Jump to content
Elenka

Причины отказа в ипотеке

Recommended Posts

25% от общего количества потенциальных ипотечных заемщиков в России получают в банках отказы из-за плохих кредитных историй. На незначительные просрочки по прежним кредитам (1-3 просрочки на 2-3дня) банки еще могут закрыть глаза. Но просрочка сроком более 90 дней - приговор. А если подобное повторилось не один раз, об ипотеке в ближайшие годы можно забыть.

Ещё 23% отказов - сильная закредитованность заявителя или наличие ранее оформленных займов, кредитных карт, обслуживание которых не завершено. 

Еще 10% отказывают из-за негативной репутации компаний, в которых они трудоустроены. Когда для оформления кредита заемщик предоставляет справку по форме банка, то по указанным там реквизитам банк довольно серьезно проверяет компанию, в которой работает заемщик. И если по какому-либо пункту компания вызывает у банка сомнения, заемщику будет отказано.

Около 7% заявителей не получают ипотеку  из-за несоответствия заявок на ипотеку требованиям банков.

И ещё часть отказов - из-за опасной профессии потенциального ипотечника или его проблем со здоровьем.

 

Что-то ещё, может быть?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Портал BN.ru со ссылкой на представителя одной из петербургских строительных компаний заявил, что "Основная причина, по которой банки отказывают потенциальным заемщикам в выдаче кредита на покупку жилья, — недостаточная сумма подтвержденного дохода...При этом факторы, влияющие на платежеспособность, — возраст, семейное положение и прочие, для банковских специалистов вторичны"

Неудивительно, по-моему,  когда огромное кол-во граждан получают  зарплату "в конверте",  работают без трудового договора, не работают по разным причинам или работают на себя, кто как может...

 Эксперты говорят, что "Вряд ли в обозримом будущем платежеспособность населения будет расти, поэтому велика вероятность, что эта тенденция на ипотечном рынке сохранится....Так что, чтобы не терять клиентов, банки  заявителям не отказывают, а согласовывают меньшую сумму, чем была запрошена..."

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.04.2019 в 21:56, Elenka сказал:

25% от общего количества потенциальных ипотечных заемщиков в России получают в банках отказы из-за плохих кредитных историй. ..

Ещё 23% отказов - сильная закредитованность заявителя или наличие ранее оформленных займов, кредитных карт..

Еще 10% отказывают из-за негативной репутации компаний, в которых они трудоустроены...

Около 7% заявителей не получают ипотеку  из-за несоответствия заявок на ипотеку требованиям банков.

И ещё часть отказов - из-за опасной профессии потенциального ипотечника или его проблем со здоровьем.

Что-то ещё, может быть?

 Ещё

- негативно влияет на репутацию будущего ипотечника наличие истории взаимодействия с микрофинансовыми организациями. В МФО идут не от хорошей жизни: клиенты таких организаций, как правило, имеют обоснованные проблемы с получением займов в банках;

- слишком бурная деятельность на рынке кредитования тоже может быть расценена негативно. Логика простая - если человек подает документы сразу в десять банков, он боится отказов. Боится - значит есть повод бояться;

- по данным "Тинькофф Ипотека", плохие шансы на получение ипотеки у индивидуальных предпринимателей и владельцев обществ с ограниченной ответственностью;

- работники некоторых банков в приватных беседах признаются, что отказ может получить человек даже  из-за внешнего вида и манер общения

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Банки могут не одобрить заявку на кредит вообще без всякого объяснения причин. Видимо, таких случаев накопилось уже довольно много в ситуациях с многодетными или малоимущими семьями, поэтому Путин распорядился предотвратить необоснованные отказы в ипотеке семьям, которым положены льготы.

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Elenka сказал:

Банки могут не одобрить заявку на кредит вообще без всякого объяснения причин. Видимо, таких случаев накопилось уже довольно много в ситуациях с многодетными или малоимущими семьями, поэтому Путин распорядился предотвратить необоснованные отказы в ипотеке семьям, которым положены льготы.

Банки, защищая себя, от ненужных телодвижений, защищают тех самых малоимущих, от патовой ситуации, когда бездумно взятая ипотека, станет не под силу, и банку придется выселять на улицу, и многодетных и иных ипотечников, кои не соразмеряют степень ответственности и свои финансовые возможности, при чем в далекой перспективе... 

Так что...ИМХО, все правильно банки делают, отказывая в ипотеке....Там тоже, далеко не дураки сидят, и умеют просчитывать риски, и свои, и заемщика.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По хорошему, кроме всего прочего, банки должны проверять еще здоровье заемщика, его образ жизни узнавать, и навестить его в месте проживания, навести справки у участкового. 

это я так думаю , в идеале быть так должно

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными. 

Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Отказать могут, если не хватает вашего заработка, что-то со здоровьем. Да и еще много факторов

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просрочки более 90 дней, которые привели к записи в кредитной истории

Наличие неоплаченных исполнительных листов, уголовных дел

Вот основные причины отказа

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.04.2019 в 22:56, Elenka сказал:

 

 

Что-то ещё, может быть?

Банк имеет право отказать в кредите не объясняя причины. Может судимость была по серьезной статье, возможно заемщик долгое время находился в другой стране...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×