Покупка наследуемой квартиры

[Мария]

17 часов назад, fatalist сказал:

4.1.  Стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению

Пишу только денежные средства, обязательно сумму равнозначную оценке этой конкретной квартиры на момент расторжения (иначе расплывчато)  

[Мария]

8 часов назад, МерзкийСоб сказал:

мне почему то кажется, что этот пункт не имеет юр силы

почему же не имеет.. ещё как имеет 

[Мария]

5 часов назад, МерзкийСоб сказал:

и чем поможет данный пункт ? 

одним пунктом от всего не застрахуешься) 

выморочное может быть, если подделана правоустановка, этот риск закрывает страхование 

[Женя]

17 часов назад, fatalist сказал:

Один раз этот пункт сработал. 

Нельзя ли выложить решение суда с замазанными данными? или ссылку

[fatalist]

21 минуту назад, Женя сказал:

Нельзя ли выложить решение суда с замазанными данными? или ссылку

К сожалению, я не хранил никогда какие-либо документы клиентов. .Сейчас и подавно нет ничего, что было в РФ.. Да и было это в середине 00-х...

Изменено 14 мая, 2018 пользователем fatalist

[fatalist]

32 минуты назад, Мария сказал:

Пишу только денежные средства, обязательно сумму равнозначную оценке этой конкретной квартиры на момент расторжения (иначе расплывчато)  

Нууу.. у меня тоже самое, но чуток по другому...

Цитата

 Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное по рыночной оценке жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе г.Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения или признания настоящего договора недействительным, а так же возместить все понесенные убытки и расходы

Тут... как говорится, два юриста - ТРИ мнения...

[Marta82]

Всем большое спасибо за ответы!

Мария, чисто субъективное мнение, смотрю на циане, в этом районе аналогичные квартиры стоят дороже, а у данной цена в среднем на 400 т.р. дешевле аналогов еще и торг.. но она под ремонт, капитальный.. 

наследников первой очереди на словах нет, только дочь. а там неизвестно.. вдруг кто объявится

Титул получается дорого, даже если заложить его в эти условные 400 тысяч, учитывая ремонт, как-то не рентабельно выходит. 

[Мария]

8 минут назад, Marta82 сказал:

..наследников первой очереди на словах нет, только дочь. а там неизвестно.. вдруг кто объявится

Титул получается дорого..

кап ремонт подороже 400 будет.. может просто объективность.. 

свидетельства о смерти должны быть тогда или подтверждение отказа от наследства 

титул 0,7-0,8 от цены на 3 года 

[МерзкийСоб]

1 час назад, Мария сказал:

титул 0,7-0,8 от цены на 3 года 

а через 3 года ? 

или через 3 года уже страховать не надо ? 

 

[Asti495]

23 часа назад, fatalist сказал:

Один раз этот пункт сработал. По суду Договор признали недействительным (оказалось продавец была замужем, согласия супруга не было). И суд, признав договор недействительным, указал. что срок передачи квартиры Продавцу, наступит после возмещения стоимости квартиры, либо приобретения на имя Покупателя, аналогичной квартиры по выбору Покупателя. Исполнение затянулось почти на 2 года (деньги супруга уже частично, сильно потратила). В итоге, все решилось миром. Супруги разобрались промеж себя, и квартира осталась у Покупателя.

Если весь договор недействителен, то без разницы, что в нем написано. Никаких обязательств он не влечет, т.к. все его пункты "нерабочие". Можете в тот пункт дописывать смело 3 тонны золота в слитках, дачу в Калифорнии и все здоровые органы продавца.

Изменено 14 мая, 2018 пользователем Asti495