Квартира в наследство - счастье или беда?

[DrWatson]

Учитывая изменения законодательства, может ли наследство неприятно обременить, в т.ч. дальних родственников?

[nik2]

В Tue Sep 11 2018 в 17:03, DrWatson сказал:

Учитывая изменения законодательства, может ли наследство неприятно обременить, в т.ч. дальних родственников?

Как “чемодан без ручки” нести тяжело, а бросить жалко.

[DrWatson]

16 минут назад, nik2 сказал:

Как “чемодан без ручки” нести тяжело, а бросить жалко.

Законодательство меняется быстро, и в нём столько тонкостей, что не знаешь, что лучше. Примешь, а потом пожалеешь.

[fatalist]

3 минуты назад, DrWatson сказал:

Законодательство меняется быстро, и в нём столько тонкостей, что не знаешь, что лучше. Примешь, а потом пожалеешь.

Если долги наследодателя, существенно ниже стоимости квартиры и всех расходов, по вступлению в наследство, то есть смысл вступать в наследство. Все равно профит.

[DrWatson]

1 час назад, MaklerMsk сказал:

К чему вопрос?

Предположим, я получил ещё одну квартирку в Москве и желаю знать, что меня может ожидать. А Ваш вопрос к чему?

[DrWatson]

5 минут назад, MaklerMsk сказал:

Вы тему создали, а не я.

Вас ожидает ровно то что вы получили по наследству. Плюс возможные долги наследодателя, если они были и были не застрахованы.

То есть иных налогов, пошлин и прочих государственных сборов я платить не буду? Спасибо за оптимистичный ответ.

[fatalist]

12 минут назад, DrWatson сказал:

То есть иных налогов, пошлин и прочих государственных сборов я платить не буду? Спасибо за оптимистичный ответ.

ХКХ без льгот. Второй и далее объект недвижимости, без льгот (если есть) налога на имущество. В обозримом будущем (пока проект), повышающий коэффициент налога на имущество на объект, более одного... 

[DrWatson]

8 часов назад, MaklerMsk сказал:

Я перепутал с дарением  от близкого родственника и с дарением от чужого человека,  когда одаряемый попадает на 13 % ндфл.

А при дарении внукам от бабушки с дедушкой сейчас они попадают под налог? У моих знакомых есть такое намерение.

[fatalist]

36 минут назад, DrWatson сказал:

А при дарении внукам от бабушки с дедушкой сейчас они попадают под налог? У моих знакомых есть такое намерение.

НК РФ Статья 217 Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

.......................................................................

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Ну и так, по часто задаваемым вопросам, для общего развития, так сказать...

НК РФ Статья 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

6. Законом субъекта Российской Федерации вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества может быть уменьшен:

1) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, указанный в пункте 4 настоящей статьи;

2) размер понижающего коэффициента, указанного в пункте 5 настоящей статьи.

 

Изменено 14 сентября, 2018 пользователем fatalist

[DrWatson]

А сейчас кадастровая стоимость как примерно соотносится с рыночной? Стоимость, определяемая БТИ, теперь не катит?