Плюсы и минусы коммерческого помещения

[теодориуссис]

17 часов назад, Пчёлка сказал:

Тут всё просто. И математически (доход на вложенное) и физически (количество телодвижений)

Вы хотите сказать, что коммерческим заниматься вообще невыгодно?

[Пчёлка]

17 часов назад, теодориуссис сказал:

Вы хотите сказать, что коммерческим заниматься вообще невыгодно?

Нет, конечно - я хотела сказать, что часто (особенно в нынешние времена) выгода получается одинаковая. Тогда зачем себя мучить серьёзным бизнесом со множеством заморочек в коммерческом помещении??

Выгодное помещение нужно суметь найти (а квартир хороших - навалом), стоит оно недёшево (хорошие недорогие расходятся по своим).

Вести подобные разговоры без конкретных примеров - бессмысленно. Но если очень грубо: за 10 лямов можно взять нежилое метров 50-60 , которое будет приносит 60-70 тыщ в месяц. Минус обязательные налоги, т.к. договор всегда официальный. На эти же деньги можно взять пару-тройку студий, которые сдадутся по 25-40 (и часто без налогов..). Вот такая арифметика.

Хотя в коммерческой гораздо более процент удачи - можно сдать выше среднего, тогда как на квартиры более устоявшиеся расценки.

Ну, если удастся в принципе быстро сдать - уж очень много сейчас помещений пустует...

Изменено 27 августа, 2018 пользователем Пчёлка

[NISARANA]

В 26.08.2018 в 10:08, Пчёлка сказал:

Можно нажаловаться в соответствующие органы. Иногда помогает.

Конечно помогает, если у вас кто-то есть свой в этих самых "соответствующих" органах. А так бодаться можно очень долго, у нас в основном отписки, иол меры примем, а вы ждите.

[Пчёлка]

В ‎28‎.‎08‎.‎2018 в 13:51, NISARANA сказал:

Конечно помогает, если у вас кто-то есть свой в этих самых "соответствующих" органах.

Последние пару лет - реагируют шустро. Видать, сильно штрафы всем органам нужны. Закручивают гайки. Предположим шум (децибелы) померить сложно, но мерцающую рекламу отключают на раз-два.

[NISARANA]

14 часов назад, Пчёлка сказал:

Видать, сильно штрафы всем органам нужны.

Опять же, штрафуют конечно всех, а со "своими" по любовно договариваются, знаем, проходили, плавали уже.

[sempreshatto]

Полюбовно пишется слитно, из разряда "их" и "ихний". Раз проходили, значит вас все устраивает. Терпите дальше, вы никогда не станете "своими". 

[Olik]

В 30.08.2018 в 14:12, NISARANA сказал:

Опять же, штрафуют конечно всех, а со "своими" по любовно договариваются, знаем, проходили, плавали уже.

У меня соседка работает в санстанции. Так говорит, некоторые инспекторы на плановые проверки даже из кабинета не выходят. Проверяемые приходят сами и передают конверты.

[Артем Сухов]

В 25.08.2018 в 20:58, Elenka сказал:

В нашем многоэтажном доме в общей сложности четыре "предприятия", переделанных из обычных квартир (суши-бар, канцтовары, детский магазинчик и копи-центр).  И НИ РАЗУ перед переделкой  площадей НИКТО не спрашивал мнение жильцов...

Вспомнился Пелевина Дженерейшн Пи там Радуев беседует с Березовским: "Это не только в России. Это везде. И я тебе больше скажу, Борис. Люди не просто там живут, а часто еще и думают, что это их улицы. "

[sempreshatto]

Не очень поняла, конечно, аналогию с Пелевиным, да ладно. Такое не везде, такое только в России и в странах бывшего СССР. 

[Olik]

В 05.09.2018 в 16:27, Артем Сухов сказал:

Люди не просто там живут, а часто еще и думают, что это их улицы. 

Видимо аналогия с тем, что жильцов не спрашивали, когда открывали в их доме предприятия числом четыре. На самом деле это коллективная собственность, наверное.