Jump to content
nictar

Купить квартиру без риелтора

Recommended Posts

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру, но не хочу обращаться к риелтору. Столько денег берут! 
Составил примерно список документов и шаги покупки. Подскажите может что упустил? или мб на что-то надо обратить внимание? Кто-нибудь покупал без риелтора? Заранее спасибо:)

Документы: 

  • Паспорт
  • Заявление на регистрационное действие
  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Договоры, соглашения, акты по количеству участников сделки.
  • Свидетельсвто о браке.
  • Нотариальное разрешение супруга на покупку квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного



Шаги:

  1. Получить достоверную информацию из Росреестра (ЕГРН) об объекте недвижимости его кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости, обременениях и арестах.
  2. Изучить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на квартиру.
  3. Составить и подписать за столом переговоров с продавцом договор купли-продажи.
  4. Составить и подписать с продавцом Соглашение о задатке.
  5. Передать денежные средства -задаток или аванс.
  6. Получть от продавца расписку о получении денег.
  7. Подать весь пакет документов в роспеестр или в мфц
  8. ну вроде и все, получить выписку из ЕГРН о регистрации права и правоустанавливающие документы.



Как считаете, ничего не упустил ?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Олег Назаров сказал:

Абсолютно правильный список.

Главное, не забудьте подписать соглашение о задатке с продавцом после того, как подпишете договор купли-продажи.  Это очень важно. 

А заем задаток, каков смысл,  если договор К-П уже подписан?:r

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, nictar сказал:

Добрый день!
Столкнулся с проблемой. Собираюсь приобрести квартиру..

  1. Как считаете, ничего не упустил ?

застрахуйте титул хотя-бы..

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Размер оплаты риэлтора зависит от возложенных на него задач. Консультация и оформление бумаг стоит не так дорого.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, nictar сказал:

Кто-нибудь покупал без риелтора?

Без риэлтора покупают  юристы, которые и сами хорошо разбираются в документах, квартиры у застройщика или люди, которые покупают надцатую квартиру.

Обычные люди, не имеющие опыта в работе с недвижимостью, обычно или покупают жуткий неликвид или профукивают проблемы с документами.

Если подбор квартиры для вас дорого, возьмите хотя бы сопровождение - это вполне вменяемые деньги. Проверка и сделка.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
56 минут назад, DrWatson сказал:

Размер оплаты риэлтора зависит от возложенных на него задач. Консультация и оформление бумаг стоит не так дорого.

абсолютно верно, есть сам делаешь часть работы, можно спокойно потянуть сопровождение 

вот у меня сейчас клиенты, 4 года назад мы с ними купили, сейчас хотят продать и новострой взять. Рекламу сами, показы сами, подбор новостройки сами, от меня консультации и 3 выезда (аванс, сделка по продаже, сделка по покупке). Цена вопроса 100 тр. Это 2 сделки по сути 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я обращался в агентство, даже когда в своей собственной квартире приватизированные доли у родственников выкупал.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×