Продажа квартиры с жильцом пожизненного проживания

[PavelS]

Значит я не внимательно прочитал. Он же не наследник не нет суда оспаривающего наследство. Тогда все просто. Обращайтесь в Управляющую Компанию и пусть они ходотайствуют в суде о его выселении.

[fatalist]

3 минуты назад, PavelS сказал:

Значит я не внимательно прочитал. Он же не наследник не нет суда оспаривающего наследство. Тогда все просто. Обращайтесь в Управляющую Компанию и пусть они ходотайствуют в суде о его выселении.

Сначала надо понять, что за "пожизненное проживание"... Основание. И что было в решении суда (если оно было). И уже тогда думать, что можно сделать... Ну а УК, смысл его выселять? Никакого. 

[nik2]

7 часов назад, fatalist сказал:

Ну а УК, смысл его выселять?

Ну как зачем, чтобы комуналку не платил！

7 часов назад, fatalist сказал:

Сначала надо понять, что за "пожизненное проживание"... Основание.

Ну, скажем, был он там прописан до приватизации. От участия в приватизации отказался. При таком раскладе иначе как "на тот свет" его не выписать.

[VarpLord]

Спасибо большое. Все ответы учту. На счет жильца - он живет там по праву пожизненного проживания и у него есть только прописка в паспорте помимо этого. Я не сильно в этом разбираюсь поэтому могу некорректно разъясняться, прошу прощения если что. Короче мы являемся собственником НЕ ОН. У него только в паспорте прописка и право пож. проживания. Это одно и то же или нет я не знаю, если что разъясните пожалуйста. Все документы у нас у него только паспорт. 

[nik2]

1 час назад, VarpLord сказал:

Все документы у нас у него только паспорт. 

Понимаете, кроме документов на руках, есть еще документы в регистращионных органах, паспортных столах, судах, и прочих учреждениях. Эти данные могут быть извлечены и сработают в самый подходящий, или не подходящий момент.

В частности, когда проводилась приватизация, право участвовать в ней и получить свою долю в квартие имели право все прописанные в ней граждане. Но по тем или иным обстоятельствам бывали случаи, когда некоторые из прописанных в квартире гражан лично не хотели участвовать в приватизации и получать право собственности в этой в этой квартире, хотя и не возражали против приватизации квартиры другими прописанными. Приватизацию квартир в подобных случаях разрешили, но приняли законы, чтобы защитить тех, кто не участвует в приватизации, но прописан в квартире, чтобы ставшие собственниками не выселили их на улицу. За теми кто отказался от приватизации сохранили право пожизненного проживания. Собственники жилья выселить их не могут. На бумагах это оформлялось следующем образом:

Тот кто отказывался от приватизации никаких бумаг на руки не получал. У него как стоял штамп с пропиской в паспорте так и оставался. А вот у тех, кто становился собственником в договоре, по которому квартира передовалась в собственность, делалась соответствующая запись, подтверждающая право не участвовавших в приватизации граждан, но имевших такое право, пожизненно проживать в квартире - обременение. Естественно экземпляр договора хранится в регистрационных органах. А отказавшийся от приватизации, может доказать свое право пожизненного проживания, обратившись в регистрационные органы, а также в органы паспортного контроля, которые подтвердят, что он был прописан в квартире на время приватизации.

Изменено 4 декабря, 2018 пользователем nik2

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Ну как зачем, чтобы комуналку не платил！

 

Хы... так за него собственник плати, вернее за всю квартиру. УК без разницы, кто платит. это не её головная боль.

1 час назад, VarpLord сказал:

Спасибо большое. Все ответы учту. На счет жильца - он живет там по праву пожизненного проживания .... У него только в паспорте прописка и право пож. проживания. Это одно и то же или нет я не знаю, если что разъясните пожалуйста. Все документы у нас у него только паспорт. 

А какое основание, этого права пожизненного проживания? Отказник,  рента?  И что в мотивировочной части решения суда? Прописка (регистрация), это не есть право пожизненного проживания.  

[nik2]

1 час назад, fatalist сказал:

Хы... так за него собственник плати, вернее за всю квартиру. УК без разницы, кто платит. это не её головная боль.

Не-а, сумма зависит оь количества прописанных.

[fatalist]

 

28 минут назад, nik2 сказал:

Не-а, сумма зависит оь количества прописанных.

Таки как раз, чем бОльше прописанных, тем жЫрнее УК. Им вовсе нет смысла выписывать кого-то.

[nik2]

Только что, fatalist сказал:

 

Таки как раз, чем бОльше прописанных, тем жЫрнее УК. Им вовсе нет смысла выписывать кого-то.

Так и я о том.

[DrWatson]

Если свою половину всё равно сдаёте через агентство, они наверняка в курсе многих деталей. Их мнение спрашивали?