Как лучше поступить с квартирой?

[Никитос]

Здравствуйте. Мы с супругой живем в Туле. Дети выросли, сейчас живут и работают заграницей. Обратно не собираются.  У матери жены была сестра в Москве, бездетная. Квартира в результате по наследству супруге досталась. Мы в Москву не собираемся, поздно уже с нуля начинать и с насиженного места перед пенсией куда-то срываться. Пока по тихому сына знакомых в квартиру пустили, чтобы долги по коммуналке не росли. Посоветуйте, что с квартирой  лучше делать и когда. Сейчас цены вроде не очень для продажи, но и от сдачи в аренду доход небольшой, насколько мы узнавали. Хотелось бы расходы к минимуму свести. И так по факту вступления в право наследства придется в следующем году родному государству кругленькую сумму отдать.

[Сафронова Мария]

47 минут назад, Никитос сказал:

Здравствуйте. Мы с супругой живем в Туле. Дети выросли, сейчас живут и работают заграницей. Обратно не собираются.  У матери жены была сестра в Москве, бездетная. Квартира в результате по наследству супруге досталась. Мы в Москву ....... вступления в право наследства придется в следующем году родному государству кругленькую сумму отдать.

Здравствуйте, смотря какие цели для себя ставите. Сдавать, это сейчас где то 5,5-7% годовых. Продажа: в перспективе 30 лет где то, предложения будут на рынке недвижимости расти (реновация прозон, программа сноса ветхого жилья и застройки этих территорий новыми домами и т.д.).То есть особого повышения цен не предвидится в принципе.

Если время ждет 3 года с момента получения права собственности на эту квартиру, подождите, потом продавайте, и тогда не нужно будет платить налог 13% c продажи и квартиру не продадите слишком дешево (квартиры с наследством менее 3х лет не пользуются спросом у покупателей, так как высок риск полной или частичной потери права собственности в течении достаточно долгого срока) и продаются дешевле своих аналогов с документами куда более благоприятными.

[Мария]

12 часов назад, Сафронова Мария сказал:

..Если время ждет 3 года с момента получения права собственности на эту квартиру..

с момента смерти

в остальном всё так, да

[Сафронова Мария]

7 часов назад, Мария сказал:

с момента смерти

в остальном всё так, да

да, важное уточнение!)

[Olik]

Мне кажется, можно сдавать потихоньку. А когда квартира на рынке будет нормально стоит, или вам понадобятся деньги - продадите.

[DrWatson]

Деньги за сдачу квартиры в Москве никогда не лишние. Продать всегда успеете. Найдите риэлтора, который возьмётся.