Квартира за 4,5-5 млн в столице

[Анна2207]

9 часов назад, Odinad сказал:

Работы пока нет, только планы. Просто присматриваемся, оцениваем перспективы переезда.

Тогда смотрите рядом с метро обязательно. В зависимости от вашей мобильности чтобы нормально было пешком до ближайшей станции. Станцию электрички можно, конечно, но метро лучше.

Вообще в таких случаях классический совет - не торопитесь покупать, снимите квартиру и поживите какое-то время. Может, сразу район понравится, может, поездите по другим, посмотрите. В любом случае это будет разведка на местности. Издалека очень искаженные понятия, а советы надают разные.

Посмотрите самые дешевые московские районы и снимите недорогую квартиру. Вполне возможно, что вам понравится Бирюлево. Это то, что в рейтингах называют неприличным.

 

9 часов назад, Odinad сказал:

А неприличного? Чем за МКАДом лучше?

За МКАДом лучше цена. Еще лес и речка Но не везде, есть и помойка и поля голые с человейниками.

Речка есть кое-где и внутри, но это уже вонючка, хотя москвичи и это гордо именуют пляжем...

Ватсон имел в виду, что в ваш бюджет не впишетесь в нормальные районы внутри МКАД. Это хороший район, близость метро, инфраструктура и какая-никакая зелень. И возможность продать ее через какое-то время.

Сейчас внутри МКАДа можно и новостройку купить за 4. Только не факт, что она когда-нить построится...

[DrWatson]

15 часов назад, Odinad сказал:

А неприличного? Чем за МКАДом лучше?

За МКАДом цены ниже. Какой смысл покупать  развалюху с подозрительной предысторией в сомнительном микрорайоне?

[Odinad]

В 29.04.2019 в 08:09, Анна2207 сказал:

Еще лес и речка

От леса и речки до работы не доедешь и инраструктуру там не найдешь, нам же не дача нужна.

[fatalist]

В 29.04.2019 в 08:09, Анна2207 сказал:

......

Сейчас внутри МКАДа можно и новостройку купить за 4. Только не факт, что она когда-нить построится...

[Анна2207]

5 часов назад, Odinad сказал:

От леса и речки до работы не доедешь и инраструктуру там не найдешь,

 Это точно. Оттуда вообще никуда не доедешь. Поэтому метро - наше все. За МКАДом оно тоже есть. В Новой Москве, например.

Или в области, но рядом со станцией электрички. Химки, Мытищи, Одинцово. Но там недешево.

Лично я бы, будучи молодой здоровой работящей семьей смотрела бы"неприличные" районы, но рядом с метро и в старой Москве. Однозначно.

 

[fatalist]

1 минуту назад, Анна2207 сказал:

 Это точно. Оттуда вообще никуда не доедешь. Поэтому метро - наше все. За МКАДом оно тоже есть. В Новой Москве, например.

Или в области, но рядом со станцией электрички. Химки, Мытищи, Одинцово. Но там недешево.

Лично я бы, будучи молодой здоровой работящей семьей смотрела бы"неприличные" районы, но рядом с метро и в старой Москве. Однозначно...

Так-то оно так, но стоит учитывать..

[Анна2207]

2 минуты назад, fatalist сказал:

Так-то оно так, но стоит учитывать.. 

Нельзя, но очень хочется

[Odinad]

В 01.05.2019 в 18:11, Анна2207 сказал:

Лично я бы, будучи молодой здоровой работящей семьей смотрела бы"неприличные" районы, но рядом с метро и в старой Москве. Однозначно.

Так вот я о чем))

[Анна2207]

4 часа назад, Odinad сказал:

Так вот я о чем))

Тогда это скорее всего однушка на 1 этаже в 9-этажной панельке. Насчет 5-этажек не знаю, они почти все под реновацию и цены задраны. А вот снесут их или нет - большой вопрос в таких районах.

ЮВАО или ВАО. Прям рядом с метро вряд ли, но по крайней мере есть трамваи и автобусы, их много и ехать 2-3 остановки. Метрогородок, какая-нить ул.Молдагуловой (Вешняки), Гольяново около леса.  Капотня (до метро не айс и самый одиозный район Москвы), Люблино и что-то типа этого. Собственно, плюс в этих районах один - до центра относительно недалеко, старая московская сложившаяся инфра (в Вешняках, например, для 15-летней ребенки до фига всего), ну и по Люблино-Марьино такой еще плюс - там очень много всяких частных мед и детских центров, тц  и пр. и цены на все самые низкие по Москве. Минусов очень много.

Еще один момент - прописка. Я так понимаю, на данный момент вопрос непринципиальный. Поэтому можно смотреть Реутов, к примеру или 1 мая (Балашиха). Там возможно выкружить двушку в новострое с отделкой. Рядом с МКАД, в 1 мая - свой выезд. Не могу сказать, как хорошо ехать или нет - но ОТ не ездила ни разу.

И не забывайте про оформление. То, что риэлторы про страшно необходимую услугу по поиску поют - так они так же смотрят Циан, как и вы. А вот по проверке выбранного варианта - это 100-процентная необходимость. Во-первых, самые дешевые варианты сейчас - это, пожалуй, единственное, что востребовано и продается быстро ( и, к сожалению мало торгуется). Хотя, первый этаж может, можно и поторговаться.

Во-вторых, "под шумок" те же самые риэлторы спихивают неликвид с треш-документами - очень любят сср-ов из провинции.

Поэтому закладывайте минимум 50 000 на проверку и сопровождение ( у риэлторов или у юристов) обязательно.

Если решите смотреть Люблино или Печатники (тот район), там великолепно ориентируется Теплов - знает каждый дом.

[Анна2207]

Ну и так, вдогонку....

Смотреть смотрите, но покупать не торопитесь. Уже стагнация с трендом на понижение, имхую летом будет снижение посерьезней.

Изменено 3 мая, 2019 пользователем Анна2207