Jump to content
fedes27

Размер помещения для аренды меньше, чем в договоре

Recommended Posts

Арендовали офис типо 16 кв. м. через агенство. В договоре прописано что арендуем эту площадь и сумма которую платим.

После подписания договора начали все проверять и оказалось что помещение меньше на самом деле. Через агента получили план помещение и оказалось что оно всего 14.7 кв. м. Получается теряем 10 дол ежемесячно.

Можем ли мы что-то сделать чтобы не платить за метры, которых по сути нету?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Непонятно, почему план стали изучать задним числом. Очевидно, что виновато агентство, пусть оно и разруливает.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да, а разве план помещения не должен прилагаться к договору? Странно, мне кажется, вы его видеть должны были изначально. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, DrWatson сказал:

Непонятно, почему план стали изучать задним числом. Очевидно, что виновато агентство, пусть оно и разруливает.

Агенство соскочит в две секунды. И даже суд будет на стороне агентства. Потому как, был подписан акт выполненных работ, без оговорок. Значит, клиента/заказчика все устроило, и 14.7 метров, вместо заказанных 16, в том числе. И доказать обратное невозможно, ибо арбитражные суды, слова не принимают как доказательную базу, только письменные документы.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
4 часа назад, DrWatson сказал:

Непонятно, почему план стали изучать задним числом. Очевидно, что виновато агентство, пусть оно и разруливает.

 

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, а разве план помещения не должен прилагаться к договору? Странно, мне кажется, вы его видеть должны были изначально. 

 

2 часа назад, fatalist сказал:

Агенство соскочит в две секунды. И даже суд будет на стороне агентства. Потому как, был подписан акт выполненных работ, без оговорок. Значит, клиента/заказчика все устроило, и 14.7 метров, вместо заказанных 16, в том числе. И доказать обратное невозможно, ибо арбитражные суды, слова не принимают как доказательную базу, только письменные документы.

Спасибо за ответы!

Да, тут наша вина очевидна. Первый раз снимаем офис в аренду. Даже специально взял рулетку чтобы перемерять. Владельце тоже хитрые и уже на этом опыта накопили. А мы зеленые, вот как только пошел разговор за площадь, они сказали что нужно перемерять и проверить план, так как может быть площадь еще больше чем 16, мы тут же пошли мерять своей рулеткой. Как только мы пнимаем что тут недостача владельцы сразу начали переводить развовор в другую тему. Несут бред про коридор что еще 2 м сверху накинуть, ведь нам ходить нужно. 

Мы уже взялись спрорить за эти 2 м, чтоб хоть переплачивать не нужно было. При этом агенша все это видела и слышала и ничего не сделала.

Конечно от этих 2 м мы отказались платить, а за 14.7 забыли, уже были рады что хоть не 18 м вместе. 

Как только подписали и разошлись мы только начали приходить в себя и понимать как нас все-таки кинули и как хотели еще на большую сумму развести.

Запросили план в агентши и оказалось что 14.7 кв.м. При этом там еще сдается таки 3 помещения и типа тоже по 16 квадратов. По плану вообще у нас самая большая площадь, в остальных 14; 13.7; 13,9. И как поспрашивали одних соседей, то им тоже сдали как 16 квадратов. И это они снимают не первый раз, все равно не меряли и план не смотрели. Но у них хоть договор на прямую, а мы через агента и нас все равно кинули, 60 баксов получила ни за что. 

Мы стараемся напрягать агентшу чтобы как-то это решить. Ведь где-то читал что если разница в площади 5%, то можно оспорить и платить за реальную стоимость. Или тоже случай что арендатор платил за реальную площадь, а владелец требовал сумму как у договоре, подал в суд за отказ арендатора платить, но проиграл так как при проверке оказалось что площадь действительно меньше.

Максимум, это зараз агентша предлагает 10 дол чтоб мы от нее отстали)))

Edited by fedes27

Share this post


Link to post
Share on other sites

а если учесть, что чем меньше помещение, тем дороже кв метр, то вы не доплачиваете)) 

шутка конечно, но как вы выбирали не понятно.. смотрели, помещение устроило, неужели 1,3 метра играет какую-то роль.. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×