Типичные ошибки начинающих арендодателей

[DrWatson]

В Москве приезжему нормальную работу найти и на ней удержаться, это уже большая удача, особенно для немолодого.

[sempreshatto]

Не ля молодого, а для того, что хочет ничего не делать и деньги получать. Вы когда свою диванную статистику отключите?

[Виктория хх]

Советую в обязательном порядке заключать письменный договор, в котором будут четко прописаны все условия и санкции, в случае их невыполнения. особенно это касается своевременности оплаты. также сделайте фотографии всего и вся. Копия паспорта арендатора обязательна.

[fatalist]

1 час назад, Виктория хх сказал:

Советую в обязательном порядке заключать письменный договор, в котором будут четко прописаны все условия и санкции, в случае их невыполнения. особенно это касается своевременности оплаты. также сделайте фотографии всего и вся. Копия паспорта арендатора обязательна.

К сожалению, ни один, даже супер-пупер договор, не дает гарантии его надлежащего исполнения. Это не те суммы, что бы цель оправдывала средства. Ну как пример... наниматель, их Магадана. Принёс убытки наймодателю, сломав... ну пусть чего-либо, на сумму 100 тыс. руб. Вы что, поедете в Магадан судиться? По ГК РФ, иск подается  в суд, по месту жительства ответчика. 

[DrWatson]

12 часов назад, fatalist сказал:

Вы что, поедете в Магадан судиться? По ГК РФ, иск подается  в суд, по месту жительства ответчика. 

Интересно, что считается местом жительства, если фактически человек в Москве обитает, а временную прописку меняет?

[fatalist]

4 минуты назад, DrWatson сказал:

Интересно, что считается местом жительства, если фактически человек в Москве обитает, а временную прописку меняет?

Последнее известное место жительства. Суды ориентируются по прописке/регистрации.

[DrWatson]

6 минут назад, fatalist сказал:

Последнее известное место жительства. Суды ориентируются по прописке/регистрации.

Если человек убыл в неизвестном направлении, никто же не станет объявлять всероссийский розыск в данном случае?

[fatalist]

2 часа назад, DrWatson сказал:

Если человек убыл в неизвестном направлении, никто же не станет объявлять всероссийский розыск в данном случае?

А зачем? Когда ответчик не является на заседание суда пару раз, то это наоборот гуд. Истцу можно втюхать всё, что угодно.  Повестка высылается судом по известному месту жительства. и считается врученной , если память не изменяет (просто в разных странах, разные сроки. от 5 до 12 дней), через 6 дней  после штемпеля отправки канцелярией суда.. И неявка, уже будет неуважительной. Можно рассмотреть дело в отсутствие приглашенной стороны.

[DrWatson]

20 минут назад, fatalist сказал:

А зачем? Когда ответчик не является на заседание суда пару раз, то это наоборот гуд. Истцу можно втюхать всё, что угодно.

Выпишут этому чудаку штраф. А у него ни кола, ни двора, и сам неизвестно где. Решением суда только подтереться)

[fatalist]

38 минут назад, DrWatson сказал:

Выпишут этому чудаку штраф. А у него ни кола, ни двора, и сам неизвестно где. Решением суда только подтереться)

Штраф-то тут при чём? Отъём денег по штрафу, это головная боль бюджета. А вот когда ущерб судом  взыскан, а реально  у ответчика, как у латыша,  ..й да душа, вот тогда, это уже головная боль истца.