Инвестиции в коммерческую недвижимость

[nik2]

20 минут назад, mihail.zagoskin сказал:

Никто сделки между физ лицами и организациями не запрещает. Как давали так и дают. Никаких лицензий на это не нужно.

Смотря какие сделки. Если юридическое лицо или физическое лицо будет на регулярной основе раздавать займы физическим лицам под залог недвижимости и/или совершать подобные операции...

Мой хороший знакомый бруклинский бухгалтер Рабинович в подобных случаях говорил: Я бы посоветовал Вам найти хорошего адвоката.

[mihail.zagoskin]

28 минут назад, nik2 сказал:

Вообще-то fatalist цитировал и поправил не Вас, а меня.

Поправил вас, но посыл был мне 

[mihail.zagoskin]

9 минут назад, nik2 сказал:

Смотря какие сделки. Если юридическое лицо или физическое лицо будет на регулярной основе раздавать займы физическим лицам под залог недвижимости и/или совершать подобные операции...

Мой хороший знакомый бруклинский бухгалтер Рабинович в подобных случаях говорил: Я бы посоветовал Вам найти хорошего адвоката.

Вот поэтому и организовывают различные кооперативы.  Людям нужны деньги, а пока есть спрос, будет и предложение. Лучше бы не запрещали бы, а регулировали бы нормально. Плюс запрет на жилье для физ.лиц, коммерческие помещения никто не запрещает кредитовать и бизнес.

Изменено 12 декабря, 2019 пользователем mihail.zagoskin

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Вообще-то fatalist цитировал и поправил не Вас, а меня.

 

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Поправил вас, но посыл был мне 

Изменено 12 декабря, 2019 пользователем fatalist

[nik2]

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Плюс запрет на жилье для физ.лиц, коммерческие помещения никто не запрещает кредитовать и бизнес.

Запрет не на жилье или коммерческие помещения. Запрет на кредитование. Требуется лицензия кредитно-финансового учреждения.

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Вот поэтому и организовывают различные кооперативы.  Людям нужны деньги, а пока есть спрос, будет и предложение.

Ну конечно, всегда есть те кто хочет обойти и деньжат по легкому срубить. У нас за это пока чаще штрафуют, в Штатах сажают и на долго сажают.

Ловят ли специально? Не знаю, но эта деятельность до первого скандала, после чего всплывает все.

Конечно инвестиции в бизнес нужны. Про Штаты слышал цифру количество инвесторов 200 миллионов, средний размер инвестиций 50 тыс. долларов. Вот и перемножте чтобы оценить роль частных инвестиций в их отечественную экономику. В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. Государству скандалы с киданием частных инвесторов не нужны от слова Совсем. Кредитно финансовую деятельность отдали банкам. Банк учреждение не дешевое и жестко контролируется ЦБ РФ.

[fatalist]

3 часа назад, nik2 сказал:

....В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. .....

[mihail.zagoskin]

16 часов назад, nik2 сказал:

Запрет не на жилье или коммерческие помещения. Запрет на кредитование. Требуется лицензия кредитно-финансового учреждения.

Ну конечно, всегда есть те кто хочет обойти и деньжат по легкому срубить. У нас за это пока чаще штрафуют, в Штатах сажают и на долго сажают.

Ловят ли специально? Не знаю, но эта деятельность до первого скандала, после чего всплывает все.

Конечно инвестиции в бизнес нужны. Про Штаты слышал цифру количество инвесторов 200 миллионов, средний размер инвестиций 50 тыс. долларов. Вот и перемножте чтобы оценить роль частных инвестиций в их отечественную экономику. В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. Государству скандалы с киданием частных инвесторов не нужны от слова Совсем. Кредитно финансовую деятельность отдали банкам. Банк учреждение не дешевое и жестко контролируется ЦБ РФ.

За что сажают? За кредитование? За инвестиции? Вы пытаетесь кредитования бизнеса прировнять к ммм?

[nik2]

3 часа назад, mihail.zagoskin сказал:

За что сажают? За кредитование? За инвестиции?

За осуществление деятельности требующей лицензирования без наличия лицензии.

3 часа назад, mihail.zagoskin сказал:

Вы пытаетесь кредитования бизнеса прировнять к ммм?

Пирамиду можно построить на базе любого бизнеса в котором имеется временной разрыв между получение денег и предоставлением товаров, услуг, окончательным расчетом. Первая пирамида в современном бизнесе была построена на торговле почтовыми марками. В совсем недавнее время пирамиды построили туристические агентства, бронировавшие авиабилеты и отели, застройщики "продававшие" квартиры на стадии строительства. Кредитно финансовая, инвестиционная и страховая деятельность наиболее уязвима для мошенников поскольку организация мошенничества требует минимальных затрат, а деятельность носит скрытый характер. Поэтому во всех странах подобную деятельность стараются поставить под жесткий контроль и жестко карают за нарушения. 

Изменено 13 декабря, 2019 пользователем nik2

[mihail.zagoskin]

1 минуту назад, nik2 сказал:

За осуществление деятельности требующей лицензирования без наличия лицензии.

Что требует лицензии?

 

1 минуту назад, nik2 сказал:

Пирамиду можно построить на базе любого бизнеса в котором имеется ременной разрыв между получение денег и предоставлением товаров и услуг, окончательным расчетом. Первая пирамида в современном бизнесе была построена на торговле почтовыми марками. В совсем недавнее время пирамиды построили туристические агентства бронировавшие авиабилеты и отели, застройщики "продававшие" квартиры на стадии строительства. Кредитно финансовая, инвестиционная и страховая деятельность наиболее уязвима для мошенников поскольку организация мошенничества требует минимальных затрат, а деятельность носит скрытый характер. Поэтому во всех странах подобную деятельность стараются поставить под жесткий контроль и жестко карают за нарушения. 

Предлагаю вообще не выходить из дома. Так как под ваше определение подходит вообще все.

[nik2]

1 минуту назад, mihail.zagoskin сказал:

Что требует лицензии?

Многое требует. Кто спорит, часто власти используют инструмент лицензирования для извлечения дохода, но во многих случаях лицензирование вполне обосновано. Это медицина, транспорт, кредитно-финансовая деятельность, страхование...

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Предлагаю вообще не выходить из дома. Так как под ваше определение подходит вообще все.

Заниматься тем, что не требует лицензирования, или получить лицензию. В приличных странах получить лицензию на некоторые виды деятельности сложно и дорого, на некоторые достаточно прослушать курсы и сдать экзамен.