Jump to content
Юлия_1982

Продажа долей

Recommended Posts

Нужен совет профессионала. После развода отец при размене получил 1 комнатную квартиру. Женился второй раз. Прописал свою жену в эту квартиру. Потом приватизировал эту квартиру только на себя. Умер. По закону стало 3 наследника - жена и 2 дочери от первого брака. Его жена свою долю после наследования продала (или подарила) внучке. Но до сих пор там прописана. Как её выписать (у неё сейчас нет доли, а её внучка, которая сейчас владеет 1/3 утверждает, что она имеет право по закону жить в этой квартире до смерти, т.к. она была прописана в этой квартире до приватизации) и как дочерям правильно продать свои доли. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Приветствую, отец точно получил муниципальную квартиру с  последующей приватизацией? Какой год был? (если все так - прописал , потом приватизировал, то у неё действительно бессрочное право пользования)

правильно продать .. самое правильное - договориться и продавать целиком 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Юлия_1982 сказал:

Прописал свою жену в эту квартиру. Потом приватизировал эту квартиру только на себя.

Если он приватизировал квартиру только на себя с учетом того, что прописаны там были двое (он и его супруга), а следовательно, она отказалась от приватизации, то она имеет право пожизненного проживания там. 

Выписать ее возможно только по суду, если она перестанет там проживать определенное время.

1 час назад, Юлия_1982 сказал:

как дочерям правильно продать свои доли. 

Можно попробовать предложит внучке выкупить эти доли.

Продавать квартиру целиком имеет смысл только в том случае, если вдова Вашего отца выпишется из квартиры! 

Покупателя на всю такую квартиру найти непросто: Приобретать квартиру с "отказником"  затея бестолковая (имеет смысл лишь в случае хорошего дисконта и возраста "отказника" за 90...) :r

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас там 3 собственника, как нам с сестрой продать свои доли по 1/3.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Юлия_1982 сказал:

Сейчас там 3 собственника, как нам с сестрой продать свои доли по 1/3.

если вдвоём то за дёшево 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Юлия_1982 сказал:

и можем ли мы на свои доли поселить квартирантов?

по закону без согласия внучки - нет, но доли сдают, если ситуация позволяет (никто не живет, портить жизнь жильцам не будет)

Share this post


Link to post
Share on other sites

на основании какого закона человек может там проживать пожизненно? то есть формально мы владеем недвижимостью, но ничего сделать с этим не можем? ни продать нормально, ни квартирантов пустить? Могу ли я прописать туда кого-то и сдавать ему? какие есть способы решения вопроса? или ждать только смерти второй жены?

Share this post


Link to post
Share on other sites

закон не помню, ЖК 80е какие-то статьи вроде 

вы можете владеть, пользоваться, распоряжаться (по закону). По факту с отказником никто не купит (очень мало шансов)

квартирантов можете пустить, но обязаны спросить содольщика, вы же не единолично владеете 

про найм ответила выше, продажа на копейки (вдвоём) по мне не вариант 

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, Мария сказал:

если вдвоём то за дёшево 

Возможно и нельзя втроем. Надо смотреть договор продажи/дарения (особенно)внучке. Возможно там обременение, не только с правом пожизнннного проживания, но и запретом на продажу.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×