Азбука аренды от Харыбина Александра

[sempreshatto]

Небольшая такая квартира, но видно, что уютная и фотографии немного отредактированы или мне кажется?)

[Харыбин Александр]

Она новая

[Харыбин Александр]

Даже документы не проверили..

 

Сдал недавно симпатичную квартирку на Вернадского китайцам. Дочь снимала для родителей. Выучилась с парнем в МГУ, занимается туризмом у нас, как и многие из них. Очень вежливые и приятные ребята, мы подружились.

 

Они пришли, мы обо всем договорились, подписали договор и расстались. Я то собственника знаю давным давно и всю историю квартиры, документы, а потому и не парился. Ребята тоже деньги отдали без всяких правоустанавливающих. Я очень часто сам лично подсовываю документы нанимателям, многие даже не читают..

[Марсианин]

В 07.04.2019 в 15:54, Харыбин Александр сказал:

Да, а насчёт проверок, как спрашивали выше, могу сказать следующее. Мы спокойно берём выписку из Росреестра о том, кто собственник, какие есть обременения, переходы права там тоже содержатся. Это самое простое. Приходит она в течение нескольких часов, иногда быстрее. Помогаем не только нашим клиентам, но и тем, кто просит помочь только с проверкой, ведь это не сложно.

 

Нанимателей можем легко проверить за небольшие деньги, заказав банальный скоринг для микрофинансовых организаций. Там есть разная информация, как про задолженности перед различными структурами/людьми, так и прочее хулиганство. Собственники нам за это платят.

Простым смертным можно у ас заказать эти справки и сколько стоит?

[Харыбин Александр]

1 минуту назад, Марсианин сказал:

Простым смертным можно у ас заказать эти справки и сколько стоит?

Звоните)

[Харыбин Александр]

Ни дня простоя!

Сегодня сдал Киевскую за 55 плюс вся коммуналка и договорился по Волгоградке. Обе квартиры ещё заняты и освободятся в конце месяца. Радуюсь что квартиры не будут пустовать и собственники не будут переживать о том, что предыдущие наниматели съезжают.

Фото Киевской по традиции выкладываю. Пара из Москвы забрала, они есть у меня в друзьях. Вообще моя репутация позволяет хорошо сдавать квартиры и быстро. Ребята сказали что руководствовались отзывами обо мне. Слава Богу за чудесные сделки, а всем моим френдам хороших и добрых выходных! Ваш Саш)

[sempreshatto]

Милая квартира. Судя по фоткам там нет никакого барахла — только необходимое. Ну а вид из окна — невероятен. 

[Харыбин Александр]

«Наниматель съезжает 5 мая, как и когда сдавать квартиру?»

 

Делай как я

 

Я прекрасно понимаю что сейчас многие готовят переезд. Одни хотят на майских праздниках уехать со съёмной квартиры, другие - наоборот снять и заехать.

 

Так вот, дорогой друг. Если твой съёмщик съезжает до или на майских праздниках - договаривайся с ним сейчас о показах, давай рекламу и сдавай квартиру до его переезда. Как? Очень просто. Согласуйте с нынешним нанимателем возможность показов и заключайте сделку с отсрочкой заселения, как это сделали мы на предыдущей квартире и на этой что внизу.

 

Эту проходную и симпатичную двушку в Кузьминках я сдал за 38.000 рублей вчера. Паре из Люберец, они заедут 19 апреля. Потому что нынешние наниматели ещё живут в ней.

 

Они любезно помогали нам. Я с ними договорился о показах, обо всём: сделал хорошие фото, разместил грамотно рекламу, организовал показы, подготовил договор и акт, согласовал и провел сделку.

 

Собственник приехал только за деньгами и не терял врямя и финансы на майских праздниках при простое квартиры.

 

За это нам и платят. За спокойствие, за порядок, за отчеты, за качественную рекламу, за работу «под ключ». А мы просто уважаем чужое врямя и чужую прибыль. Зарабатываем вместе с вами, а не на вас. 

 

Удачи и успехов, друзья. С ув. Александр Харыбин.

[Харыбин Александр]

Не понимаю.

Ко мне часто обращаются за советом собственники квартир, которые сдаются:

Как сделать рекламу, фото и упаковать квартиру?

Как и где ее разместить?

Как выбирать жильцов?

Как с составлять документы?

Как взаимодействовать с нанимателями?

Как добиться своевременной оплаты?

Как взаимодействовать с нанимателями чтобы они ценили то, что имеют. Чужое имущество. При этом иметь взаимное уважение и дружить.

Как правильно расставаться с жильцами. Акт возврата имущества. Депозит. И прочее.

При этом, у большинства владельцев квартир уже есть «свой бесплатный агент»...

И вот они болтаются месяц-два в рекламе. Уже больше денег потеряли на «простое». Ничего не меняют. Ждут попутного ветра, бросив . 

Ты раскладываешь по полочкам все. Советует поднять паруса, но раньше избавиться от якоря. Говоришь что нужно сделать. Тебя слушают, кивают, но в конце я понимаю - ничего менять они не станут. Так и будут давить на газ, не отпустив «ручник». Не все, нет, но часть точно...

Почему?

[sempreshatto]

Наверное потому что хотят услышать какой-то один волшебный совет, который простой и за секунду им поможет сдать квартиру, а делать кучу действий они не хотят. Народ же в большей массе ленивый у нас стал.