Иностранцу подарили комнату в коммуналке

[DrWatson]

Какие проблемы ждут гражданина Молдавии, который хочет поменять хорошую комнату в центре на отдельную квартиру?

[Виктория хх]

Поменять будет сложно. Проще - продать и купить то, что подходит. Особой разницы и сложностей при купле/продаже недвижимости в РФ для граждан и не граждан не существует. Просто, разный пакет документов. 

[fatalist]

44 минуты назад, DrWatson сказал:

Какие проблемы ждут гражданина Молдавии, который хочет поменять хорошую комнату в центре на отдельную квартиру?

30-ти % НДФЛ, при отчуждении (кроме дарения)

[nik2]

42 минуты назад, fatalist сказал:

30-ти % НДФЛ, при отчуждении (кроме дарения)

Интересно, а равноценный обмен фискалы могут под отчуждение подвести?

[fatalist]

36 минут назад, nik2 сказал:

Интересно, а равноценный обмен фискалы могут под отчуждение подвести?

Да. Мена, приравнивается к купле - продаже.

[nik2]

20 минут назад, fatalist сказал:

Мена, приравнивается к купле - продаже.

Приравнивается-то приравнивается, а вот попадет ли под 30％ налог?

[DrWatson]

1 час назад, fatalist сказал:

30-ти % НДФЛ, при отчуждении (кроме дарения)

Это зависит как-либо от того, как давно хозяин владеет квартирой? Пока у него примерно только один год прошёл.

[fatalist]

14 минут назад, nik2 сказал:

Приравнивается-то приравнивается, а вот попадет ли под 30％ налог?

ДА.

[fatalist]

2 минуты назад, DrWatson сказал:

Это зависит как-либо от того, как давно хозяин владеет квартирой? Пока у него примерно только один год прошёл.

Для нерезидента - нет.

[DrWatson]

41 минуту назад, fatalist сказал:

Для нерезидента - нет.

Вроде, иностранец становится налоговым резидентом, если больше полугода в России проживёт. Или это другая история?