Аренда квартиры без агента: выгода или риск

[sempreshatto]

Такой профессионал должен быть в наличии сначала) Обращаться к незнакомому риэлтору это просто тоже лотерея. 

[MaklerMsk]

В 09.08.2018 в 21:28, Olik сказал:

Еще можно с соседями пообщаться попробовать. Хозяин ли это. Ну и проверять документы, конечно. Думаю, если сначала почитать на форумах советы бывалых, то вполне можно справиться самому.

Почитать правоустановку последнюю. Там сказано кто собственник.

А в сведениях онлайн росреестра всегда указано сколько собствннников и в каком году зарегистрировано право последннее . Если право возникло до 1998 года.

Много еще всего. 

Изменено 14 августа, 2018 пользователем MaklerMsk

[Olik]

В общем, задача решаемая, если предварительно подготовиться и знать что и где проверять. У меня были клиенты, которые приходили без агентов.

[Elenka]

В 04.08.2018 в 20:38, DrWatson сказал:

Квартиры родственников и знакомых, в которых не прописан и права собственности не имею, тоже периодически сдаю)

А вот тут уже у меня, как у арендатора, возник бы вопрос - а по какому праву? У Вас есть нотариально заверенное РАЗРЕШЕНИЕ от хозяев недвижимости на её сдачу?

Какие Вы предоставляете людям гарантии, что после того, как они оплатят аренду, не явится хозяин и не скажет "никому права не давал, денег возвращать не стану. т.к. ничего не брал, а вы выметайтесь немедленно" ?!

[sempreshatto]

Я один раз в Питере снимала квартиру ко мне приехала гражданская жена владельца квартиры, она показала розовое свидетельство. Меня, конечно напрягла маленько эта ситуация, но все оказалось ок в итоге. 

[MaklerMsk]

11 часов назад, sempreshatto сказал:

Я один раз в Питере снимала квартиру ко мне приехала гражданская жена владельца квартиры, она показала розовое свидетельство. Меня, конечно напрягла маленько эта ситуация, но все оказалось ок в итоге. 

Это называется понадеяться на авось. Муж хотя бы должен дать согласие своё по телефону при вас. А по хорошему если, то расписаться в договоре. Это в тех случаях когда брак официальный и квартира куплена в браке. А в вашем случае вообще приехал чужой человек с документами непонятно чьими. Просто по человечески вы ей поверили.

[sempreshatto]

Во-первых, не утомляя подробностями, человек мне сразу познакомил со всеми соседями с площадки. Ее все знали и настолько идеально знать квартиру "левый" человек не смог бы. А что звонок какого-то дяди, это бред. Я отдавала себе отчет, что приехал левый человек, но поверила и все ок. 

[MaklerMsk]

6 минут назад, sempreshatto сказал:

Во-первых, не утомляя подробностями, человек мне сразу познакомил со всеми соседями с площадки. Ее все знали и настолько идеально знать квартиру "левый" человек не смог бы. А что звонок какого-то дяди, это бред. Я отдавала себе отчет, что приехал левый человек, но поверила и все ок. 

Вы забавная девушка.

[sempreshatto]

А в чем тут забавность, я тогда жила в Питера, пыталась снять через риэлтора, но такие риэлторы попадались, что показывали совсем неудобные варианты, то халупы, то на отшибе. в Итоге искала сама, мне нужна была квартира на Петроградке рядом с работой. Если бы я тогда потеряла тридцать тысяч, что отдала за первый месяц без всяких залогов и прочего, то в петлю бы не полезла) Я не забавная, я просто не парюсь. 

[DrWatson]

В 15.08.2018 в 15:45, Elenka сказал:

А вот тут уже у меня, как у арендатора, возник бы вопрос - а по какому праву? У Вас есть нотариально заверенное РАЗРЕШЕНИЕ от хозяев недвижимости на её сдачу?

Какие Вы предоставляете людям гарантии, что после того, как они оплатят аренду, не явится хозяин и не скажет "никому права не давал, денег возвращать не стану. т.к. ничего не брал, а вы выметайтесь немедленно" ?!

Никаких разрешений и гарантий я не предоставляю. Зачем с бумагами возиться, если люди мне и так верят на слово?