Соглашение о расторжении Договора пожизненного содержания с иждевением

[MaklerMsk]

В 16.11.2018 в 21:30, fatalist сказал:

......

Ну... тут весь вопрос в цене. За полцены, я бы купил, составил свой договор, и жил бы и не парился...

Первый договор в 2003 году. Суд, будет бесперспективен. 

Странно слышать  от вас такое. 

За пол цены это даже ниже 70 % от кадастра. 

Покупатель сознательно купивший квартиру в два раза дешевле её рыночной стоимости, НЕ может судом считаться добросовестным. Со всеми вытекающими.

[nik2]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

Покупатель сознательно купивший квартиру в два раза дешевле её рыночной стоимости, НЕ может судом считаться добросовестным.

Добросовестность покупателя не единственное основание для выигрыша в суде.

Существует даже такой бизнес - скупка квартир с кривыми документами, с последующей перепродажей или последующей легализацией через суд. Если в команде грамотный юрист видит достаточно высокую вероятность выиграть судебный процесс, а дисконт хороший, квартира покупается. Судебное разбирательство и соответствующие издержки закладываются в бизнес проект. Если квартира выдержала судебное разбирательство ее документы уже далеко не кривые и цена вполне рыночная.

 

[fatalist]

57 минут назад, nik2 сказал:

Добросовестность покупателя не единственное основание для выигрыша в суде.

Существует даже такой бизнес - скупка квартир с кривыми документами, с последующей перепродажей или последующей легализацией через суд. Если в команде грамотный юрист видит достаточно высокую вероятность выиграть судебный процесс, а дисконт хороший, квартира покупается. Судебное разбирательство и соответствующие издержки закладываются в бизнес проект. Если квартира выдержала судебное разбирательство ее документы уже далеко не кривые и цена вполне рыночная.

 

+100500. Я всегда говорю, что зарегистрировать решение суда в реестре, и поиметь собственность с большим дисконтом, это высший пилотаж! Это не всем доступно..

Зы... ну и про то, что тут псыкнули про добросовестность...таки вот... низкая цена, никак не является признаком недобросовестности. Это миф, ну или страшилки дилетантов. Ибо цена....

Цитата

ГК РФ Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

 То бишь, и за руПь можно продать и милЬён. Было бы достигнуто непротивление сторон....

Изменено 18 ноября, 2018 пользователем fatalist

[Виктория хх]

Вот именно: оказалось, что кроме дочери есть два сына. Нет полной ясности, имеют/не имеют ли эти сыновья претензий на квартиру. Слишком много рисков. Не стоит связываться.

[fatalist]

3 минуты назад, Виктория хх сказал:

Вот именно: оказалось, что кроме дочери есть два сына. Нет полной ясности, имеют/не имеют ли эти сыновья претензий на квартиру. Слишком много рисков. Не стоит связываться.

А какие у них могут быть претензии при продаже? А если квартиру продадут при жизни деда, то и по наследству претензии эфемерны. Заявить-то можно все что угодно, вопрос в том, что на выходе будет пшик, если все грамотно провести.

[nik2]

29 минут назад, fatalist сказал:

А какие у них могут быть претензии при продаже? А если квартиру продадут при жизни деда, то и по наследству претензии эфемерны.

Претензии могут быть по поводу лишения деда его законных выплат по ренте. Отсюда признание упомянутого соглашения не действительным (если это подходящее слово). В этом случае и обременение оказывается не снятым...  А там можно и добросовестность исполнения договора ренты под сомнение поставить.

Надо смотреть, что зарегистрировали. Ну и важный вопрос: Кто будет с обеих сторон оспаривать.

[fatalist]

1 час назад, nik2 сказал:

Претензии могут быть по поводу лишения деда его законных выплат по ренте. Отсюда признание упомянутого соглашения не действительным (если это подходящее слово). В этом случае и обременение оказывается не снятым...  А там можно и добросовестность исполнения договора ренты под сомнение поставить.

Надо смотреть, что зарегистрировали. Ну и важный вопрос: Кто будет с обеих сторон оспаривать.

Если есть соглашение сторон о расторжении пож. содержания, то что оспаривать? Заблуждение деда, обман.... Это не так просто как кажется... Что Вы приводите пример добросовестности.  Это совсем иное, чем понимает человек, не обладающий специальными познаниями. И совесть тут не приделах.

Да, надо ещё и ренту смотреть. А то .... пожизненность, может отмениться , каким-либо, наступившими событиями (отменительные условия). Например. .... смерти бабки, ведь пожизненное содержание, может быт и в пользу 3-х лиц...

[nik2]

fatalist

Смотреть надо все. Пол цены хороший дисконт, чтобы изучить вопрос. 

Кстати о добросовестном исполнении, я почему-то очень сомневаюсь, что дочь сможет подтвердить документами выплаты за все 15 лет. Это не сложно, но этим надо  было регулярно заниматься.

 

[fatalist]

6 минут назад, nik2 сказал:

fatalist

Смотреть надо все. Пол цены хороший дисконт, чтобы изучить вопрос. 

Кстати о добросовестном исполнении, я почему-то очень сомневаюсь, что дочь сможет подтвердить документами выплаты за все 15 лет. Это не сложно, но этим надо  было регулярно заниматься.

 

А что, дед оспаривает выплаты? Даже если будет оспаривать, подтвердить не составит труда. Есть много способов доказательств, и наступления, и периодичность событий.

[nik2]

К моменту разборки деда может и не быть. В звщиту светлой памяти выступят сыновья с Сахалина. Твердая память деда тоже может быть оспорена. А собирать чеки, платежки надо заранее. А утверждение дочери, что передавала наличными из рук в руки... А потом дед давал ей деньги на поход в магазин... ？？？