Ситуация на рынке жилья

[nik2]

15 часов назад, Анна2207 сказал:

Ой, держу кулачки!!! Неужели МС продаст?!!! И купит!!!!

И пальчики скрестим.

[Анна2207]

6 часов назад, nik2 сказал:

И пальчики скрестим.

Ага

[VASh Зеленый Ник]

Нет квартир на рынке! Нет совсем! Свежее и ликвидное разбирается за пару дней! Неликвид висит- цены не снижают!

[VASh Зеленый Ник]

И МС пропал куда то!)

[Анна2207]

14 часов назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Нет квартир на рынке! Нет совсем! Свежее и ликвидное разбирается за пару дней! Неликвид висит- цены не снижают!

И у меня нет. Новых нет в принципе. Висит старое, никому не нужное и выходят те, кто снялся. Повысили цены и опять выставили. Некоторые, похоже, по пятому кругу пошли...

[VASh Зеленый Ник]

6 часов назад, Анна2207 сказал:

И у меня нет. Новых нет в принципе. Висит старое, никому не нужное и выходят те, кто снялся. Повысили цены и опять выставили. Некоторые, похоже, по пятому кругу пошли...

Вести с полей! Хит сезона- поднять цену!

Смотрел одну квартирку. Выставили за 9 100 000- куча просмотров (не объявления- квартиры)! Цена квартиры + - адекват. По мне, так 9,1 это как раз ее цена, т.к. ремонта нет, а  за 10,6 продаются аналоги с поношенным, но весьма неплохим, ремонтом! Прошло три дня, квартиру сняли! Продали, подумал я! Ну и ладно, не очень то она мне и нравилась!

Сегодня эта же квартира появилась в продаже, но по цене 10 млн.!!!

Вот так то, продавцы посмотрели спрос и, на 900 т.р. цену вверх!

[Piter]

20 часов назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Сегодня эта же квартира появилась в продаже, но по цене 10 млн.!!!

Очевидно звонков было много, и желающих купить ее по цене 9,1 млн. было больше одного. Так что...определенная логика в этом шаге есть. Потестируют цену 10 млн, если что скидочку с этой цены всегда можно дать.

[Артем Сухов]

В 12.09.2018 в 16:07, VASh Зеленый Ник сказал:

Нет квартир на рынке! Нет совсем! Свежее и ликвидное разбирается за пару дней! Неликвид висит- цены не снижают!

Давайте не путать неликвид с неадекватной ценой. Это разные сущности. А цены пусть не снижают, это как «держание рубля» - рано или поздно будет «она утонула».

[VASh Зеленый Ник]

50 минут назад, Артем Сухов сказал:

Давайте не путать неликвид с неадекватной ценой. Это разные сущности. А цены пусть не снижают, это как «держание рубля» - рано или поздно будет «она утонула».

Да я ничего не путаю как раз! Интересующий меня район знаю лучше любого "специалиста". а так же, что продалось/не продалось  (знаю адреса) . Если квартира неликвидная и стоит по цене 10 млн., хотя, чтобы ее смотреть начали, ее  надо за 8,8-8,5 ставить надо. Это что- неликвид или неадекватная цена?

Если квартира без ремонта на первом этаже продается за 9,7, а в том же подъезде на среднем этаже, такая же квартира продается за 9,85. Это неликвид или неадекватная цена? 

Вот и я думаю,- не надо мне морочить голову разными сущностями.

Впрочем назвать можно хоть "карамбурамбой"- суть от этого не меняется!

[VASh Зеленый Ник]

1 час назад, Piter сказал:

Очевидно звонков было много, и желающих купить ее по цене 9,1 млн. было больше одного. Так что...определенная логика в этом шаге есть. Потестируют цену 10 млн, если что скидочку с этой цены всегда можно дать.

Очевидно следующее (был на просмотре). В первый день (!!!) ее посмотрели 7 (семь, Карл) человек. Лично столкнулся с двумя на просмотре! (Может и ряженных, конечно, водят, но вряд ли ).

Квартиры разбирают как горячие пирожки!

Изменено 14 сентября, 2018 пользователем VASh Зеленый Ник