Аренда и продажа недвижимости в Португалии

[Семён Рощупкин]

Добрый вечер всем!

Касательно покупки недвижимости в Португалии, хочу сказать своё мнение, лучше всего покупать у застройщика. Дешевле и всегда есть выбор и альтернатива.

что за фигня? большая часть интересных предложений находятся на вторичном рынке

и новое строят там где смогли выкупить старое и снести (а это уже явно не будет недорого)

или в непонятных местах

[Jutta]

ну, почему ж "фигня"? все в реале) тут можно и "подраться")) и мнение у каждого своё ...

[Мария]

ну, почему ж "фигня"? все в реале) тут можно и "подраться")) и мнение у каждого своё ...

потому, что не раскрыли тему. С тем же успехом можно написать "Не покупайте новостройки, это опасно" -- тоже пост ни о чём

[Jutta]

Часто у компании-застройщика очень много готовых, строящихся объектов. Хочешь с мебелью, хочешь нет. Актуальны варианты даже такие, например, объекты, которые находятся в банковских кредитах, которые имеют эти компании. Можно внести 50%-70% и компания-застройщик переносит остаток кредита на вас. Далее, в процессе постройки недвижимости, клиенту предоставляется возможность в выборе материалов, мебели для кухни, ванной и душевой и т.д. ... все по его вкусу и желанию.

[Семён Рощупкин]

Часто у компании-застройщика очень много готовых, строящихся объектов. Хочешь с мебелью, хочешь нет. Актуальны варианты даже такие, например, объекты, которые находятся в банковских кредитах, которые имеют эти компании. Можно внести 50%-70% и компания-застройщик переносит остаток кредита на вас. Далее, в процессе постройки недвижимости, клиенту предоставляется возможность в выборе материалов, мебели для кухни, ванной и душевой и т.д. ... все по его вкусу и желанию.

остаток кредита? перенести? по португальским законам....

да лучше просто пробухать

[Мария]

Часто у компании-застройщика очень много готовых, строящихся объектов. Хочешь с мебелью, хочешь нет. Актуальны варианты даже такие, например, объекты, которые находятся в банковских кредитах, которые имеют эти компании. Можно внести 50%-70% и компания-застройщик переносит остаток кредита на вас. Далее, в процессе постройки недвижимости, клиенту предоставляется возможность в выборе материалов, мебели для кухни, ванной и душевой и т.д. ... все по его вкусу и желанию.

ничего не поняла. Готовых или строящихся? С мебелью? (вы про Россию?) Что актуального в "заложенных" объектах?

[Семён Рощупкин]

У нас часто наш менталитет мешает видеть реальное положение вещей. Ведь как? Новостройка- это опасно, не поймешь кто строит, вольемся мы, бедолаги, в ряды обманутых дольщиков))). Продается целый дом, на котловане, Испания, Ла-Пинеда. Начинается.."а гарантии"? А? Объясняешь, что нет там ДДУ и ФЗ-214 тоже нет. Другая страна, другие законы, все другое. Цены тоже-другие. На те деньги, на которые ты сраную двушку в хрущах, где-нибудь в Бирюлево не купишь, там вполне реально построить прекрасную квартиру, не эконом "Piso", а приличную "Duplexo",так нет, сидим, потеем, думаем))). Родены, млин))))

piso это квартира

duplex это двух, трех этажная квартира

atico пентхаус

новостройки опасны по другим причинам.

коммунидад платится всеми жильцами в равных пропорциях к площади.

однако, если банк забирает потом у застройщика нераспроданные квартиры

бывают случаи, и много, когда коммунидад делится

между теми кто уже купил.

т.е. неожиданно для себя, начинаешь платить раз в 5 больше

и такие условия контракта на 39 странице, договора из 135 листов.

[Jutta]

Я говорю о Португалии.

Но надежнее уж действовать так (т.к. у клиента, в дальнейшем есть на руках документы), чем " ...продавцы недвижимости готовы сегодня рассматривать варианты рассрочек. Это , конечно, не кредит, но тоже что то. Например, можно договориться о рассрочке на год или даже на 2"(с). Кто владелец недвижимостью? Какие основания, что это точно твой дом?

Тут выбор клиента: или идти к риелтору и платить "свободные" деньги, ибо воспользоваться каким-то таким вариантом, а может иным.

На вкус и цвет - товарища нет. Спасибо.

[Семён Рощупкин]

Я говорю о Португалии.

Но надежнее уж действовать так (т.к. у клиента, в дальнейшем есть на руках документы), чем " ...продавцы недвижимости готовы сегодня рассматривать варианты рассрочек. Это , конечно, не кредит, но тоже что то. Например, можно договориться о рассрочке на год или даже на 2"(с). Кто владелец недвижимостью? Какие основания, что это точно твой дом?

Тут выбор клиента: или идти к риелтору и платить "свободные" деньги, ибо воспользоваться каким-то таким вариантом, а может иным.

На вкус и цвет - товарища нет. Спасибо.

вы что, ни в коем случае не надо с агентами связываться, а то они могут и что то дельно пдсказать

ну и как минимум не будут путать застройщика и банк (это про скидки в 30-50-70%))))

хотя стиль написания и ход мысли у вас в этом посте.... больше для вечера подходит

несколько раз перечитал, но так и не понял что именно вы имели в виду

[Jutta]

... об агентах, тем более речи нет) те тоже "хорошо делают" свою работу, т.к. им тоже "кушать и пить" хочется. Я наоборот говорила о том, что клиенту лучше работать напрямую с компанией-застройщиком, без посредников.