Лариса Богачева Posted March 18, 2019 Share Posted March 18, 2019 Часто проезжаю мимо небольшой подмосковной новостройки - 2 км от Люберец. Малоэтажный комплекс, потихонечку сдается и заселяется. Реклама с ценами всегда видна с трассы... На старте продаж однушки стоили 2 млн. рублей, сейчас, кажется, от 2.5 млн. рублей. А вот небольшие помещения на первом (полуподвальном этаже) всего 1.5 млн. рублей. Еще про акции и скидки написано... Комплекс новый, там же будет востребован всякий соцкультбыт - ателье, химчистка, пекарня, ветклиника. Имеет ли смысл инвесторам брать такие помещения для дальнейшей сдачи в аренду? Quote А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted March 20, 2019 Share Posted March 20, 2019 Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 20, 2019 Share Posted March 20, 2019 7 часов назад, DrWatson сказал: Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность. Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью)))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 11 часов назад, PavelS сказал: Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью)))) Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 9 минут назад, DrWatson сказал: Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю. Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 12 минут назад, PavelS сказал: Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений. Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 Только что, DrWatson сказал: Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги) Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
DrWatson Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 51 минуту назад, PavelS сказал: Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...! Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
fatalist Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 1 час назад, DrWatson сказал: Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет? Зачем??? Quote Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Link to comment Share on other sites More sharing options...
PavelS Posted March 21, 2019 Share Posted March 21, 2019 53 минуты назад, DrWatson сказал: Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет? А разве вопрос был о выгоде от продажи и перепродажи? Вопрос в выгоде таких помещений. Оно всегда будет пользоваться спросом у арендатора. а если что то его можно просто продать по рыночной цене. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.