Если не успел построить дом на своем участке, то получишь штраф

[Лариса Богачева]

Ну вот, дождались... Новость неприятная для тех, кто покупал участки для перепродажи.

Как сообщает "Российская Газета", один из таких владельцев незастроенного земельного участка уже оштрафован в Свердловской области. В 2008 году мужчина купил 10 соток земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, но в 2018 году в ходе проверки выяснилось, что на участке, кроме кустарников и сорняков, ничего нет – ни дома, ни признаков строительных работ.

В отношении мужчины составили протокол об административном правонарушении и назначили штраф в размере 32 тысячи рублей. В районном суде, куда владелец участка обратился с просьбой об отмене наказания, ему отказали. Тогда мужчина пошел в областной суд, где пытался доказать, что просто не успел довести стройку до конца, но апелляция сочла эти доводы неубедительными, и решение оставлено в силе.

Юристы подчеркивают: россиянам следует соблюдать назначение участка. Если земля предназначена для жилищного строительства, ее нельзя использовать под огород, но и держать в запустении тоже нельзя.

 

[fatalist]

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

[Лариса Богачева]

7 минут назад, fatalist сказал:

Вообще надо изымать неосвоенные участки.  И продавать с молотка, людям, кому они нужнее... 

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

[DrWatson]

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

[fatalist]

49 минут назад, Лариса Богачева сказал:

Есть, кому нужнее... Но, если до сих пор не купили, то у них нет денег. Даже если и приобретут участок, то тоже не смогут ничего построить. Начинай сначала?

Конечно, так должно быть. Сначала надо думать, считать, соразмерять... а потом покупать. А нет, всё вернуть взад. Зато бюджет пополнится знатно.

[Лариса Богачева]

5 минут назад, DrWatson сказал:

Допустим, заплатит он этот несчастный штраф. Интересно, что может произойти дальше, если стройка так и не начнётся?

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 

[DrWatson]

Только что, Лариса Богачева сказал:

И через год заплатит.... А потом еще ведут повышающие коэффициенты! 

Многие знакомые землю прикупили на всякий случай, чтобы деньги вложить. Но указанная сумма их вряд ли напугает.

[fatalist]

Всё уже придумано, надо только исполнять законы РФ. 

Цитата

ЗК РФ Статья 54.1. Порядок отчуждения земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации

 

1. Отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

...........

3. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка в связи с неиспользованием его по целевому назначению или использованием его с нарушением законодательства Российской Федерации и о его продаже с публичных торгов орган местного самоуправления городского округа, городского поселения по месту нахождения земельного участка или в случае нахождения земельного участка в границах сельского поселения или на межселенной территории орган местного самоуправления муниципального района в отношении земельного участка обеспечивает при необходимости образование нового земельного участка, проведение кадастровых работ, а также проводит публичные торги по его продаже.

4. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

[Лариса Богачева]

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

[fatalist]

46 минут назад, Лариса Богачева сказал:

В Свердловской области проверка прошла через 10 лет. А сколько дадут на постройку в других областях и, в частности, в Подмосковье?

Нуу.... если как говорил ещё В.И.Ленин, .... что не может быть и Казанксое и Калужское законодательство. И вообще...областных, краевых, районных законов , быть не может... Законность  должна быть единая для всей страны Советов(утрировано и по памяти)..

Хотя нынче и нет державы, но все же....

ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

 

Изменено 5 февраля, 2019 пользователем fatalist