Налоговые новости

[Налоговик]

 В подмосковных Котельниках 24 августа пройдет акция Федеральной налоговой службы «Отпуск без долгов».

УФНС России по городу Москве 24 августа приглашает на акцию «Отпуск без долгов». Она пройдет с 11:00 до 16:00 на территории торгового центра «МЕГА Белая Дача» в Котельниках», находящегося по адресу: Котельники, 1-й Покровский проезд, дом 5.

Налогоплательщикам предоставят возможность проверить наличие задолженности по имущественным налогам и получить квитанции для оплаты задолженности. Также налогоплательщики смогут проверить наличие исполнительных производств и наличие ограничений на выезд за пределы Российской Федерации. Также участники акции смогут получить сведения об арестах движимого и недвижимого имущества вынесенных в результате исполнительного производства.

Акцию проведут представители Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве и управления Федеральной налоговой службы по Московской области совместно с сотрудниками службы судебных приставов.

 

[Elenka]

С августа начинают присылать квитанции об оплате налога на имущество. При этом для многих владельцев квартир и домов сумма начислений становится неприятным сюрпризом. Владельцы недвижимости сталкиваются с тем, что суммы в квитанциях сильно различались по годам (и обычно в большую сторону).  Эксперты связывают это  с изменением порядка исчисления налога. Рраньше налог начислялся по инвентаризационной стоимости, а с 2015 - по кадастровой. При этом переход происходит не сразу. Каждый год прибавляется число регионов, которые меняют систему оценки. В этом году, например, на кадастровую оценку перешло ещё 4. Сумма налога зависит от стоимости жилья, а по кадастровой оценке она выше. Соответственно, если в регионе начали считать налог по-новому, то и сумма будет больше. В 2020 г. на новую систему планируется перевести все регионы.

[Налоговик]

Нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ предусмотрена ответственность застройщика перед дольщиками в случае нарушения договорных обязательств. В этом случае застройщик должен заплатить дольщику неустойки (штрафы, пени) и возместить причиненные убытки сверх неустойки. 
В письме от 4 декабря 2019 г. № 03-04-06/94007 Минфин разъяснил, в каких случаях, возмещенные застройщиком расходы на устранение недостатков. не облагаются НДФЛ. 
Для этого должны быть соблюдены следующие условия: 
@ расходы на устранение недостатков строительства возмещают на основании Федерального закона № 214-ФЗ; 
@ суммы возмещения должны быть документально подтверждены. 
Если эти условия не выполнены, полученная сумма образует экономическую выгоду дольщика и является его доходом. В этом случае необходимо заплатить НДФЛ
 

[Налоговик]

Без судебного решения возможность налогового органа по взысканию налогов, пеней, штрафов не прекращается, даже в связи с истечением установленного срока их взыскания. 
В Апелляционном определении Московского городского суда от 04.10.2019 по делу № 33а-5894/2019 отказано в удовлетворении административного иска гражданина к ИФНС России № 16 по г. Москве о признании числящейся за ним задолженности по транспортному налогу за 2014 - 2015 гг. и пеням безнадежной к взысканию, обязании отразить в карточке расчетов с бюджетом факт прекращения налоговой обязанности уплаты этих налогов.
Само по себе то, что налоговый орган не обращался в суд за принудительным взысканием задолженности, не свидетельствует о том, что он утратил возможность принудительного взыскания недоимки в связи с пропуском срока, либо такая возможность отсутствует, не влечет прекращение налоговой обязанности истца; налогоплательщик не освобождается от обязанности уплатить законно установленные налоги в связи с истечением срока на принудительное взыскание не уплаченных своевременно и добровольно сумм.
При обращении налогового органа в суд в случае неисполнения налогоплательщиком выставленного требования пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен; согласно правовой позиции, изложенной в Определении КС РФ от 18.07.2006 № 308-О.

[Налоговик]

С 2021 г. инспекторы будут вправе проводить проверку без декларации в отношении доходов физлица от продажи недвижимости или получения ее в порядке дарения. 

