Азбука аренды от Харыбина Александра

[Харыбин Александр]

Зачем ждать?
.
Недавно сдал двушку на первом этаже, рядом с метро 1905 года. Простую, но свежую. Заканчивали ремонт. Подумали и решили выставить ее заранее, даже не ждать окончания работ. Я хотел стартовать вообще с 70-65 тысяч, но собственник настоял на 60, но чтоб можно было выбрать людей.
.
Сдали за пару дней маме со взрослым сыном. Я просто написал что все будет новое и красивое. Люди мне поверили и не ошиблись. Слава Богу, всем мир!

[MaklerMsk]

23 часа назад, Харыбин Александр сказал:

Мы с собственниками возвращаемся. Приходит молодая пара и ... Уходит. Они думали что комнаты изолированные, а у нас - смежные. Смеёмся, ещё раз прощаемся и разъезжаемся. Звонок! Я уже в центре Москвы. Собственники живут недалеко.

на фото чётко видно что посередине жилой комнаты находится вход в другую жилую комнату. и если комнаты смежные то нужно об этом четко указывать в  рекламе в параметрах и в описании.  а особо хитропопым вот такие пустые показы в подарок)).

 

Саш ты прикалываешь или издеваешься? четыре фото храма почти подряд в объявлении. зачем ??))

[MaklerMsk]

1 час назад, Харыбин Александр сказал:

Сдали за пару дней маме со взрослым сыном. Я просто написал что все будет новое и красивое. Люди мне поверили и не ошиблись. Слава Богу, всем мир!

ни разу не новое и не особо красивое судя по фото, по крайней мере не ВСЁ.

 да чистенько более менее,  не бабушатник. 

самое главное это локация. из-за неё и сняли.

 

сколько лет сыну кстати и маме? те которые сняли квартиру.

всегда настороженно к таким составам отношусь.

или сын дочь типа под присмотром а на самом деле это прикрытие того что в квартире будет жить один малолетка студент.

 или мега опека мамаши маменькиного сыночка. то есть по факту люди с психичесткими отклонениями ( не всегда но часто).

)

Изменено 7 апреля, 2019 пользователем MaklerMsk

[Харыбин Александр]

14 лет. Маме соотвественно. Нормально все. По поводу фоток Собора, это я тут выложил, для Красоты)

[MaklerMsk]

11 минут назад, Харыбин Александр сказал:

..... По поводу фоток Собора, это я тут выложил, для Красоты)

ты же католик. )

Изменено 8 апреля, 2019 пользователем MaklerMsk

[Харыбин Александр]

5 часов назад, MaklerMsk сказал:

ты же католик. )

Нет, я не принадлежу к Католической церкви. Хорошо к ней отношусь, как и к Православной, уважаю. Но если брать разные конфессии - мне ближе всего протестанты. А вообще христианство на 95% у всех общее, но вот остальные 5% доводили людей до разделений и даже войн. Так что я считаю христианами всех - и католиков и православных и протестантов. И Собор этот очень красив.

[Владимир Романенко]

День Добрый !
Дано: 1 кв
Месторасположение: Куркино
Метраж: 45 метров
Клиенты: с/п
Время экспозиции: 4 дня
Собственник: постоянный клиент
Цена:42 тыс.
Количество звонков: 4-6
Количество показов: 3
Примечания: квартира вернулась спустя 2 года, пересдали на две тысячи больше, чем в прошлый раз.
С Уважением ваш арендник Владимир Романенко

[Мария]

Владимир, перестаньте пожалуйста ставить ссылки, это запрещено правилами форума и их все-равно уберут модераторы 

[Харыбин Александр]

4 часа назад, Мария сказал:

Владимир, перестаньте пожалуйста ставить ссылки, это запрещено правилами форума и их все-равно уберут модераторы 

Мы приучимся. 

[Харыбин Александр]

Потеряли 2 недели...

 

Эту квартиру на Черняховского можно было сдать сразу. Мы сделали хорошую рекламу, нашли людей и все организовали.

 

Я сразу сказал: «Наш ценник 55000 в месяц, если хотите дороже - зависнем».

 

Мы никогда не настаиваем и не давим на собственника, хочет человек попробовать сдать дороже - пожалуйста. Это его риски и потери. Наша задача отработать на максимум, чтобы сделка зависела только от цены объекта, чтобы к нам претензий не было. Также важно это показать клиенту.

 

Дальше владелец квартиры решает сам - сколько он готов потерять времени и денег. В данном случае один день простоя квартиры обошёлся почти в 2000 рублей, а две недели - 30000 соответственно.

 

Собственник хотел попробовать за 60.000, две недели ждал, потом дал согласие сдавать за 55. Мы сразу сдали, как я и обещал. Ребят, не забывайте, сейчас весна - людей меньше. Наша комиссия как раз и составляет 50%, что равно этим двум неделям простоя квартиры.

 

Люди часто считают деньги, но редко - упущенную выгод.

 

Всего хорошего, друзья! С ув. Александр Харыбин.