Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

Ну что, начался май месяц, а с ним традиционное рынкостояние.

 

Все перелетные птицы улетели из Москвы на дачу, заграницу, к бабушке, в короткий отпуск на Кипр и куда там вы ещё летаете? Короче, некому больше перелетать с квартиры на квартиру в мае, июне, июле - и так каждый сытый год)

 

Поэтому ценник теперь придётся перекраивать или ждать осени. Сделки у нас идут, идут неплохо, но вот цена сейчас ниже осенней на 10% примерно.

 

Поэтому, если хотите сдать квартиру сейчас - сдавайте. Чуть дешевле. Хотите держать осенне-зимний ценник - ждите. Возможно до середины августа...

 

Я, как обычно, говорю правду - у меня достаточно клиентов и профессионализма для того, чтобы не бояться упустить кого-то. Не будем мы обещать золотых гор, просто будем работать так, как умеем.

 

PS Некоторые квартиры даже отказываемся брать в работу (с упоротыми ценами) ибо нормальные люди их не снимут, а проблемные потом собственнику будут нервы мотать. Недавно смотрел квартиру на Автозаводской, которую отказался брать в работу, она с февраля болтается в ЦИАНе с завышенным ценником.

 

Успехов и удачи, друзья.

С уважением, Александр Харыбин

[sempreshatto]

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

[fatalist]

2 часа назад, sempreshatto сказал:

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

Самый тихий... Это когда нет денег. От слова СОВСЕМ!!!

[Владимир Романенко]

3 часа назад, sempreshatto сказал:

А какой в принципе самый тихий месяц, когда квартиры пользуются наименьшим спросом? Июль наверное? Или нет)

Я бы назвал май за счёт продолжительных праздников.

[Харыбин Александр]

Май

[Харыбин Александр]

Как сдать квартиру, если собственник в другом городе, минимизировав его вовлечённость в процесс?

Забрал у родственников своего клиента ключи от квартиры и сдал сегодня. Сам собственник живет в Краснодаре, подписали договор электронно.

Что я сделал? Взял ключи, сделал фото и ВИДЕО и рекламу квартиры, разместил на ведущих площадках правильно, организовал просмотры, организовал саму сделку дистанционно и подписание договоров, получил деньги и перевёл их собственнику. Попутно ещё ряд мелочей типа описи имущества, согласований оплаты того-сего, помирился с консьержем (она обиделась на неуплату) и договорился с новым нанимателем об оплате ее услуг, перекинул деньги с одних счетов на другие и прочее прочее)

По традиции фото сданной квартиры:

Приятная студия с отдельной спальней и детской в ЖК Чертановский, сдана за 70 тысяч в месяц паре с ребёнком из Самары. Начинали с 85 тыщ, но постепенно снижались. Как только пришли к рыночной цене - сразу сдали. Слава Богу! Всего хорошего, друзья, Ваш Саш)

[Харыбин Александр]

Я сегодня хотел закрыть 3 сделки, но получилось 2 или как все удачно совпало...

 

Вторая сделка была на Щелковской. Пока мы сдавали Янгеля, хозяйка сама показала Щелчок. Дождались меня и мы сдали квартирку. Дело в том, что у хозяйки собачка и кошка, а у нанимательницы - тоже собака и кошка. У хозяйки дочь подросла и у нанимательницы! В квартире 2 кровати. Вот как здорово совпало, Слава Богу!

 

По традиции несколько фоточек квартиры. Фото плохие - ещё не съехала собственница и масса вещей везде)

[sempreshatto]

Собственница по ходу дела любительница летучих мышей и чая в спальне. Да, вид с чужими вещами, если честно не очень. 

[Харыбин Александр]

7 часов назад, sempreshatto сказал:

Собственница по ходу дела любительница летучих мышей и чая в спальне. Да, вид с чужими вещами, если честно не очень. 

Она хорошая

[Харыбин Александр]

Напугал я вас, да?

 

А вот и нет! Все объекты с адекватными ценами и условиями продолжают прекрасно сдаваться

 

Позавчера сфотографировал, а сегодня взял задок за однушку на Академической. За 42.000. Обычный дом, неплохая чистая квартирка. Просто ценник наш, не стали мы ее за писятстотыщ выставлять, как некоторые просят и с этими некоторыми я сегодня утром расстался. Сказал что нет у меня времени на игрища и бега наперегонки. Пусть бесплатно на стажерах тренируются. Простите, крик души. Нет сил вытаскивать в мае фантазеров силой на сделки, когда реальных клиентов много...

 

За эту квартиру взял бы задаток ещё вчера, но вчера было 2 сделки. А могло быть и 3! Так что отличный Первомай выдался. Если не учитывать фантазеров.

 

Ещё сегодня сдал неплохую скромную двушка на Пролетарке. В тихом местечке на Малой Калитниковской. 47 метров за 50 тысяч. Классные собственники, немного забавные, но очень приятные. Клиенты тоже отличные, сначала переживали и занимались буквоедством, а потом расслабились и все подписали (пистолет не пригодился, хотя за пазухой держал, шутка, вдруг не поймёте).

 

Слава Богу, второй день и 3 сделки! Пока я выигрываю у мая-месяца)

 

С ув. Александр Харыбин. Подписывайтесь, тут весело пишут об аренде квартир. О продаже весело не пишут - они там зануды все. Вот.