Elenka Posted June 15, 2018 Share Posted June 15, 2018 Премьер-министр РФ Д.Медведев заявил, что Прав-во повысит ставку НДС до 20%. Уже появились первые комментарии: Гендиректор Key Capital С.Камлюк: "Для девелопера это приведет к удорожанию всех процессов, как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации здания, в каком процентном соотношении — пока сказать сложно." Управляющий партнер ILM А.Лукашев: "Доходность застройщика снизится примерно на те же 2%." Партнер Colliers International В.Сергунин: "Повышение ставки НДС до 20% никак не отразится на рынке жилой недвижимости...Разве что, это может привести к увеличению затрат девелоперов, но они смогут их оптимизировать." Партнер и руководитель департамента исследований и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield Д.Соколов:" Эт коснется коммерческого сектора рынка недвижимости, где практикуется так называемая чистая арендная ставка. Повышение НДС ляжет на плечи арендаторов, а жилье не облагается НДС." Директор отдела исследований рынка CBRE А.Шепелева: "При увеличении НДС вырастут затраты на строительство новых объектов коммерческой недвижимости и расходы на ремонт и эксплуатацию существующих. У собственников не будет возможности переложить эти затраты на арендаторов." Соколов из Cushman & Wakefield;: "Определённые проблемы могут возникнуть на рынке апартаментов, которые не являются жилыми помещениями. Здесь маржа девелопера невелика, а повысить цены невозможно." А что скажут риэлторы и потенциальные покупатели? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Popular Post МерзкийСоб Posted June 17, 2018 Popular Post Share Posted June 17, 2018 все цены в стране вырастут а на квартиры упадут - птомушта жрать нечего(С) - не мое 4 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elenka Posted June 20, 2018 Author Share Posted June 20, 2018 Forbes пишет, что повышение НДС до 20% позволит заработать компаниям, работающим на подряде у гос. структур, и снизит выручку компаний, зависящих от реального спроса. В минусе окажется бизнес: коммерческие структуры будут вынуждены поднять цены, чтобы компенсировать снизившуюся маржинальность. Рост цен приведет к снижению спроса, а это приведет к инфляции и снижению покупательной способности населения. В плюсе - компании, аффилированные с государством и извлекающие большую часть прибыли из госзаказов. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 Вот ничего сложного нет. Включаем причинно-следственную связь. Подняли налоги – стало меньше денег (у народа) – спрос просел - цены на недвижимость падают. Теорема Пифагора и та сложнее. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
МерзкийСоб Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 6 минут назад, Артем Сухов сказал: Подняли налоги – стало меньше денег (у народа) – спрос просел - цены на недвижимость падают. Теорема Пифагора и та сложнее. как то не бьется с 6 минут назад, Артем Сухов сказал: Включаем причинно-следственную связь. тогда получается - поднялся овес в цене (зебин) - продукты подешевели а на деле все наоборот :) 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 3 часа назад, МерзкийСоб сказал: как то не бьется с А вы считаете, что повышение НДС сделает народ богаче, и как следствие увеличится спрос и цены на этом фоне вырастут? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
МерзкийСоб Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 4 минуты назад, Артем Сухов сказал: А вы считаете, что повышение НДС сделает народ богаче, и как следствие увеличится спрос и цены на этом фоне вырастут? я считаю - что подорожает все, а то что денег у простого народа меньше будет - это никак не повлияет у народа как небыло денег - жили в займы - так и не будет 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 1 час назад, МерзкийСоб сказал: я считаю - что подорожает все, а то что денег у простого народа меньше будет - это никак не повлияет у народа как небыло денег - жили в займы - так и не будет Давайте с другой стороны зайдем. Есть такой замечательный город Каракас. Как думаете - почему там такая низкая стоимость квадрата, по сравнению с соседями? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
МерзкийСоб Posted June 25, 2018 Share Posted June 25, 2018 1 час назад, Артем Сухов сказал: Как думаете - почему там такая низкая стоимость квадрата, по сравнению с соседями? постановка вопроса не верная не надо сравнивать с соседями там не соседи покупают там покупают жители венесуэлы давайте тогда сравнивать жилье в Москве с Уланбатором это опять манипуляция 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Артем Сухов Posted June 26, 2018 Share Posted June 26, 2018 16 часов назад, МерзкийСоб сказал: это опять манипуляция Это не манипуляция, а яркая иллюстрация как страна с большим нефтяным потенциалом, но с жуликами во власти погрузилась в нищету. А том, как там действительно идут дела - говорит цена недвижимости. Другой пример, цена недвижимости в гордых, но непризнанных республиках Донбасса – снизалась в трое, от цен 2013 года. Видите закономерность, нищета = дешевая недвижимость. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.