Самовольная сдача квартиры

[kuznechik]

Подскажите кому пожаловаться. После смерти собственника нам на троих досталась квартира. Официально нотариус ее еще не разделил. Но мы все у него были, а моя ушлая сестрица даже 2 раза. Мы с матерью решили, что квартиру  нужно продать, а сестра туда квартирантов пустила, а нас потом перед фактом поставила. Очень большие у меня есть подозрения, что ей это нотариус  присоветовал.  Подскажите можно ли на этого нотариуса управу найти и на сестру заодно тоже. Это же самоуправство чистой воды. 

[Мария]

меняйте дверь 

[fatalist]

59 минут назад, kuznechik сказал:

Подскажите кому пожаловаться. После смерти собственника нам на троих досталась квартира. ...а сестра туда квартирантов пустила, а нас потом перед фактом поставила...

Это же самоуправство чистой воды. 

Вот тут, всё по полочкам о самоуправстве.

[kuznechik]

33 минуты назад, Мария сказал:

меняйте дверь 

Так у нас на руках документов о том, что квартира наша еще нет. Нас потом по судам не затаскают?

[Мария]

1 час назад, kuznechik сказал:

..Нас потом по судам не затаскают?

Кто?

[sempreshatto]

Я думаю, что вам нужно поговорить с квартирантами, чтобы они съехали, думаю, что никому не нужно жить в проблемной квартире. Ну а причем тут нотариус?! Вступите в наследство и продадите свои доли. 

[nik2]

7 часов назад, kuznechik сказал:

Так у нас на руках документов о том, что квартира наша еще нет. Нас потом по судам не затаскают?

Наследники вступают в наследство сразу после смерти. Через пол года производится только документальное подтверждение, этого факта. Сестра неправа только в том, что не согласовала свои действия с друдими наследниками. Можете затаскать ее по судам. Ну и еще пара моментов:

1. Продать квартиру без согласия этой сестры нельзя. Можно продать только свою долю. Цена доли квартиры, намного меньше чем доля от цены целой квартиры.

2. Сдача квартиры позволяет рассматривать эту квартиру типа как средство для извлечения прибыли в процессе предпринимательской деятельности, что не позволяет продать квартиру, с уплатой налога по нулевой ставке.

[DrWatson]

Лучше поговорить с сестрой и отжать у неё свою долю из оплаты арендаторов. В противном случае деньги теряют все.

[kuznechik]

12 часов назад, DrWatson сказал:

Лучше поговорить с сестрой и отжать у неё свою долю из оплаты арендаторов. В противном случае деньги теряют все.

Так она и не против того, чтобы деньгами поделиться, но мы хотели продавать, а она вот так и не с кем не посоветовавшись чужих людей туда впустила.
 

15 часов назад, nik2 сказал:

Сдача квартиры позволяет рассматривать эту квартиру типа как средство для извлечения прибыли в процессе предпринимательской деятельности, что не позволяет продать квартиру, с уплатой налога по нулевой ставке.

Это что же теперь получается, что при продаже мы по милости сестры длолжны будем налогов больше уплатить. И во что нам всем теперь обойдется ее самодеятельность?

[DrWatson]

Только что, kuznechik сказал:

Так она и не против того, чтобы деньгами поделиться, но мы хотели продавать, а она вот так и не с кем не посоветовавшись чужих людей туда впустила.

Сперва Вам ждать полгода до вступление в наследство. Потом 3 года, чтобы налог с продажи не платить. Сестра права.