Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Гаражная амнистия

Recommended Posts

Минэкономразвития подготовило проект Закона, который в народе уже назвали "гаражной амнистией", хотя никого прощать, освобождать и уж тем более раздавать земли под гаражами-самостроями государство не собирается.

Некоторые послабления предусмотрены для тех, кто возвёл индивидуальный гараж или использовал гараж в кооперативе до введения Градостроительного кодекса РФ, то есть до 30.12.04 г. Этим гражданам предлагают упрощённую схему легализации при предоставлении необходимых справок. Например, оформление земли в аренду сроком на 5 лет без проведения торгов,  В остальном проект Закона направлен на наведение порядка в гаражной сфере и легализацию гаражей в стране., кот-х сейчас официально зарегистрировано лишь 20−30% . 

Этот же проект предлагает ввести такие понятия, как "индивидуальный гараж" (он может иметь подвал или погреб, общие с другими гаражами стены, крышу и фундамент), "машино-­место", "коллективный гараж", "территория гаражного назначения",  "гаражный кооператив". Все они относятся к капитальным строениям, которые имеют фундамент.

Ожидается большой социальный эффект. Например, законопроект вводит понятие “некапитальный гараж”. Это даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для строительст­ва гаража или стоянки для машин вблизи их места жительства (по закону “О соцзащите инвалидов в РФ”). В настоящее время бывают трудности с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Часто инвалиды, желающие получить участок земли, несут расходы за внесение изменений в проекты планировки и межевания.

Отдельным пунктом в законе указано: "Использование индивидуальных гаражей, некапитальных гаражей и машино-мест для осуществления в них предпринимательской деятельности не допускается".

Законопроект планируется внести в Правит-во в мае, а заработать может уже с 2020 г. При этом он не касается гаражей, которые построены рядом с индивидуальными и садовыми домами (такие гаражи считаются вспомогательными объектами и регистрируются иначе), а также подземных гаражей и тех, которые находятся внутри многоквартирных домов и коммерческих объектов, например торговых и офисных центров).

 А пока, кажется,  в законодательстве нет даже такого понятия, как "гараж".&t

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Владельцы капитальных гаражей смогут бесплатно оформить право собственности на такие постройки и на земельные участки под ними до 1 сентября 2026 г.  Закон распространяется на гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 г., т.е. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Это могут быть капитальные постройки или сваренные из металлоконструкций, но не "ракушки" - на них амнистия не распространяется.

С 1 сентября 2021 г. получить в собственность можно будет участки под гаражами, если они предоставлены гражданину организацией или органом власти, а т.ж. если гараж и участок, на котором он расположен, достались владельцу на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива. Предполагается упрощенный порядок оформления собственности - по одному заявлению. После госрегистрации прав на участок и гараж уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН.

Утвержден перечень документов, которыми можно подтвердить права на гараж и участок. Это может быть договор о подключении к инженерным сетям, документы об уплате коммунальных услуг или о проведении технической инвентаризации.

При оформлении права собственности на гараж и связанный с ним земельный участок оплачивать государственную пошлину гражданам не придется.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хороший закон, главное, что бы работал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×