Перейти к содержанию
Elenka

Торговля несуществующим жильём

Рекомендуемые сообщения

Осень 2018 года удивила покупателей недвижимости большим объемом нового предложения. Но при ближайшем рассмотрении вдруг оказывается, что изрядной части предлагаемых ЖК пока что просто не существует. Буквально не существует -  нет даже котлована. Говорят, причины - на поверхности: девелоперы торопятся получить разрешение на строительство и запустить свои проекты до вступления в силу изменений в сфере долевого строительства и перехода на проектное финансирование. В этом случае застройщики получают возможность строить по старинке - с привлечением денег дольщиков. И говорят, что основной выход “бумажных” проектов еще впереди, -  пик придется на май-июнь 2019 г. Дело в том, что поправки в 214-ФЗ предполагают переход на эскроу-счета для тех застройщиков, в проектах которых первый ДДУ не был зарегистрирован до 1 июля 2019 г. Поэтому, прогнозируют эксперты, за пару месяцев до "дня Х" многие застройщики резко оживятся.

 Что думаете про покупку квартиры на уж ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ "НАЧАЛЬНОМ"  этапе?

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Elenka сказал:

... поправки в 214-ФЗ предполагают переход на эскроу-счета для тех застройщиков, в проектах которых первый ДДУ не был зарегистрирован до 1 июля 2019 г. Поэтому, прогнозируют эксперты, за пару месяцев до "дня Х" многие застройщики резко оживятся.

 Что думаете про покупку квартиры на уж ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ "НАЧАЛЬНОМ"  этапе?

Ну какая беда, зарегистрирует первый ДДУ на свою бабушку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По некоторым ЖК по которым начались продажи осенью, уже продано более 50% "квартир". А вот стройки находятся на уровне или котлована или расчистки территории.

Раньше нельзя было тормозить со стройкой - начинали падать продажи. И стройка была похожа на велосипед в котором нельзя бросать "крутить педали".

Вопрос в студию:

- зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Изменено пользователем Святослав
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Святослав сказал:

зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Тут как бы подразумевается сговор с банком, нет?  Хотя учитывая, что банки и застройщиков будут "отбирать" и "крелиты нормальные дадут не всем", такой вариант не удивителен.

И, кстати, Святослав, рада Вас видеть! Узнали в гриме?:to

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минут назад, Святослав сказал:

Вопрос в студию:

- зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Зашел, на днях, в офис продаж одного Московского застройщика, застраивают целый район внутри МКАД....

Очереди к менеджерам....Очереди!!! До середины марта.... все договоры расписаны.. На сдачу в 21 году.... ничего дешевого (9-11 млн. руб.) НЕТ!! Все раскуплено!!!

Зачем строить?

Изменено пользователем VASh Зеленый Ник
  • Like 1
  • Thanks 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Зачем строить?

Прально, на дом в Ландоне насобирали, на виллу в Ницце тоже, вклад в Швейцарии полОжили... Все, план выполнен.

  • Like 1
  • Haha 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

ничего дешевого (9-11 млн. руб.) НЕТ!! Все раскуплено!!!

Народ вообще нюх потерял, что ли?

Я, вобщем, извиняюсь, конечно, но у меня складывается впечатление, что это русская народная забава - копить, нести в МММ, потом пить, потом копить и опять нести в МММ, потом пить , ну и т.д....

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анна2207 сказал:

И, кстати, Святослав, рада Вас видеть! Узнали в гриме?:to

Спасибо! Не узнал - а должен ?

  • Confused 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Святослав сказал:

Спасибо! Не узнал - а должен ?

Не должны, конечно :smile:

У меня на нерсе такой же ник был.

 Но это было давно.

Жаль, что не узнали. &w Всегда нравилось, как вы высказываетесь - искренне.

Изменено пользователем Анна2207

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×