Jump to content
Sign in to follow this  
Elenka

Ипотека на индивидуальное жилье

Recommended Posts

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Н.Стасишин заявил СМИ, что "для стимулирования строительства индивидуальных домов необходимо внедрение механизмов ипотечного кредитования." Он отметил, что "сегодня практически невозможно получить ипотеку на строительство индивидуального дома".  По его мнению, предметом залога может стать земельный участок и будущий дом, а развернуть подобную программу ипотеки для ИЖС нужно на основе филиальной сети крупного банка, чтобы банк понимал цикл строительства, его порядок и стоимость. "Механизмы работы подобного инструмента планируется обсудить с Минфином РФ", - уточнил замминистра.

Я что-то пропустила или неверно понимаю, - разве не дают ипотеку на строительство индивидуальных домов многодетным семьям, людям на селе и т.п.?&w Для чего нужна какая-то ОСОБАЯ ипотека?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Про строительство дома в рамках сельской ипотеки

1. Вы не получите наличные или перевод денег на счет. Потому что вы сами не можете строить дом. Для того, чтобы получить сельскую ипотеку на строительство дома, вам нужно заключить договор на строительство дома с аккредитованной строительной организации.

2. Вы берете ипотеку, дом еще строится, а платить вы начинаете сразу. Может быть дом будет построен через 5 лет, а вы уже платите.

3. Аккредитованных строительных организаций мало. Для некоторых районов и вовсе,  всего одна. Выбора организаций фактически нет.

4. Чтобы начать строить дом, вам и именно вам нужно заказать проект и сметную документацию на дом. К тому же специалисты банка еще проверят вашу смету на строительство. Если проектировщик выполняет проект не качественно и ошибся в расчетах, кто понесет ответственность? Ипотеку надо будет уже гасить, дома не будет, дело уйдет в суды с проектировщиком в долгие годы.

5. Дом должен быть не выше трех этажей. Почему нельзя построить 4-х этажны дом, не понятно...

6. Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома должен быть в собственности. Если в аренде, то вам ипотеку сельскую не одобрят.

7. Не определено, кто будет осуществлять строительный контроль. То ли ипотечник будет смотреть как два гвоздя вбито в доску, то ли это будет делать специально обученный человек от банка (за отдельную плату конечно) или же сам застройщик будет предоставлять акты проверок качества строительства.

Edited by fatalist
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×