Перейти к содержанию

Размер помещения для аренды меньше, чем в договоре


Рекомендуемые сообщения

Арендовали офис типо 16 кв. м. через агенство. В договоре прописано что арендуем эту площадь и сумма которую платим.

После подписания договора начали все проверять и оказалось что помещение меньше на самом деле. Через агента получили план помещение и оказалось что оно всего 14.7 кв. м. Получается теряем 10 дол ежемесячно.

Можем ли мы что-то сделать чтобы не платить за метры, которых по сути нету?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Да, а разве план помещения не должен прилагаться к договору? Странно, мне кажется, вы его видеть должны были изначально. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

2 часа назад, DrWatson сказал:

Непонятно, почему план стали изучать задним числом. Очевидно, что виновато агентство, пусть оно и разруливает.

Агенство соскочит в две секунды. И даже суд будет на стороне агентства. Потому как, был подписан акт выполненных работ, без оговорок. Значит, клиента/заказчика все устроило, и 14.7 метров, вместо заказанных 16, в том числе. И доказать обратное невозможно, ибо арбитражные суды, слова не принимают как доказательную базу, только письменные документы.

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

4 часа назад, DrWatson сказал:

Непонятно, почему план стали изучать задним числом. Очевидно, что виновато агентство, пусть оно и разруливает.

 

3 часа назад, sempreshatto сказал:

Да, а разве план помещения не должен прилагаться к договору? Странно, мне кажется, вы его видеть должны были изначально. 

 

2 часа назад, fatalist сказал:

Агенство соскочит в две секунды. И даже суд будет на стороне агентства. Потому как, был подписан акт выполненных работ, без оговорок. Значит, клиента/заказчика все устроило, и 14.7 метров, вместо заказанных 16, в том числе. И доказать обратное невозможно, ибо арбитражные суды, слова не принимают как доказательную базу, только письменные документы.

Спасибо за ответы!

Да, тут наша вина очевидна. Первый раз снимаем офис в аренду. Даже специально взял рулетку чтобы перемерять. Владельце тоже хитрые и уже на этом опыта накопили. А мы зеленые, вот как только пошел разговор за площадь, они сказали что нужно перемерять и проверить план, так как может быть площадь еще больше чем 16, мы тут же пошли мерять своей рулеткой. Как только мы пнимаем что тут недостача владельцы сразу начали переводить развовор в другую тему. Несут бред про коридор что еще 2 м сверху накинуть, ведь нам ходить нужно. 

Мы уже взялись спрорить за эти 2 м, чтоб хоть переплачивать не нужно было. При этом агенша все это видела и слышала и ничего не сделала.

Конечно от этих 2 м мы отказались платить, а за 14.7 забыли, уже были рады что хоть не 18 м вместе. 

Как только подписали и разошлись мы только начали приходить в себя и понимать как нас все-таки кинули и как хотели еще на большую сумму развести.

Запросили план в агентши и оказалось что 14.7 кв.м. При этом там еще сдается таки 3 помещения и типа тоже по 16 квадратов. По плану вообще у нас самая большая площадь, в остальных 14; 13.7; 13,9. И как поспрашивали одних соседей, то им тоже сдали как 16 квадратов. И это они снимают не первый раз, все равно не меряли и план не смотрели. Но у них хоть договор на прямую, а мы через агента и нас все равно кинули, 60 баксов получила ни за что. 

Мы стараемся напрягать агентшу чтобы как-то это решить. Ведь где-то читал что если разница в площади 5%, то можно оспорить и платить за реальную стоимость. Или тоже случай что арендатор платил за реальную площадь, а владелец требовал сумму как у договоре, подал в суд за отказ арендатора платить, но проиграл так как при проверке оказалось что площадь действительно меньше.

Максимум, это зараз агентша предлагает 10 дол чтоб мы от нее отстали)))

Изменено пользователем fedes27
Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

а если учесть, что чем меньше помещение, тем дороже кв метр, то вы не доплачиваете)) 

шутка конечно, но как вы выбирали не понятно.. смотрели, помещение устроило, неужели 1,3 метра играет какую-то роль.. 

веду канал в телеграм https://t.me/workfulltime и чат про продажи https://t.me/education_chat1

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Правильный ответ:
Надо смотреть к чему размер арендной платы привязан. Если к кв.м. - то можно уменьшить размер арендной платы; если к помещению (безотносительно к кв.м.) - то только прекращать договор.

Строительство или покупка дома: на что обратить внимание
http://upbiv.ru/index.php/123/15-materialy/810-stroitelstvo-ili-pokupka-doma-na-chto-obratit-vnimanie

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

А никак у вас не получится, договор подписали, а то что вы не проверили площадь помещения- это ваша вина. Договаривайтесь с собственником полюбовно....

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...