Однушку в Москве до 5млн...

[Анна2207]

26 минут назад, Мария сказал:

тут нет однозначного 

Конечно, у каждого свое. Продажа или покупка, знает человек район или ему все равно.

Лично для себя сделала вывод - пока район не узнаю, никакой покупки не будет.

В Питере очень наглядно - как понаехи, обрадовавшись ценам, понакупали. Трех лет еле дождались, чтобы быстрее продать...

28 минут назад, Мария сказал:

вот я могу сама выбрать себе квартиру, что бы мне агент не рассказывал;

Я даже не сомневаюсь, что вы сами можете

но поностью соглашусь - многим важно свое видение, а не то, что агент может советовать, а иногда кажется, что и навязывает.

[Анна2207]

Вот, пожалуй, здесь вопрос задам.

Договор дарения.

Имеет ли какой срок давности, может ли даритель отозвать дарственную?

Или с такой квартирой можно иметь дело, только если даритель умер и если был в браке, то есть согласие от супруга?

[Мария]

39 минут назад, Анна2207 сказал:

Имеет ли какой срок давности, может ли даритель отозвать дарственную?

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
 
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

сроки зависят от того, кто расторгает

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве

в общем, по большому счету, конкретного срока не существует, только 10 лет предельный (с 2023 года начнут появляться такие квартиры)

[Анна2207]

Ой, блиииин, засада, вобщем

Т.е. как  поняла, лучше не связываться.

Или только если даритель умер и прошло с момента смерти хотя бы 3 года.

Интересно, а в этом случае кто-то теоретически может оспорить дарение?

[elena_l]

https://www.cian.ru/sale/flat/210506947/

покритикуйте, пожалуйста

блочный - это хуже панельного?

и как смотреть дату размещения объявления?

 

[Анна2207]

14 минут назад, elena_l сказал:

блочный - это хуже панельного?

Лучше, но вобщем, не сильно. Советские блочки и панели - нормальные.

 

14 минут назад, elena_l сказал:

покритикуйте, пожалуйста

Я не буду критиковать, мне нравится. Место отличное, парк шикарный. Правда, я там дорогу до метро не знаю совсем и нюансов тоже. Здесь есть МС - Антон, ник Мерзкий Соб, он там живет, район изучил (он вообще дотошный), можно ему в личку постучать, если что.

Единственное - комната совсем маленькая, я чего-то не помню в планировках таких домов комнат по 14 м.

Может, перепланировка? Ну, это все можно посмотреть.

Я бы звонила и спрашивала по докам. Так вроде все хорошо

14 минут назад, elena_l сказал:

и как смотреть дату размещения объявления?

На просмотры нажмите, выйдет картинка, там вверху - сколько просмотров с даты размещения

Изменено 11 июля, 2019 пользователем Анна2207

[elena_l]

А "титульное страхование" - где искать страховую компанию, и на каком этапе выбора к ним обращаться?

[Мария]

4 часа назад, Анна2207 сказал:

Т.е. как  поняла, лучше не связываться.

а ситуация там какая? Сколько лет с дарения прошло? Что до этого было? Даритель где проживает - в этой квартире? Возраст дарителя

[Мария]

4 часа назад, elena_l сказал:

https://www.cian.ru/sale/flat/210506947/

покритикуйте, пожалуйста

блочный - это хуже панельного?

и как смотреть дату размещения объявления?

там ДКП более 10 лет (хорошие документы), цена соответствует реальности. Блочный не хуже панельного

мне нравится

[Мария]

1 час назад, elena_l сказал:

А "титульное страхование" - где искать страховую компанию, и на каком этапе выбора к ним обращаться?

я в Согласии все свое страхую

https://pron.realty/profile/4580-олеся-бухтоярова/ - к ней