно именно СВИФТ отключать можно, к примеру, нефть и газ в обмен на продовольствие и медикаменты ,или заморозить баксовые счета самых богатых 10.000 россиян. В обоих случаях и профит и давление одновременно.

А при чем тут экономика РФ?  На Свифте не РФия зарабатывает...

Самым эффективным (то есть негативным для РФ), будет запрет в мире на ОФЗ (уже первый этап прошли, июль окончательно решат, день Х). Естественно будет резкий отток инвесторов нерезидентов из ОФЗ. Резиденты же, в офшоры, зелень ускоренными темпами поволокут...Далее.... ЦБ РФ (другого не умеют) забабахает смягчение денежно-кредитной политики. А куда деваться иначе полный пушной зверек. Ну ии.... ИМХО, % на 10, руПь свалится. Если конечно, что-то умное не придумают....Но инопланетяне, пока что не в дружбе с властями РФ... Газ и нефть, тоже свое слово скажут. Газ в особенности.  Спрос на него падает. Северный и Южный поток... ржавеют... На нефть влиять не получится.... В общем.. совсем не радостно.

[Velya]

В 16.07.2019 в 07:49, Анна2207 сказал:

Таких, как вы, сейчас биллион

Думаете, под аренду не будет востребовано

[Анна2207]

1 час назад, Velya сказал:

Думаете, под аренду не будет востребовано

Я не думаю, я знаю.

У меня квартиры под сдачу с 96 года. Есть с чем сравнивать.

Чтобы кто сейчас ни говорил про студии за 45 в Саларьево и однушки по 40 "если сделать ремонт" - не верьте ни единому слову.

Сдать хорошо квартиру сейчас очень сложно. Во-первых, переизбыток разных, во-вторых, слишком капризны стали арендаторы. Плюс налоги, которые теперь уже надо будет платить и амортизация, за которую вам никто платить не будет.

Все разговоры про то, что "залог покроет" и "за 5 лет отобьете" - это вчерашний день. Сегодня с арендой сложно и будет сложнее.

Вся эта масса новостроя тоже будет наполовину сдаваться.

Думайте сами. ИМХО, время для сдачи аренды собственных квартир -ПРОШЛО.

Я бы в аренду взяла только один вариант - в центре где-нить в районе Столешникова или на Патриках. Вот там будет все хорошо всегда.

[Артем Сухов]

32 минуты назад, Анна2207 сказал:

Сдать хорошо квартиру сейчас очень сложно. Во-первых, переизбыток разных, во-вторых, слишком капризны стали арендаторы. Плюс налоги, которые теперь уже надо будет платить и амортизация, за которую вам никто платить не будет.

Все разговоры про то, что "залог покроет" и "за 5 лет отобьете" - это вчерашний день. Сегодня с арендой сложно и будет сложнее.

Ну на счет налогов, если жильцы нормальные - ничего им не достанется. А в целом ситуация для владельцев не лучшая, так как у всех стало хуже.