DrWatson Опубликовано 13 июля, 2018 Автор Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 12.07.2018 в 13:24, Elenka сказал: Новые правила финансирования строительства жилья подразумевают, что покупатель квартиры по договору долевого участия будет платить деньги не напрямую застройщику, а на специальный эскроу-счет в уполномоченный банк.До момента завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию застройщик не будет иметь к ним доступа. Проценты на эту сумму начисляться не будут, но предполагается, что банк будет использовать эти средства для предоставления кредита застройщику на более выгодных условиях по сниженной ставке. На счета для временного хранения денег до момента выплаты с заранее известным назначением.(эскроу-счета) предполагается распространить действие системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб. Начать работать с эскроу-счетами можно уже сегодня в добровольном порядке. Застройщики, выбравшие для себя такую схему, освобождаются от части требований, например, от выплаты взносов в компенсационный фонд. 1 июля 2019 г. купить квартиру в новостройке можно будет только через такой спецсчет. Показать Удлинение цепочки посредников вряд ли сделано в интересах потребителя. Чем сложнее система, тем ниже надёжность. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Elenka Опубликовано 13 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 13.07.2018 в 12:40, DrWatson сказал: Удлинение цепочки посредников ... Показать Кого в данном случае считать лишним посредником? Банки и раньше участвовали в этой системе. Равно как застройщики и покупатели. Разве что по-другому распределялись функции.... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DrWatson Опубликовано 13 июля, 2018 Автор Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал. Прокатили меня по полной. Другого и не ожидал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DrWatson Опубликовано 13 июля, 2018 Автор Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 13.07.2018 в 13:00, Elenka сказал: Кого в данном случае считать лишним посредником? Банки и раньше участвовали в этой системе. Равно как застройщики и покупатели. Разве что по-другому распределялись функции.... Показать Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал. Прокатили меня по полной. Другого и не ожидал. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
fatalist Опубликовано 13 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 (изменено) В 13.07.2018 в 12:40, DrWatson сказал: Удлинение цепочки посредников вряд ли сделано в интересах потребителя. Чем сложнее система, тем ниже надёжность. Показать +100. И ещё... А кто сказал, что Застройщик и Банкир, не смогут договориться , на взаимовыгодных , и грамотно выверенных юридических моментах, о съёме денег граждан(дольщиков), со счета банка, и вывоз их далеко-далеко....Чай в РФ живём. Всё просто упирается в ... цену вопроса. Изменено 13 июля, 2018 пользователем fatalist Цитата Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nik2 Опубликовано 13 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 13.07.2018 в 14:51, fatalist сказал: А кто сказал, что Застройщик и Банкир, не смогут договориться , на взаимовыгодных , и грамотно выверенных юридических моментах, о съёме денег граждан(дольщиков), со счета банка, и вывоз их далеко-далеко....Чай в РФ живём. Показать Я возражу! Банку договариваться с застройщиком совсем не обязательно, сам прекрасно справится. "Зачем нам кузнец, нам кузнец не нужен" 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
fatalist Опубликовано 13 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 13.07.2018 в 19:17, nik2 сказал: Я возражу! Банку договариваться с застройщиком совсем не обязательно, сам прекрасно справится. "Зачем нам кузнец, нам кузнец не нужен" Показать «СБС-Агро» в 90-х, тоже без кузнеца промышлял.... 1 Цитата Мнение автора может не совпадать с его точкой зрения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
nik2 Опубликовано 13 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 13 июля, 2018 В 13.07.2018 в 19:57, fatalist сказал: «СБС-Агро» в 90-х, тоже без кузнеца промышлял.... Показать Как же как же помню! Соседняя фирма держала там скромный счет на мелкие расходы. И вот через некоторое время, после того как "случилось страшное" (а официально банкротить тогда не спешили) звонят им из дочерней фирмы банка занимавшейся в этом банке инкасацией (инкассаторы, броневики и т.д.). И, значит, спрашивают: Что-то вы давно инкассацию не проводили, броневик не заказываете... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Elenka Опубликовано 15 июля, 2018 Поделиться Опубликовано 15 июля, 2018 В 13.07.2018 в 14:30, DrWatson сказал: Несколько лет назад брал квартиру. Про участие банков ничего не знал.. Показать Я тоже несколько лет назад брала квартиру. И деньги отдавала не застройщику, в его конторе, в его сейф, а вносила на его, наверное, банковский счёт. Ну как без банков вообще в наши дни? Конечно, я не в курсе, какие там между ними дела, но...банк точно был. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
DrWatson Опубликовано 15 июля, 2018 Автор Поделиться Опубликовано 15 июля, 2018 В 15.07.2018 в 17:06, Elenka сказал: Я тоже несколько лет назад брала квартиру. И деньги отдавала не застройщику, в его конторе, в его сейф, а вносила на его, наверное, банковский счёт. Ну как без банков вообще в наши дни? Конечно, я не в курсе, какие там между ними дела, но...банк точно был. Показать Конечно, я платил не наличными, а перевёл деньги на счёт. Но функция банка тут была исключительно техническая. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.