Азбука аренды от Харыбина Александра

[Владимир Романенко]

Дано: 4 кв
Месторасположение: ЖК Квартал на Ленинском
Метраж: 180 метров
Клиенты: с/п+3 детей РФ
Время экспозиции: 10 дней
Собственник: постоянный клиент
Цена: 230 тыс.
Количество звонков: 1
Количество показов: 1
Примечания: квартира вернулась спустя 1,5 года. Сдали на 20 тыс дороже. Но считаю что подфартило очень хорошо, обычно уходила за 1-1.5 месяца.
С Уважением ваш арендник Владимир Романенко

[Харыбин Александр]

О! Тяжелая артиллерия, у нас попроще было.

Нужно было заселить семью в бюджете около 80.000, квартира необходима была на 3-4 месяца. Что сделал мой помощник?

По моему совету прозвонил и убедил ряд квартир из ЦИАН в том, что осенью они сдадутся выгоднее чем весной. Отстегнули другим агентам, которые представляли этих собственников 40.000 рублей из своей комиссии и заселили нашего клиента, Слава Богу. Один день потребовался на все. 

Вот почему мы берём комиссию 100% за поиск с нанимателя. Нам из этих денег надо рассчитаться с контрагентами. Ведь нет никаких скрытых баз особо, все квартиры в ЦИАН и Авито.

Удачи и успехов, дорогие друзья! Сегодня ещё ряд сделок закрываем. О самых интересных буду рассказывать вам 

[sempreshatto]

Такой бабушатник из девяностых за 230 тысяч) Наверное народ из провинции, нормальные такое не снимут. Такой фотошоп на некоторых фотках прям-таки прелесть)

[Владимир Романенко]

15 минут назад, sempreshatto сказал:

Такой бабушатник из девяностых за 230 тысяч) Наверное народ из провинции, нормальные такое не снимут. Такой фотошоп на некоторых фотках прям-таки прелесть)

Честно, я сам удивлён немного...

Но люди перезжают из квартиры за которую они платили 280 тыс, так как её продают.

[Владимир Романенко]

Фотошопа кстати нет, чуток подредактировал..

[Харыбин Александр]

Фейсбук vs ЦИАН?

Ещё одна сделка прошла с моей группы  (удалено) в ФБ! Слава Богу! Теперь в ЖК Родной город у меня 2 сделки с Фейсбук и две с ЦИАН.

Сегодня, точнее уже вчера Буяков Сергей привёл замечательную клиентку в евродвушку на Каховке, за 60.000 в месяц. 

Мы встречались дважды. В 17.30 показ и залог, а в 22.30 на подписании. Будет жить одна девушка, москвичка из Сбербанка.

PS По традиции фото квартиры. Сдали быстро, за несколько дней. С уважением и спокойной ночи. Ваш Саш)

[sempreshatto]

Небольшая такая квартира, но видно, что уютная и фотографии немного отредактированы или мне кажется?)

[Харыбин Александр]

Она новая

[Харыбин Александр]

Даже документы не проверили..

 

Сдал недавно симпатичную квартирку на Вернадского китайцам. Дочь снимала для родителей. Выучилась с парнем в МГУ, занимается туризмом у нас, как и многие из них. Очень вежливые и приятные ребята, мы подружились.

 

Они пришли, мы обо всем договорились, подписали договор и расстались. Я то собственника знаю давным давно и всю историю квартиры, документы, а потому и не парился. Ребята тоже деньги отдали без всяких правоустанавливающих. Я очень часто сам лично подсовываю документы нанимателям, многие даже не читают..

[Марсианин]

В 07.04.2019 в 15:54, Харыбин Александр сказал:

Да, а насчёт проверок, как спрашивали выше, могу сказать следующее. Мы спокойно берём выписку из Росреестра о том, кто собственник, какие есть обременения, переходы права там тоже содержатся. Это самое простое. Приходит она в течение нескольких часов, иногда быстрее. Помогаем не только нашим клиентам, но и тем, кто просит помочь только с проверкой, ведь это не сложно.

 

Нанимателей можем легко проверить за небольшие деньги, заказав банальный скоринг для микрофинансовых организаций. Там есть разная информация, как про задолженности перед различными структурами/людьми, так и прочее хулиганство. Собственники нам за это платят.

Простым смертным можно у ас заказать эти справки и сколько стоит?