Причины отказа в ипотеке

[Elenka]

25% от общего количества потенциальных ипотечных заемщиков в России получают в банках отказы из-за плохих кредитных историй. На незначительные просрочки по прежним кредитам (1-3 просрочки на 2-3дня) банки еще могут закрыть глаза. Но просрочка сроком более 90 дней - приговор. А если подобное повторилось не один раз, об ипотеке в ближайшие годы можно забыть.

Ещё 23% отказов - сильная закредитованность заявителя или наличие ранее оформленных займов, кредитных карт, обслуживание которых не завершено. 

Еще 10% отказывают из-за негативной репутации компаний, в которых они трудоустроены. Когда для оформления кредита заемщик предоставляет справку по форме банка, то по указанным там реквизитам банк довольно серьезно проверяет компанию, в которой работает заемщик. И если по какому-либо пункту компания вызывает у банка сомнения, заемщику будет отказано.

Около 7% заявителей не получают ипотеку  из-за несоответствия заявок на ипотеку требованиям банков.

И ещё часть отказов - из-за опасной профессии потенциального ипотечника или его проблем со здоровьем.

 

Что-то ещё, может быть?

[Elenka]

 Портал BN.ru со ссылкой на представителя одной из петербургских строительных компаний заявил, что "Основная причина, по которой банки отказывают потенциальным заемщикам в выдаче кредита на покупку жилья, — недостаточная сумма подтвержденного дохода...При этом факторы, влияющие на платежеспособность, — возраст, семейное положение и прочие, для банковских специалистов вторичны"

Неудивительно, по-моему,  когда огромное кол-во граждан получают  зарплату "в конверте",  работают без трудового договора, не работают по разным причинам или работают на себя, кто как может...

 Эксперты говорят, что "Вряд ли в обозримом будущем платежеспособность населения будет расти, поэтому велика вероятность, что эта тенденция на ипотечном рынке сохранится....Так что, чтобы не терять клиентов, банки  заявителям не отказывают, а согласовывают меньшую сумму, чем была запрошена..."

[Elenka]

В 01.04.2019 в 21:56, Elenka сказал:

25% от общего количества потенциальных ипотечных заемщиков в России получают в банках отказы из-за плохих кредитных историй. ..

Ещё 23% отказов - сильная закредитованность заявителя или наличие ранее оформленных займов, кредитных карт..

Еще 10% отказывают из-за негативной репутации компаний, в которых они трудоустроены...

Около 7% заявителей не получают ипотеку  из-за несоответствия заявок на ипотеку требованиям банков.

И ещё часть отказов - из-за опасной профессии потенциального ипотечника или его проблем со здоровьем.

Что-то ещё, может быть?

 Ещё

- негативно влияет на репутацию будущего ипотечника наличие истории взаимодействия с микрофинансовыми организациями. В МФО идут не от хорошей жизни: клиенты таких организаций, как правило, имеют обоснованные проблемы с получением займов в банках;

- слишком бурная деятельность на рынке кредитования тоже может быть расценена негативно. Логика простая - если человек подает документы сразу в десять банков, он боится отказов. Боится - значит есть повод бояться;

- по данным "Тинькофф Ипотека", плохие шансы на получение ипотеки у индивидуальных предпринимателей и владельцев обществ с ограниченной ответственностью;

- работники некоторых банков в приватных беседах признаются, что отказ может получить человек даже  из-за внешнего вида и манер общения

[Elenka]

Банки могут не одобрить заявку на кредит вообще без всякого объяснения причин. Видимо, таких случаев накопилось уже довольно много в ситуациях с многодетными или малоимущими семьями, поэтому Путин распорядился предотвратить необоснованные отказы в ипотеке семьям, которым положены льготы.

[fatalist]

13 минут назад, Elenka сказал:

Банки могут не одобрить заявку на кредит вообще без всякого объяснения причин. Видимо, таких случаев накопилось уже довольно много в ситуациях с многодетными или малоимущими семьями, поэтому Путин распорядился предотвратить необоснованные отказы в ипотеке семьям, которым положены льготы.

Банки, защищая себя, от ненужных телодвижений, защищают тех самых малоимущих, от патовой ситуации, когда бездумно взятая ипотека, станет не под силу, и банку придется выселять на улицу, и многодетных и иных ипотечников, кои не соразмеряют степень ответственности и свои финансовые возможности, при чем в далекой перспективе... 

Так что...ИМХО, все правильно банки делают, отказывая в ипотеке....Там тоже, далеко не дураки сидят, и умеют просчитывать риски, и свои, и заемщика.

[Vikulik]

Как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными. 

Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. 

[al2786596]

Отказать могут, если не хватает вашего заработка, что-то со здоровьем. Да и еще много факторов

[Дмитрий Шмырин]

Просрочки более 90 дней, которые привели к записи в кредитной истории

Наличие неоплаченных исполнительных листов, уголовных дел

Вот основные причины отказа

 

[PavelS]

В 01.04.2019 в 22:56, Elenka сказал:

 

 

Что-то ещё, может быть?

Банк имеет право отказать в кредите не объясняя причины. Может судимость была по серьезной статье, возможно заемщик долгое время находился в другой стране...

[PavelS]

В 08.07.2019 в 21:04, MaklerMsk сказал:

По хорошему, кроме всего прочего, банки должны проверять еще здоровье заемщика, его образ жизни узнавать, и навестить его в месте проживания, навести справки у участкового. 

это я так думаю , в идеале быть так должно

Но банки здоровьем не интересуются, а вот наличием родственников это да. Одинокому человеку практически всегда могут отказать. Одинокому в возрасте.