Ситуация на рынке жилья

[Elenka]

Тем временем в России запускают новый механизм финансирования строительства жилья. Реформа приведет к подорожанию квадратных метров жилья, ведь девелоперу придется или искать инвесторов, или брать кредит в банке. По оценкам экспертов, расходы девелопера по новой схеме будут выше прежних примерно на треть, что приведет к существенному удорожания квартир. Именно поэтому зафиксирован рост спроса на покупку жилья еще по старой системе долевого участия — это последний шанс приобрести квартиру по низкой цене.

[МерзкийСоб]

я так понял - девелоперов еше больше загоняют под банки 

незнаю что там за механизм допусков банков к кормушке - возможна ситуация с созданием карманных банков

если шас еше ктото окромя урбана хорошо квакнется...... будет совсем весело 

[VASh Зеленый Ник]

37 минут назад, МерзкийСоб сказал:

если шас еше ктото окромя урбана хорошо квакнется...... будет совсем весело 

ФСК "Лидер" "настроилась" на крах дольщиков

Владельцы Воронины вывели активы, "заложили" все проекты и подготовились к выезду на Мальту

Оригинал этого материала 
 ИА "Мосмонитор", 24.07.2018, ФСК "Лидер": сценарий краха "Urban Group" повторяется?, Фото, иллюстрации: via ИА "Мосмонитор"

[МерзкийСоб]

наблюдаю некоторое затишье, предположительно связанно с ожиданием очередного августо-осеннего пипеца

по факту новострой в заднице:

например 

ЖК «Нескучный Home & Spa» продают из-за иска ВЭБа

и нет денег на достройку обманутым дольщикам:

Крах крупнейших застройщиков по типу Urban Group показал, что у фонда защиты прав дольщиков, который создан для достройки объектов за компаниями-банкротами, нет средств на эти цели. Первая же отчетность фонда продемонстрировала убытки: объем обязательств почти в шесть раз больше сумм, перечисленных девелоперами. Решением проблемы может стать повышение взносов с текущих 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия до 6,7% либо предоставление бюджетных субсидий по решению Минфина.

те рух он пошел уже.... возможно душат информацию о этом чтоб небыло паники

посему, вангую, если к концу сентября - начале октября пипец не придет - то вторичку будкут дальше вымывать 

[VASh Зеленый Ник]

59 минут назад, МерзкийСоб сказал:

посему, вангую, если к концу сентября - начале октября пипец не придет - то вторичку будкут дальше вымывать 

На октябрь уже отодвинулись. Ну-ну... Август уже идет, а подорожания все нет. Другой вопрос, что и дорожать нечему, вариантов нормальных нет от слова ВООБЩЕ!

Уж больно нелеквид рассматривать не хочется!

[Артем Сухов]

14 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

На октябрь уже отодвинулись. Ну-ну... Август уже идет, а подорожания все нет. Другой вопрос, что и дорожать нечему, вариантов нормальных нет от слова ВООБЩЕ!

Уж больно нелеквид рассматривать не хочется!

Можно любый цены рисовать и рассказывать про рост, но если нет денег — нет сделок. Понятно что рынок Москвы резиновый, но даже резина рвется, в какой-то момент.

[МерзкийСоб]

26 минут назад, VASh Зеленый Ник сказал:

Август уже идет, а подорожания все нет

подорожание есть 

за счет вымывания самого недорого

причем снижение предложений вызывает опять подорожание - люди не могут найти альтернативу и вынуждены увеличивать цену своего предложения

а вот сметание всего и вся - да - закончилось

даже сраную двушку с кривыми документами в соседнем доме забрали! 

[МерзкийСоб]

12 минут назад, Артем Сухов сказал:

но если нет денег — нет сделок

есть и деньги есть и сделки

народ затаился похоже.... если пиндосы введут санкции на любые транзакции с нашими банками..... наши заблокируют хождение бакса, да и сам бак будет некотироваться у нас

а у народа зеленых фантиков ой как много

как думаете - куда народ побежит перекладывать зеленые фантики ? 

 

[fatalist]

32 минуты назад, МерзкийСоб сказал:

.....

народ затаился похоже.... если пиндосы введут санкции на любые транзакции с нашими банками..... наши заблокируют хождение бакса, да и сам бак будет некотироваться у нас

 

Я Вас умоляю..

[VASh Зеленый Ник]

48 минут назад, МерзкийСоб сказал:

подорожание есть 

за счет вымывания самого недорого

Не совсем так. Вымывания не недорогого, а ликвидного. Неликвид "стоит" и не дорожает! Что то, что появляется, начинает торговаться по завышенным ценам. Цены "своего" района знаю очень хорошо. Ну так по завышенным ценам всегда народ был. Вот только не берут по завышенным ценам, так и висят. Подорожание? Как сказать?  Ну можно цены в два раза задрать и сказать, что в два раза подорожало!)