Где оптимальнее купить однушку под сдачу в аренду в ближнем Подмосковье?

[Пчёлка]

2 часа назад, МерзкийСоб сказал:

ой - только не надо меня пугать...

удалено

 

Ветер им в спину и пёрышко, сами знаете куда)))))))) Особенно умилило - "Комм. платежи включены без счётчиков". Копейка рупь бережёт)))

Интересно, сдали ли вообще.

[Пчёлка]

50 минут назад, Анна2207 сказал:

 Для жизни - крындец, ИМХО, как жить на 25 м я вообще не представляю

Для жизни - плохо, а для сдачи - очень даже хорошо! ))) Снимают только те, кому надо только переспать, в одиночестве (что плюс амортизации квартиры).

И неплохо следующим поколениям для старта, щитаю.

ПС. Кстати, наполнение в студии у меня получилось больше и лучше, чем в однушке, т.к. просчитывался каждый сантиметр.

Изменено 27 июня, 2018 пользователем Пчёлка

[Пчёлка]

44 минуты назад, Анна2207 сказал:

Это брали на какой-то стадии строительства? Сколько ждали сдачи?

Брать надо в первый день продаж, лучше - в первые два часа. Но можно и в течение недели) Ждать панель - обычно 2 года. Ремонт в приличной панели быстрый. Мяукнуть не успеешь, как уже капает денежка с аренды)

ПС. И всё-таки даже Саларьево для таких целей лучше Одинцово.

[Анна2207]

4 минуты назад, Пчёлка сказал:

ПС. И всё-таки даже Саларьево для таких целей лучше Одинцово.

Не, ну насчет Саларьево я поспорю. Потому что ужас просто. И в Одинцово и жить лучше и сдавать. В Саларьево будет то же самое, что в Пойме. только даже ПП на порядок получше. Сдать там квартиру очень проблематично за вменяемые деньги, что бы ни говорили.

Вообще Саларьево - это уже из серии бизнеса на гастарбайтерах и организации ночлежек. Я этим просто брезгую. Но есть масса людей, которые очень неплохо наживаются на всем том, что ниже плинтуса. Это правда.

[Анна2207]

10 минут назад, Пчёлка сказал:

Брать надо в первый день продаж, лучше - в первые два часа. Но можно и в течение недели)

Не, это не для меня. Я-пас. Тем более сейчас и в обозримом будущем.

Я лучше в стакан встану в первый день выхода облиг какого-нить хорошего эмитента. И то больше и денег и толку. И перевернуться можно быстро и за два года это минимум 30%.

[Анна2207]

17 минут назад, Пчёлка сказал:

Снимают только те, кому надо только переспать, в одиночестве (что плюс амортизации квартиры).

И те, кому надо только переспать в одиночестве, снимают дорого?

Чудныделатвоигосподи...

[Пчёлка]

Только что, Анна2207 сказал:

Не, ну насчет Саларьево я поспорю. Потому что ужас просто. И в Одинцово и жить лучше и сдавать.

В Саларьево проще добираться. Это важно как арендатору, так и собственнику.

Ну, хорошо. Не хотите гламурную помойку - можно покопаться в разных сортах студиек в Москве до 4х лямов

удалено

[Анна2207]

13 часов назад, Пчёлка сказал:

В Саларьево проще добираться. Это важно как арендатору, так и собственнику.

А собу-то какая разница? Максимум раз в месяц за деньгами доехать? И то, если все оформлено, можно на карточку.

Насчет проще добираться. Транспорт в Москве - вещь лукавая. Добраться от центра до Саларьево -одно, а вот с Щелковской или Орехово-Кукуево- я бы не назвала это - хорошо. С другой стороны, у кого ареал обитания в дневное время - Киевская, то от Одинцово сколько без пересадок?

От Павшино (Красногорск) без пересадок (попу прислонил и едешь)  5 минут - Тушинская, 10 - Войковская, 20-Дмитровская, 30 - Рижская, 35 -  Комсомольская, минут 40-45 до Курской и час до Текстилей. Да, минус - электрички не ходят каждые 2 минуты и не все идут свободные в час пик. Но и в метро вобщем тоже не очень...

Так же сейчас появляется куча скоростных электричек. Вообще класс.

Так что если выбирать, например, маршрут в метро с двумя пересадками или лепездричкой по прямой - однозначно второе.

Дальше - автомобиль. Если я работаю на Молодежной, Кунцево, Строгино  - мне до Саларьево как до Урюпинска. Конкретно в Строгино и в Путилково за последний 5-7 лет было переведено очень много гос и коммерческих служб. На машине от Одинцово - минут 20 даже с пробками. А на метро люди ездят из Чертаново в Строгино (еще от метро минут 10 пехом).

В Путилково в Гринвуде очень крупные китайские представительства, Хуавей в т.ч. Один раз увидеть бесплатный автобус от Сходненской и все сразу станет понятно.

И из Красногорска (из которого вообще не выехать) добраться до Гринвуда гораздо удобнее и быстрее, чем из Тушино даже.

Ну и еще могу тут долго писать.

Так что метро рядом - это хорошо, но далеко не все.

А спать в треугольнике крематорий - помойка - кладбище это прямой путь к доктору. Ну или прям сразу там около крематория и прилечь...

Изменено 28 июня, 2018 пользователем Анна2207

[Анна2207]

13 часов назад, Пчёлка сказал:

Ну, хорошо. Не хотите гламурную помойку - можно покопаться в разных сортах студиек в Москве до 4х лямов

Посмотрела. По выборке - до 4млн - или 19-20 м или МО. И Москву выдало только Орехово-Кукуево (и там еще где-то в жопе) или Высоковольтный.

Плюс еще и несданные. Есть там и со сдачей в 20 г. и типа того.

Только не говорите, что это ПИК - я бы не рискнула сейчас утверждать о том, что он крепко и хорошо стоИт. И что будет хотя бы так же в ближайшие пару лет. 

Апарты - да, я бы рассматривала. Но во-первых, мне на прописку фиолетово, во-вторых, там неясно с налогами, а это проблемка.

 

[DrWatson]

В 27.06.2018 в 18:15, Анна2207 сказал:

В Саларьево будет то же самое, что в Пойме. только даже ПП на порядок получше. Сдать там квартиру очень проблематично за вменяемые деньги, что бы ни говорили.

Имеете ввиду Филёвскую пойму? А что там не так? Просто я несколько лет назад продал там квартиру, поэтому интересно.