Квартира за 4,5-5 млн в столице

[elena_l]

Не немного, много. И не обижаюсь.

Специалиста, его же под "локацию" звать? -  я пока даже не знаю, куда смотреть, с учетом бюджета. Понятно, что покупать буду не сама.

С одной стороны, в бюджете только МО. С другой стороны, работать в Москве проще, проживая хоть в какой Москве. Или ошибаюсь?

[Анна2207]

22 минуты назад, elena_l сказал:

С другой стороны, работать в Москве проще, проживая хоть в какой Москве. Или ошибаюсь?

На работе вообще никак не отражается - московская прописка или ближнее МО. На работе могут поинтересоваться, как далеко вы живете. И иногда из МО добираться ближе, чем с одного конца Москвы на другой.

Московская прописка (как говорят) влияет на пенсию и какие-то там мифические доплаты. На устройство в детские сады и школы. Я всю жизнь в Москве и по-моему, это чистый бред. Где-то кто-то урвал лишних пару тысяч или, наоборот, зажал и вот - мифические плюшки. Вобщем, я с этим не сталкивалась, лично мне никогда ничего не перепадало. И, видимо, и не перепадет...

В вашей ситуации главная опасность покупки дешевого, но в пределах МКАД - это кривые документы. На 99% они будут именно такими. Только юрист или риэлтор вам поможет ( и то не всякий).

Не лучше ли вам начать с Новой Москвы? Рассказовка, Боровское, Солнцево? Там будет и вторичка и новострой в ваш бюджет. И московская прописка и метро.

[Анна2207]

29 минут назад, elena_l сказал:

Специалиста, его же под "локацию" звать?

Специалиста нужно просто выбрать хорошего. По НМ многие работают, по новострою вам нужен будет юрист или вообще у застройщика покупаете.

Но в одном вы правы - лучше сначала как-то определиться, что вам нужно

А вы сейчас-то где живете? И где работаете территориально?

[elena_l]

42 минуты назад, MaklerMsk сказал:

сколько?

4,5-5, как у автора темы

Бирюлево - а что там с ценами? намного выше моего бюджета? Теоретически можно подождать и подсобирать... а не вырастет ли рынок, как к концу 18-го? И еще, я категорически не хочу бюджетный новострой, уж лучше (мне! - возможно, ошибаюсь) кирпичный хрущ в обжитом месте.

И что там с метро? 

Изменено 25 июня, 2019 пользователем elena_l

[Анна2207]

5 минут назад, elena_l сказал:

И еще, я категорически не хочу бюджетный новострой, уж лучше (мне! - возможно, ошибаюсь) кирпичный хрущ в обжитом месте.

Вот тут полностью с вами согласна. Но кирпичный хрущ даже на первом этаже в Гольяново стОит не меньше 6 000 000.На данный момент.

В Бирюлево метро нет и не будет в ближайшем будущем.

[elena_l]

55 минут назад, Анна2207 сказал:

Специалиста нужно просто выбрать хорошего. По НМ многие работают, по новострою вам нужен будет юрист или вообще у застройщика покупаете.

Но в одном вы правы - лучше сначала как-то определиться, что вам нужно

А вы сейчас-то где живете? И где работаете территориально?

Живу (съемное) и работаю в Химках. Логичнее было бы здесь и купить. Но - что-то не лежит к Подмосковью вообще и к Химкам в частности. Теоретически работу можно сменить. Как-то тяжело выбирается локация.

[elena_l]

56 минут назад, MaklerMsk сказал:

на малую родину всё равно ездить собираетесь наверное хотя бы иногда. 

вот в этом направлении и смотрите районы Москвы. что бы выезд удобный был.

как один из вариантов с чего начать опредделение по районам.

Дорога на малую родину от Киевского вокзала - доступно из многих мест, не привязывалась бы к этому.

[Анна2207]

22 минуты назад, elena_l сказал:

Но - что-то не лежит к Подмосковью вообще и к Химкам в частности.

Значит, не надо МО смотреть, раз не нравится. В Старых Химках живете или в Новых?

Теоретически хорошие места в МО есть и их много. Но, похоже, это не ваш случай.

Если хотите старую Москву, то на ней и концентрируйтесь.

Я уже писала - на мой взгляд, лучшее место в небольшом бюджете по кирпичу - это Измайлово. Можно и Гольяново. Из-за непрестижности цены невысокие.

Плюс - метро - 20 минут и вы на Площади Революции и метро не будут пока никуда продлевать и расширять.

По инфре - есть все, что надо, с одной стороны - Измайловский парк, с другой - Лосиноостровский. Измайлово (метро Первомайская) лучше и дороже, Гольяново (Щелковская) - похуже и подешевле. В принципе, отличия небольшие.

Смотреть надо внимательно, там очень много под снос.

Так что лучше подкопить или ипотека небольшая, пока присматривайте, на данный момент цены пошли вниз тихо-тихо.

Также можно смотреть хрущ в районе Петровско-Разумовской, там много нового метро,  в принципе можно и Тушино.

Поймать вариант можно. Но от 5,5, не меньше, даже с торгом.

[elena_l]

1 час назад, Анна2207 сказал:

 В Старых Химках живете или в Новых?

Работаю в Новых. Живу сейчас в Новых - раньше жила в Старых. Химки изучила хорошо, в том числе РН. Я и покупать-то планировала здесь, только Старые, не дольше чем 15мин до ЖД, в кирпичной девятиэтажке-брежневке, не первый-не последний. По бюджету проходит. 

Но! Работу предполагаю сменить на Москву. Смущает транспортная доступность. В час пик электричка битком, ласточка в том числе. 

Поэтому на смену уверенности в том, что нужны Химки, пришла неуверенность, правильно ли сделан выбор. Ошибиться никак нельзя. 

Изменено 25 июня, 2019 пользователем elena_l

[Анна2207]

47 минут назад, elena_l сказал:

только Старые, не дольше чем 15мин до ЖД,

Абсолютно с вами согласна.

 

48 минут назад, elena_l сказал:

В час пик электричка битком, ласточка в том числе. 

Офигеть, еще несколько лет назад все было совсем не так. Вот что новострой животворящий делает...При таком приросте желающих въехать внутрь мкада каждое утро что-то лопнет скоро...