Jump to content
Solist

Как лучше организовать продажу?

Recommended Posts

Здравствуйте.
Понимаю, что такие вопросы не редкость и ответов уже было много, но хочется из первых рук и в одном месте мнения услышать.
Помогите сориентироваться. Если я вплотную займусь продажей квартиры,  само собой с риэлтором, сколько на это времени уйдет и на каких этапах будет необходимо мое присутствие.   По работе часто нахожусь в разъездах.  Хочется обойтись без поклонов начальству и отгулы брать только в крайнем случае.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

вы готовы поделится ключами от квартиры с риэлтором ? чтоб риэлтор мог без Вас показывать квартиру покупателям ? 

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сроки зависят от конкурентной на рынке цены и Вашей удачи. Мне риэлтор всю сделку помог оформить за несколько часов.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.04.2018 в 14:49, DrWatson сказал:

..Мне риэлтор всю сделку помог оформить за несколько часов.

как за несколько часов? Поставил рекламу, нашел покупателя, показал, подготовил и провел аванс и сделку.. что именно он сделал за несколько часов?

  • Haha 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Мария сказал:

как за несколько часов? Поставил рекламу, нашел покупателя, показал, подготовил и провел аванс и сделку.. что именно он сделал за несколько часов?

Оформил, т.е. мы с покупателем съездили в банк и к нотариусу. Всё остальное риэлтор проделывал без моего участия.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, DrWatson сказал:

Оформил, т.е. мы с покупателем съездили в банк и к нотариусу. Всё остальное риэлтор проделывал без моего участия.

 банк это минимум час, регистрация минимум 3 дня.. чтож такое проделал риэлтор за 15 минут ))

  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Мария сказал:

 банк это минимум час, регистрация минимум 3 дня.. чтож такое проделал риэлтор за 15 минут ))

ТС спрашивал, сколько личного времени придётся потратить. Регистрацию риэлтор делал сам. Откуда 15 минут появились?)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если цена на квартиру адекватная, то в обычное не кризисное время, ожидание покупателя до трех месяцев. А нынче тяжело что то спрогнозировать, так что запаситесь терпением, а может и нет.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, DrWatson сказал:

ТС спрашивал, сколько личного времени придётся потратить. Регистрацию риэлтор делал сам. Откуда 15 минут появились?)

да, несколько часов там, не знаю откуда взяла )) 

  • Like 1
  • Haha 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

  • Similar Content

    • By Виктория хх
      Продается дом 180 кв.м, на берегу озера Балатон в Шиофоке. В доме 9 комнат,  3 совмещенных санузла, завершен осенью позапрошлого года капитальный ремонт: установлены новые окна, двери, современная сантехника. Предполагалось использовать дом в качестве мини-отеля, однако, в связи с короной клиентов сейчас практически нет. Однако, дом уютный, комнаты обставлены современной мебелью, есть кухня, поэтому в нем отлично может разместиться большая семья. 



    • By Lzaaaaa
      Раньше мне уже доводилось и покупать и продавать квартиру. Теперь покупаю. Чисто психологически готова была к чему угодно, но не к этому. Договорились о просмотре. По жизни привыкла не опаздывать. Пришла на 10 минут раньше. Риэлтор продавца тоже пришла, сказала, что подождать нужно. Честно, я была на все 100% уверена, что жду продавца, а по факту вышло, что еще одного покупателя. Очень растерялась. Наш коллективный просмотр больше экскурсию напоминал. Мне лично показалось это неудобным. В результате решала потом интересующие меня вопросы в телефонном режиме. Хотелось бы узнать, это реально так принято? Просто риэлтор продавца начала предлагать от себя бесплатное сопровождение сделки, а я как-то после такого просмотра сомневаюсь в ее компетенции.
    • By Мария
      Для лучшего понимания моей мысли рассмотрим пример обычной сделки.
      Покупатель и продавец арендовали ячейку в банке с условием доступа, например, таким: нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на объект по такому-то адресу на имя такого-то гражданина. На 1 месяц, учтя, что государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права составляет порядка 12 календарных дней.
      Составили, как положено, подписали, договорились назавтра о подаче в Росреестр. У продавца доступ к деньгам (с выполненным условием, конечно), стандартно со дня подписания договора аренды ячейки.
      Продавец, сославшись на то, что не может встретиться, переносит встречу на другой день, печатает дома липовое свидетельство, снимает копию, ставит на неё липовый нотариальный штамп и спокойно, на следующий же день после закладки, принеся подделку в банк, забирает денежную сумму из ячейки.
      Возможно ли застраховаться от подобного случая? Нет. Банк несет ответственность за содержимое ячейки или, может быть, за подлинность предоставленных в качестве доступа документов? Снова нет.
      Банк действует в соответствии с договором аренды банковской ячейки. Сотрудник депозитария визуально «проверяет» принесенный документ, не более того.
      Даже если покупатель сразу заподозрил неладное, ввиду того, что продавец не явился на подачу документов, не отвечает на звонки и т.п., первым делом обращается, конечно, в банк, с целью сообщить о возможном негативном развитии событий.. Служба безопасности банка примет какое-либо заявление? И тут нет. Банк не несет ответственности за допуск к ячейке по поддельным документам.
      Также можно не надеяться на то, что сотрудник банка позвонит нотариусу для уточнения, заверялся ли такой документ или нет (это если доступом является нотариально заверенный документ; в случае с обычной копией Договора купли-продажи, понятно). Даже просить об этом бессмысленно.
      Естественно, банк также не может предупредить покупателя, что продавец забрал/собирается забрать деньги. Это нарушение конфиденциальности. Ответ банка стандартный – с этим мы ничего не можем поделать. Даже без приставки, «к сожалению».
    • By Hochep
      Подскажите, стоит ли делать оценку квартиры сейчас, если продавать ее я планирую ближе к весне? Насколько актуальной будет оценка? Не придется ли ее наново переделывать?
    • By simis
      2 года назад вложились в новостройку. По факту до сдачи объекта осталось 4 месяца. Со строительством все в норме, дом будет сдан вовремя. При этом есть одно НО... Нас теперь этот вариант не совсем устраивает. Хотим новостройку продать, а взамен купить другое жилье, не без доплаты конечно. Подскажите, насколько сложно это сделать до того, как дом сдадут? Ведь у нас по сути даже права собственности на квартиру нет пока. 
×