Перейти к содержанию

Имеет ли смысл покупать небольшие помещения под торговлю для сдачи их в аренду?


Рекомендуемые сообщения

Часто проезжаю мимо небольшой подмосковной новостройки - 2 км от Люберец. Малоэтажный комплекс, потихонечку сдается и заселяется. Реклама с ценами всегда видна с трассы... На старте продаж однушки стоили 2 млн. рублей, сейчас, кажется, от 2.5 млн. рублей. А вот небольшие помещения на первом (полуподвальном этаже) всего 1.5 млн. рублей. Еще про акции и скидки написано...

Комплекс новый, там же будет востребован всякий соцкультбыт - ателье, химчистка, пекарня, ветклиника. Имеет ли смысл инвесторам брать такие помещения для дальнейшей сдачи в аренду? 

А еще я на форуме веду блог Оптимизируй маркетинг! - для маркетологов и рекламщиков в недвижимости! И не только в недвижимости... 

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

7 часов назад, DrWatson сказал:

Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность.

Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

11 часов назад, PavelS сказал:

Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью))))

Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

9 минут назад, DrWatson сказал:

Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю.

Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

12 минут назад, PavelS сказал:

Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений.

Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги)

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Только что, DrWatson сказал:

Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги)

Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...!

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

51 минуту назад, PavelS сказал:

Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...!

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

1 час назад, DrWatson сказал:

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

Зачем???:r

122.jpg

Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. :da

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

53 минуты назад, DrWatson сказал:

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

А разве вопрос был о выгоде от продажи и перепродажи? Вопрос в выгоде таких помещений. Оно всегда будет пользоваться спросом у арендатора. а если что то его можно просто продать по рыночной цене.

Ссылка на комментарий
Поделиться на другие сайты

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вставлено с форматированием.   Восстановить форматирование

  Разрешено использовать не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отображать как обычную ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставлять изображения напрямую. Загружайте или вставляйте изображения по ссылке.

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    • Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу
×
×
  • Создать...