Инвестиции в коммерческую недвижимость

[mihail.zagoskin]

28 минут назад, nik2 сказал:

Вообще-то fatalist цитировал и поправил не Вас, а меня.

Поправил вас, но посыл был мне 

[mihail.zagoskin]

9 минут назад, nik2 сказал:

Смотря какие сделки. Если юридическое лицо или физическое лицо будет на регулярной основе раздавать займы физическим лицам под залог недвижимости и/или совершать подобные операции...

Мой хороший знакомый бруклинский бухгалтер Рабинович в подобных случаях говорил: Я бы посоветовал Вам найти хорошего адвоката.

Вот поэтому и организовывают различные кооперативы.  Людям нужны деньги, а пока есть спрос, будет и предложение. Лучше бы не запрещали бы, а регулировали бы нормально. Плюс запрет на жилье для физ.лиц, коммерческие помещения никто не запрещает кредитовать и бизнес.

Изменено 12 декабря, 2019 пользователем mihail.zagoskin

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Вообще-то fatalist цитировал и поправил не Вас, а меня.

 

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Поправил вас, но посыл был мне 

Изменено 12 декабря, 2019 пользователем fatalist

[nik2]

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Плюс запрет на жилье для физ.лиц, коммерческие помещения никто не запрещает кредитовать и бизнес.

Запрет не на жилье или коммерческие помещения. Запрет на кредитование. Требуется лицензия кредитно-финансового учреждения.

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Вот поэтому и организовывают различные кооперативы.  Людям нужны деньги, а пока есть спрос, будет и предложение.

Ну конечно, всегда есть те кто хочет обойти и деньжат по легкому срубить. У нас за это пока чаще штрафуют, в Штатах сажают и на долго сажают.

Ловят ли специально? Не знаю, но эта деятельность до первого скандала, после чего всплывает все.

Конечно инвестиции в бизнес нужны. Про Штаты слышал цифру количество инвесторов 200 миллионов, средний размер инвестиций 50 тыс. долларов. Вот и перемножте чтобы оценить роль частных инвестиций в их отечественную экономику. В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. Государству скандалы с киданием частных инвесторов не нужны от слова Совсем. Кредитно финансовую деятельность отдали банкам. Банк учреждение не дешевое и жестко контролируется ЦБ РФ.

[fatalist]

3 часа назад, nik2 сказал:

....В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. .....

[mihail.zagoskin]

16 часов назад, nik2 сказал:

Запрет не на жилье или коммерческие помещения. Запрет на кредитование. Требуется лицензия кредитно-финансового учреждения.

Ну конечно, всегда есть те кто хочет обойти и деньжат по легкому срубить. У нас за это пока чаще штрафуют, в Штатах сажают и на долго сажают.

Ловят ли специально? Не знаю, но эта деятельность до первого скандала, после чего всплывает все.

Конечно инвестиции в бизнес нужны. Про Штаты слышал цифру количество инвесторов 200 миллионов, средний размер инвестиций 50 тыс. долларов. Вот и перемножте чтобы оценить роль частных инвестиций в их отечественную экономику. В РФ идея частных инвестиций насмерть скомпрометирована в девяностые. МММ, Властелина и тысячи подобных так оттоптались на этой ниве, что теперь дураков почти нет. Государству скандалы с киданием частных инвесторов не нужны от слова Совсем. Кредитно финансовую деятельность отдали банкам. Банк учреждение не дешевое и жестко контролируется ЦБ РФ.

За что сажают? За кредитование? За инвестиции? Вы пытаетесь кредитования бизнеса прировнять к ммм?

[nik2]

3 часа назад, mihail.zagoskin сказал:

За что сажают? За кредитование? За инвестиции?

За осуществление деятельности требующей лицензирования без наличия лицензии.

3 часа назад, mihail.zagoskin сказал:

Вы пытаетесь кредитования бизнеса прировнять к ммм?

Пирамиду можно построить на базе любого бизнеса в котором имеется временной разрыв между получение денег и предоставлением товаров, услуг, окончательным расчетом. Первая пирамида в современном бизнесе была построена на торговле почтовыми марками. В совсем недавнее время пирамиды построили туристические агентства, бронировавшие авиабилеты и отели, застройщики "продававшие" квартиры на стадии строительства. Кредитно финансовая, инвестиционная и страховая деятельность наиболее уязвима для мошенников поскольку организация мошенничества требует минимальных затрат, а деятельность носит скрытый характер. Поэтому во всех странах подобную деятельность стараются поставить под жесткий контроль и жестко карают за нарушения. 

Изменено 13 декабря, 2019 пользователем nik2

[mihail.zagoskin]

1 минуту назад, nik2 сказал:

За осуществление деятельности требующей лицензирования без наличия лицензии.

Что требует лицензии?

 

1 минуту назад, nik2 сказал:

Пирамиду можно построить на базе любого бизнеса в котором имеется ременной разрыв между получение денег и предоставлением товаров и услуг, окончательным расчетом. Первая пирамида в современном бизнесе была построена на торговле почтовыми марками. В совсем недавнее время пирамиды построили туристические агентства бронировавшие авиабилеты и отели, застройщики "продававшие" квартиры на стадии строительства. Кредитно финансовая, инвестиционная и страховая деятельность наиболее уязвима для мошенников поскольку организация мошенничества требует минимальных затрат, а деятельность носит скрытый характер. Поэтому во всех странах подобную деятельность стараются поставить под жесткий контроль и жестко карают за нарушения. 

Предлагаю вообще не выходить из дома. Так как под ваше определение подходит вообще все.

[nik2]

1 минуту назад, mihail.zagoskin сказал:

Что требует лицензии?

Многое требует. Кто спорит, часто власти используют инструмент лицензирования для извлечения дохода, но во многих случаях лицензирование вполне обосновано. Это медицина, транспорт, кредитно-финансовая деятельность, страхование...

1 час назад, mihail.zagoskin сказал:

Предлагаю вообще не выходить из дома. Так как под ваше определение подходит вообще все.

Заниматься тем, что не требует лицензирования, или получить лицензию. В приличных странах получить лицензию на некоторые виды деятельности сложно и дорого, на некоторые достаточно прослушать курсы и сдать экзамен.

[mihail.zagoskin]

18 часов назад, nik2 сказал:

Многое требует. Кто спорит, часто власти используют инструмент лицензирования для извлечения дохода, но во многих случаях лицензирование вполне обосновано. Это медицина, транспорт, кредитно-финансовая деятельность, страхование...

Заниматься тем, что не требует лицензирования, или получить лицензию. В приличных странах получить лицензию на некоторые виды деятельности сложно и дорого, на некоторые достаточно прослушать курсы и сдать экзамен.

ну моя деятельность не требует лицензии. Я не занимаюсь привлечением депозитов. Инвестиции это немного другое, любой бизнес может привлекать инвестиции. Ну а выдача займов с обычного "ООО" конечно сложно, но что мешает открыть форму компании которая это может делать, те же кооперативы, если работать легально, почему нельзя этим заниматься?  Если кооперативы кидают много, ну как будто-то обычные ООО не кидают. 

 

Волков бояться, в лес не ходить.