Торговля несуществующим жильём

[Elenka]

Осень 2018 года удивила покупателей недвижимости большим объемом нового предложения. Но при ближайшем рассмотрении вдруг оказывается, что изрядной части предлагаемых ЖК пока что просто не существует. Буквально не существует -  нет даже котлована. Говорят, причины - на поверхности: девелоперы торопятся получить разрешение на строительство и запустить свои проекты до вступления в силу изменений в сфере долевого строительства и перехода на проектное финансирование. В этом случае застройщики получают возможность строить по старинке - с привлечением денег дольщиков. И говорят, что основной выход “бумажных” проектов еще впереди, -  пик придется на май-июнь 2019 г. Дело в том, что поправки в 214-ФЗ предполагают переход на эскроу-счета для тех застройщиков, в проектах которых первый ДДУ не был зарегистрирован до 1 июля 2019 г. Поэтому, прогнозируют эксперты, за пару месяцев до "дня Х" многие застройщики резко оживятся.

 Что думаете про покупку квартиры на уж ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ "НАЧАЛЬНОМ"  этапе?

[nik2]

12 минут назад, Elenka сказал:

... поправки в 214-ФЗ предполагают переход на эскроу-счета для тех застройщиков, в проектах которых первый ДДУ не был зарегистрирован до 1 июля 2019 г. Поэтому, прогнозируют эксперты, за пару месяцев до "дня Х" многие застройщики резко оживятся.

 Что думаете про покупку квартиры на уж ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ "НАЧАЛЬНОМ"  этапе?

Ну какая беда, зарегистрирует первый ДДУ на свою бабушку.

[Святослав Теплов]

По некоторым ЖК по которым начались продажи осенью, уже продано более 50% "квартир". А вот стройки находятся на уровне или котлована или расчистки территории.

Раньше нельзя было тормозить со стройкой - начинали падать продажи. И стройка была похожа на велосипед в котором нельзя бросать "крутить педали".

Вопрос в студию:

- зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Изменено 4 марта, 2019 пользователем Святослав

[Анна2207]

5 минут назад, Святослав сказал:

зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Тут как бы подразумевается сговор с банком, нет?  Хотя учитывая, что банки и застройщиков будут "отбирать" и "крелиты нормальные дадут не всем", такой вариант не удивителен.

И, кстати, Святослав, рада Вас видеть! Узнали в гриме?

[VASh Зеленый Ник]

27 минут назад, Святослав сказал:

Вопрос в студию:

- зачем строить если денег уже насобирали более 50% и если и будет прибыль, то не более 7-10% по итогу инвестиционного цикла, который длится 2-3 года ?

Зашел, на днях, в офис продаж одного Московского застройщика, застраивают целый район внутри МКАД....

Очереди к менеджерам....Очереди!!! До середины марта.... все договоры расписаны.. На сдачу в 21 году.... ничего дешевого (9-11 млн. руб.) НЕТ!! Все раскуплено!!!

Зачем строить?

Изменено 4 марта, 2019 пользователем VASh Зеленый Ник

[Анна2207]

2 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Зачем строить?

Прально, на дом в Ландоне насобирали, на виллу в Ницце тоже, вклад в Швейцарии полОжили... Все, план выполнен.

[Анна2207]

3 минуты назад, VASh Зеленый Ник сказал:

ничего дешевого (9-11 млн. руб.) НЕТ!! Все раскуплено!!!

Народ вообще нюх потерял, что ли?

Я, вобщем, извиняюсь, конечно, но у меня складывается впечатление, что это русская народная забава - копить, нести в МММ, потом пить, потом копить и опять нести в МММ, потом пить , ну и т.д....

[Святослав Теплов]

Спасибо, не узнал! А должен ?

[Святослав Теплов]

1 час назад, Анна2207 сказал:

И, кстати, Святослав, рада Вас видеть! Узнали в гриме?

Спасибо! Не узнал - а должен ?

[Анна2207]

2 часа назад, Святослав сказал:

Спасибо! Не узнал - а должен ?

Не должны, конечно

У меня на нерсе такой же ник был.

 Но это было давно.

Жаль, что не узнали. Всегда нравилось, как вы высказываетесь - искренне.

Изменено 4 марта, 2019 пользователем Анна2207