Азбука аренды от Харыбина Александра

[Виктория хх]

Согласна с тезисом о том, что плохого рынка не бывает, бывает лишь никчемный риэлтор, который пургу гонит про отсутствие арендаторов/покупателей, заявляя, что объект неходовой и тому подобную чушь. Однако, нужно быть реалистом при оценке объекта и умело его подать/рекламировать.

[Харыбин Александр]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Согласна с тезисом о том, что плохого рынка не бывает, бывает лишь никчемный риэлтор, который пургу гонит про отсутствие арендаторов/покупателей, заявляя, что объект неходовой и тому подобную чушь. Однако, нужно быть реалистом при оценке объекта и умело его подать/рекламировать.

Спасибо

[Харыбин Александр]

Новости с рынка аренды.

Сегодня не состоялась Пресня-сити, но получилось в ЖК Лайнер! И то хлебушек. Эти малыхи закончились, но скоро будут ещё!

В общем буду я сдавать ваши квартиры, пока дома не заставят сидеть «родители».

[Харыбин Александр]

Ещё одну малыху сдали. В ЖК Город, что на Дмитровке. Потребовалась всего неделя, даже несколько дней. За 35.000. Это Студия - 30 метров. Новая красавица)

[sempreshatto]

Симпатичная студия и цена вполне адекватная, хорошо, что рынок аренды еще жив) Надеюсь и дальше будет все ок. 

[Виктория хх]

50 минут назад, sempreshatto сказал:

...хорошо, что рынок аренды еще жив) Надеюсь и дальше будет все ок. 

А куда он, этот рынок аренды денется? Те, кто снимает квартиру, своей, как правило, не имеют вообще.

[Харыбин Александр]

Краткосрочная аренда:

Два таунхауса сдали на месяц, каждый по сто тысяч - на Дмитровке и в Балашихе.

Понятное дело что на месяц основную комиссию взяли с нанимателя, собственники заплатили совсем небольшой процент. Возможно продлят даже, если карантин не закончится...

[sempreshatto]

Все побежали сейчас за город. Сто тысяч это нормальная цена для такого таунхауса? Или есть повышение цены в связи со спросом? 

[Харыбин Александр]

Ну что! Нам на Фейсбук писали что ее дороже 50 не сдать, ну на крайний случай - 60! Немудрено, ведь она всего 30 метров и фонд старый. Из преимуществ - отличный ремонт и место. Это ведь Маяковская. 

Сдал в итоге за 70! Одной девушке из Калининграда. Работает в компании по благоустройству Москвы, деньги там есть. Хозяйка живет в Малайзии, пришлось поехать к ее маме в другой район (у неё доверенность). После этого вернулись на Маяковскую, собрали и отвезли ненужные арендатору вещи на другую квартиру собственницы.

Показы конечно тоже организовали мы, да почти все организовали мы, видеосъёмку тоже.

Хозяйка квартиры заплатила нам комиссию после всего сделанного, по факту, под ключ. Договор на услуги, расписки тоже передали.

Так и надо работать в карантин и после него.

Вот так вот. Удачи и успехов вам, друзья!

 

 

[Мария]

В 07.04.2020 в 04:59, sempreshatto сказал:

Все побежали сейчас за город. Сто тысяч это нормальная цена для такого таунхауса? Или есть повышение цены в связи со спросом? 

говорят, всё разобрали, вообще всё