Jump to content
Форум ПРОНедвижимость
Лариса Богачева

Имеет ли смысл покупать небольшие помещения под торговлю для сдачи их в аренду?

Recommended Posts

Часто проезжаю мимо небольшой подмосковной новостройки - 2 км от Люберец. Малоэтажный комплекс, потихонечку сдается и заселяется. Реклама с ценами всегда видна с трассы... На старте продаж однушки стоили 2 млн. рублей, сейчас, кажется, от 2.5 млн. рублей. А вот небольшие помещения на первом (полуподвальном этаже) всего 1.5 млн. рублей. Еще про акции и скидки написано...

Комплекс новый, там же будет востребован всякий соцкультбыт - ателье, химчистка, пекарня, ветклиника. Имеет ли смысл инвесторам брать такие помещения для дальнейшей сдачи в аренду? 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, DrWatson сказал:

Часто хожу по улице, где много подобных заведений. Почти каждый месяц ремонт и владельцы меняются. Нестабильность.

Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью))))

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, PavelS сказал:

Ну и съезжают одни арендаторы- заезжают другие. Круговорот в природе. На работу хожу мимо дома, там на цокольном этаже все помещения "разобраны", ни одного пустого. А вот вывески меняются со страшной скоростью))))

Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, DrWatson сказал:

Вряд ли это происходит от хорошей жизни. Проблемы арендаторов прямо или косвенно обычно бьют и по арендодателю.

Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, PavelS сказал:

Естественно бьют. У владельца помещения от смены арендаторов пропадает стабильность. Но...что то не заметно. что владельцы избавляются от своих помещений.

Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, DrWatson сказал:

Не знаю, не отслеживал. Когда деньги вложил, уже поздно метаться. Ежели нога попала в колесо - пищи, но беги)

Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...!

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, PavelS сказал:

Почему поздно. Избавится от такого помещения можно в любое время. То есть продать. На любой товар всегда найдется покупатель...!

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

Зачем???:r

122.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, DrWatson сказал:

Если можешь с выгодой помещение продать и опять же с выгодой свои пёстрые бумажки вложить, то так. А если нет?

А разве вопрос был о выгоде от продажи и перепродажи? Вопрос в выгоде таких помещений. Оно всегда будет пользоваться спросом у арендатора. а если что то его можно просто продать по рыночной цене.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×