Jump to content
Sign in to follow this  
адайский_т

Опасно ли сейчас покупать новостройку на котловане?

Recommended Posts

Почитала форум, тут то и дело пишут о том, что осенью новостройки посыплются. А мы так хотим квартиру в новом доме. Ну не хочется чужое жилье и все. Как думаете, вырос риск покупки в новостройки, или это владельцы захудалых совковых девятиэтажек пишут, потому что свое продать не могут?

  • Sad 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

риск вырос, но вы можете купить квартиру в новом уже сданном, фактически на вторичке доме :)

риск брать квартиры по дду когда дом еше не сдан, даже на высокой стадии готовности

 

 

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, адайский_т сказал:

Почитала форум, тут то и дело пишут о том, что осенью новостройки посыплются. А мы так хотим квартиру в новом доме. Ну не хочется чужое жилье и все. Как думаете, вырос риск покупки в новостройки, или это владельцы захудалых совковых девятиэтажек пишут, потому что свое продать не могут?

Хотелось бы отметить, что оценивать застройщика надо не только в тот момент, когда возникло нарушение договора, но и до его заключения. 

Давайте вспомним, как большинство неопытных дольщиков оценивает застройщика:

1) название – на слуху, известен, кто-то вроде даже покупал и построил, новый застройщик, первую-то стройку точно сдаст;

2) сайт – большой, солидный, красивый;

3) срок в договоре – вроде совпадает с тем, что в разрешении на строительство;

4) договор – менеджер продаж заверил, что застройщик – дочерняя компания того-то на сайте или на сайте торговый бренд, а в договоре официальное название, или что данная организация является официальным эксклюзивным продавцом застройщика и входит в холдинговую группу компаний....

См. тему про юридические услуги.

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Задайтесь вопросом - какой будет курс рубля к концу года. Если у вас есть твердый ответ, и он не отличается от текущего больше чем на 5-10% - смело покупайте «на уровне котлована».

Share this post


Link to post
Share on other sites

ИМХО, на данный момент отдать деньги за котлован - это выбросить их в помойку. И то второй вариант лучше, по крайней мере чуда ждать уже не будете.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.05.2018 в 10:15, VASh Зеленый Ник сказал:

новый застройщик, первую-то стройку точно сдаст

Да бросьте. Покупают, потому что дешево. Надеются на авось. Все понимают, что это небезопасно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 31.05.2018 в 10:15, VASh Зеленый Ник сказал:

договор – менеджер продаж заверил, что застройщик – дочерняя компания того-то на сайте или на сайте торговый бренд, а в договоре официальное название, или что данная организация является официальным эксклюзивным продавцом застройщика и входит в холдинговую группу компаний....

А как должно быть? Что делать, если договор не на то наименование, которое указано на сайте?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эти уже вложили.... Грусть-печаль...:f:

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, адайский_т сказал:

А как должно быть? Что делать, если договор не на то наименование, которое указано на сайте?

Вы как то непонятно выдергиваете слова из контекста!!!

Вы уж ставте вопрос четче! Четче формулируйте мысли свои,...Не, не слышали? А то языком чесать здесь многие горазды!)))

 Вы чего хотите то? Чего вам надо указать? А может куда?:smile:

Edited by VASh Зеленый Ник

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Застеклить лоджию или нет, вот в чем вопрос. С одной стороны, застекленная лоджия - это как бы продолжение комнаты, а с другой - это может создать некоторые неудобства при доступе свежего воздуха в комнату при проветривании. А как считаете вы?
    • By silLe
      Помогите советом!
      Решили купить квартиру под сдачу в МО. Мнения слегка разошлись. Что лучше взять новострой без ремонта в сданном в эксплуатацию доме или чешку с бабушкиным ремонтом? Район один и тот же, с инфраструктурой все нормально. Цена вопроса рвет на 300 т.р. в пользу чешки, новострой дороже обойдется. В ремонт в любом случае и там, и там вложиться придется. 
    • By surok
      Доброго всем. 
      Господа хорошие, кто-нибудь пытался разобраться детально в условиях предоставления ипотеки под 6.5% годовых? 
      Однозначно понял только то, что предложение касается исключительно первички. А вот первичка вся будет под это попадать или какие-то определенные объекты? В рекламе, которую по радио крутят вроде все пристойно. Но есть временные ограничения, а из чего можно выбирать не совсем понятно. По идее те, кто обещает льготный процент, хоть как-то должны учитывать надежность застройщиков. Или им все равно?   
    • By Вяземский Антон
      Кто в курсе, подскажите что делать.  У нас новостройка сдается, вроде бы все работы окончены. Оплату вносили под жилье с ремонтом, а теперь геморрой.  Лучше бы сами ремонт сделали или другую бригаду наняли. Ляпов полно. Пообщались со знакомым прорабом. Он посоветовал составить протокол несоответствия с подписями с 2х сторон, а затем идти сразу в суд. Неужели без этого никак? Ведь реально брак видно даже непосвященному человеку. Разве нельзя у застройщика компенсацию без суда попросить? Суд ведь это долго и хлопотно.
      Нам теперь ремонт переделывать однозначно, в такую квартиру въезжать нельзя. Но если мы сейчас все уберем , нам ведь могут и не поверить потом. Вдруг начнут сомневаться в компетентности того, кто акт несоответствия составлял и назначат экспертизу повторно? Расковыряют все до основания, а нам снова потом ремонтируй.
    • By Глеб Захаркин
      Здравствуйте!
      Кто-нибудь объяснит, зачем мне титульное страхование, если я покупаю квартиру в новостройке. Что это мне дает? Чувство гордости за то, что квартиру не отберут? Так я ее новую покупаю, вроде буду первым собственником. Заморочек с неизвестно откуда взявшимися наследниками никаких.
      В чем риск и от чего предлагают застраховать? Может чего-то не учитываю или это просто очередная попытка выкачать денег с тех, кто их может заплатить?
×