Jump to content
Sign in to follow this  
Лариса Богачева

Если не успел построить дом на своем участке, то получишь штраф

Recommended Posts

Ну вот, дождались... Новость неприятная для тех, кто покупал участки для перепродажи.

Как сообщает "Российская Газета", один из таких владельцев незастроенного земельного участка уже оштрафован в Свердловской области. В 2008 году мужчина купил 10 соток земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, но в 2018 году в ходе проверки выяснилось, что на участке, кроме кустарников и сорняков, ничего нет – ни дома, ни признаков строительных работ.

В отношении мужчины составили протокол об административном правонарушении и назначили штраф в размере 32 тысячи рублей. В районном суде, куда владелец участка обратился с просьбой об отмене наказания, ему отказали. Тогда мужчина пошел в областной суд, где пытался доказать, что просто не успел довести стройку до конца, но апелляция сочла эти доводы неубедительными, и решение оставлено в силе.

Юристы подчеркивают: россиянам следует соблюдать назначение участка. Если земля предназначена для жилищного строительства, ее нельзя использовать под огород, но и держать в запустении тоже нельзя.

 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, fatalist сказал:

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
49 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

Конечно, так должно быть. Сначала надо думать, считать, соразмерять... а потом покупать. А нет, всё вернуть взад. Зато бюджет пополнится знатно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DrWatson сказал:

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 46^

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Лариса Богачева сказал:

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 46^

Многие знакомые землю прикупили на всякий случай, чтобы деньги вложить. Но указанная сумма их вряд ли напугает.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всё уже придумано, надо только исполнять законы РФ. 

Цитата

ЗК РФ Статья 54.1. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации

 

1. Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

...........

3. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием его по целевому назначению или использованием его с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов орган местного самоуправления городского округа, городского поселения по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка в границах сельского поселения или на межселенной территории орган местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка обеспечивает при необходимости образование нового земельного участка, проведение кадастровых работ, а также проводит публичные торги по его продаже.

4. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
46 минут назад, Лариса Богачева сказал:

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

Нуу.... если как говорил ещё В.И.Ленин, .... что не может быть и Казанксое и Калужское законодательство. И вообще...областных, краевых, районных законов , быть не может... Законность  должна быть единая для всей страны Советов(утрировано и по памяти)..:my_biggrin:

Хотя нынче и нет державы, но все же....:r

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

 

Edited by fatalist
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×