Jump to content
Sign in to follow this  
лям-лям

Сдача в аренду ипотечной квартиры

Recommended Posts

Знаю, что большинство банков квартиру под ипотекой сдавать не разрешают. Ну это в теории, а как дело обстоит на практике.

Предыстория: есть некая сумма свободных денег. Мыкаться с ними по банкам не хочется, курс прыгает, инфляция растет, если держать деньгами, то нужно каждый день думать, куда перевложить, чтобы не потерять. Вот и решили купить квартиру. Но денег всего 3 ляма. На что-то пригодное не хватит. Нужно брать кредит. Купить и пусть стоит  - не вариант, нужно сдавать. А как сдавать, если не разрешают. Как быть? Поделитесь, если у кого опыт есть.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот как. И в договоре теперь не пишут, что не сдавать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да все сдают и не паряться. Я сама сдавала, когда квартира еще в ипотеке была. Это пункт просто формальный и с действительностью не соприкасается. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.04.2018 в 17:17, лям-лям сказал:

Знаю, что большинство банков квартиру под ипотекой сдавать не разрешают. А как сдавать, если не разрешают...

А что, этот запрет ПИСЬМЕННО где-то в Договоре с Банком фиксируется? Если "да", то кто отслеживает  - что происходит с квартирой после оформления покупки, кто в ней проживает, кому кто сколько и за что платит, т.п.?  И каковы санкции за нарушение запрета? Честно говоря, мне никогда не приходилось слышать о подобных  ОФИЦИАЛЬНЫХ ЗАПРЕТАХ, и люди, ввязавшиеся в ипотеку, крутятся, как могут...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Elenka сказал:

..кто отслеживает  - что происходит с квартирой после оформления покупки..

никто 

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Мария сказал:

никто 

А раз никто не следит за тем, чтобы запрет (если таковой есть) не нарушался, то можно считать, что он и не нарушается. :smile:А если запрета официального нет, то...."что не запрещено, то можно".:my_biggrin:

 Но в данном случае мне кажется странным, что люди, имея лишь проблему сохранения средств, добровольно впрягаются в проблему ипотеки...Неужели больше не во что вложиться? Есть же, наверное, какие-то ценные бумаги доходных компаний, есть драгоценные металлы, редкие коллекционные монеты и т.п... Зачем ТРАТИТЬСЯ, нервничать, тянуть годами ипотеку, если можно ЗАРАБАТЫВАТЬ? 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Elenka сказал:

..Зачем ТРАТИТЬСЯ, нервничать, тянуть годами ипотеку, если можно ЗАРАБАТЫВАТЬ? 

тоже начну так думать, когда выплачу первую ипотеку и куплю ещё одну квартиру 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ипотека VS ценные бумаги это хорошо. Но вот как знать куда вложить. Знакомый вот вложил тысячу долларов во всякие криптовалюты и теперь как зомбак ходит смотрит за курсами. Нафиг это надо.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Вопрос об оплате комуслуг довольно спорный. С одной стороны, проще включить их в стоимость аренды и по окончании года, в случае необходимости доплаты, предложить это сделать арендатору. (Ясное дело, что условия и порядок оплаты коммуналки должны быть прописаны в договоре аренды). С другой стороны, если арендатор предлагает/уверяет, что сам будет пунктуально оплачивать коммуналку и снимать показания счетчиков, то стоит ли ему идти навстречу? Форумчане, что думаете?
    • By nik2
      Вообще, тема попалась на Дзене, думаю и здесь будет интересно обсудить:
      Один персонаж снял квартиру, хорошую, в хорошем месте, по приемлемой цене... в общем все у него было "в шоколаде", но через пару недель раздается звонок в дверь - там соседка по лестничной площадке. Ну и говорит арендатору: Ваша очередь мыть полы в межквартирном холле. Персонаж сперва ошалел и эту тетку послал, но она его начала конкретно доставать...
      Ну полетели комментарии от разношерстной аудитории: И послать, и заплатить уборщице, и тебе что в лом... Я тоже не удержался, написал, что если в договоре аренды эта опция не прописана, то пусть собственник приезжает и моет...
      Суть конечно не в этом конкретном случае, а в общем подходе как поступать когда всплывают подобные "опции": мытье полов, поливка цветов на лестничной площадке, оплата консьержа, дежурство в качестве дружинника, субботник по уборке двора...
    • By Н.В.П
      Приветствую всех!
      Подскажите, разве так бывает, чтобы условия предлагали выгодные, и все по факту в шоколаде было? Недавно в соцсетях нарвались на объявление, чуть не поссорились. Ипотеку предлагают с фиксированным % - 6.1. Новая Москва, что дает право на прописку, а именно это нам и нужно. А дальше прямо рай описывают: видеонаблюдение, 2 школы+ 3 садика, метро и квартиры от 3.5 млн. Где обманывают, если не на ипотечной ставке? Или эти квартиры по факту от 3,5 млн. за конуру до 10-12 млн. за жилье нормальной площади окажутся?
    • By Виктория хх
      Корона въехала в нашу жизнь, похоже, надолго. Квартиры, которые сдавали поденно, стоят пустые. Если удается в последние месяцы заполучить клиентов на пару дней, то это уже удача. Хотелось бы услышать мнения о перспективности подобной аренды. Возможно, пора перейти к долгосрочной аренде, естественно, потеряв в доходе. Однако, как говорится, лучше хоть клок шерсти, чем совсем ничего. С другой стороны, амортизация мебели, кухонного оборудования тоже минус. Как бы в нынешней ситуации поступили вы?
    • By аст
      Здравствуйте.
      В свое время сняли квартиру у древней старушки, договор аренды составляли как положено, с перечислением всего того, за что мы платим (все коммунальные услуги по пунктам перечислены и прицепом к ним кабельное ТВ и интернет). 1-й и последний месяц, а точнее сумму, которую с нас потребует хозяйка, если что-то не в порядке будет внесли сразу чин по чину. На момент заключения сделки старушка жила у правнучки,  сейчас ее уже в живых нет. Наследница вроде как эта правнучка. Мы договорились, что договор не перезаключаем, а просто дальше все так же оплачиваем. Нам к августу съезжать, как мы считаем. А по факту эта правнучка начала нас на улицу выставлять прямо сейчас, по ее мнению мы задолжали взносы за капитальный ремонт, при том с момента смерти старушки, то есть уже за 4 месяца. Никаких взносов в договоре нет!!! Почему это мы должны их платить или раньше срока съезжать?
      Посоветуйте, как быть в сложившейся ситуации. С 1 августа нас на другой квартире ждут, а раньше нам просто деться некуда.    
       
×