На основании пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 и ст. 88 НК РФ, а также Федерального закона от 29.09.2019 № 325-ФЗ с 01.01.2021 в случае, если налоговая декларация по НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок, камеральная налоговая проверка проводится налоговым органом на основе имеющихся документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.

Такая камеральная проверка проводится в течение трех месяцев со дня, следующего за днем истечения установленного срока уплаты НДФЛ; при этом налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представить в течение пяти дней необходимые пояснения. 

[Налоговик]

Доходы от продажи недвижимости или иного имущества освобождены от налогообложения НДФЛ только при условии, что соблюден минимальный срок владения им.

По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

 Но с 01.01.2020 года, если на момент продажи недвижимости у физического лица нет иного жилого помещения или доли в нем, срок владения установлен равным трем годам (подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК). При этом не учитывают жилье, купленное в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданную недвижимость.

Это значит, что можно не платить НДФЛ, продавая единственное жилье, которое было в собственности не пять лет, а три и более года.

 

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 3 марта 2020 г. N 03-04-05/15558

          Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от 05.02.2020 по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества и сообщает, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

          Вместе с тем в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняем следующее.

          Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

           На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

          В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса в случаях, не указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

          Федеральным законом от 26.07.2019 N 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 210-ФЗ) пункт 3 статьи 217.1 Кодекса дополнен подпунктом 4, на основании которого минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

           При этом на основании абзаца второго подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса в целях указанного подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.

             В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона N 210-ФЗ положения подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса применяются с 1 января 2020 года.

             Таким образом, при соблюдении предусмотренных подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса условий в целях налогообложения минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. При этом, по мнению Департамента, указанные положения применяются с 1 января 2020 года также в случаях, если продаваемые жилые помещения, находящиеся в собственности налогоплательщика, приобретены налогоплательщиком до 1 января 2020 года.

              Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

 

Заместитель директора Департамента

Р.А.СААКЯН

03.03.2020

 

 

[Налоговик]

До 30.07.2020 продлен срок сдачи декларации 3-НДФЛ по доходам за 2019 (Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 409).
Между тем, срок уплаты налога, исчисленного в декларации, не изменился! Обязанность должна быть исполнена до 15.07.2020 г.

[Налоговик]

В Письме ФНС России от 09.04.2020 № БС-4-11/6022@ указано на необходимость неукоснительного соблюдения территориальными налоговыми органами сроков проведения камеральных налоговых проверок деклараций 3-НДФЛ, представленных налогоплательщиками в ходе декларационной кампании 2020 г., в том числе в целях получения налоговых вычетов по НДФЛ.

[Налоговик]

Минфин России разъяснил, что физические лица вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на покупку садового участка, только после государственной регистрации права собственности на дом (письмо Минфина России от 07.09.2020 № 03-04-07/78389).

[fatalist]

Налоговики не будут подавать в суд на физлиц, пока долг по налогам не превысит 10 тыс. рублей

Увеличат пороговое значение суммы налогов, сборов, страховых взносов, пеней и штрафов с 3 тысяч до 10 тысяч рублей для обращения налоговых органов в суды с заявлением о взыскании указанных платежей с физлиц, не являющихся ИП. Поправки внесут в ст.48 НК.

Соответствующий законопроект № 1022670-7 поступил в Госдуму.

Отметим, если сумма налоговой задолженности еще не достигла 10 000 руб., но истекает 3-летний срок давности, то тогда налоговики обратятся в суд за взысканием этой небольшой суммы долга.

А в течение 3-летнего они будут ждать, пока сумма долга не дойдет до 10 000 и только когда этот предел будет превышен, подадут в суд.

Кроме того, в статью 70 НК вносятся изменения, предусматривающие установление единых для физлиц и организаций условий направления требований об уплате недоимки и задолженности по пеням и штрафам в случае, если сумма недоимки не превышает 3 000 рублей.