вторичка в кузьминках

[лiстапад]

спасибо всем за советы и живой диалог.

[Мария]

В 02.03.2018 в 14:11, лiстапад сказал:

Добрый день! Прошу мнение специалистов: можно ли купить однокомнатную квартиру в Кузьминках(от метро не далее 1,3 км) не более 4 300 000. Это уже с торгом. Сестра ищет квартиру в том районе. Я смотрю старый жилой фонд( примерно 1961+) год застройки,панельки 9 и 12 этажей, без балкона и все равно это 4 500 000. Нужно мнение: 4,3 млн это категоричное нет в том районе или нужно продолжать искать?

не будет, чтобы в 4,5 пройти надо увеличить расстояние до метро, 5ки, 9 это максимум или дальше уходить, к Выхино

[лiстапад]

Мария, спасибо за анализ моих пожеланий. Выхино тоже буду смотреть

[лiстапад]

А подскажите пожалуйста еще, есть мнение, что такие старые дома 1961+ выбирать не стоит, так как это старый жилой фонд, они будут признаны аварийными лет через 20 и вообще будут рассыпаться и никто их не будет ремонтировать. В общем, что сестра купит неликвид. 

Она планирует там жить, бодро встретить старость и пенсию

[Мария]

6 минут назад, лiстапад сказал:

Мария, спасибо за анализ моих пожеланий. Выхино тоже буду смотреть

не за что. При поиске не задавайте слишком много параметров, максимум 6-7 основных (лифт, ипотека и прочие подобные не надо, многие их просто забывают отмечать и не выходят в поиске)

[Мария]

1 минуту назад, лiстапад сказал:

А подскажите пожалуйста еще, есть мнение, что такие старые дома 1961+ выбирать не стоит, так как это старый жилой фонд, они будут признаны аварийными лет через 20 и вообще будут рассыпаться и никто их не будет ремонтировать. В общем, что сестра купит неликвид. 

Она планирует там жить, бодро встретить старость и пенсию

когда-нибудь все будет признано аварийным.. надо же в бюджет уложиться, понятно, что лучше кирпич.. 

прдбираете именно ювао? Юг Москвы не смотрите?

[лiстапад]

Да, только ЮАО сестра работает тут, также у нее ненормированный график. Часто прием заканчивается после 21-00. То есть дорога домой должна занимать не очень много времени. 

[МерзкийСоб]

54 минуты назад, лiстапад сказал:

А подскажите пожалуйста еще, есть мнение, что такие старые дома 1961+ выбирать не стоит, так как это старый жилой фонд, они будут признаны аварийными лет через 20 и вообще будут рассыпаться и никто их не будет ремонтировать.

ага - внутри садового кольца, да что садового - бульварного - один сплошной неликвид! 

стены по пол метра толщиной... соседей мало... потолки высокие....  неликвид! срочно разломать и построить панель!

[лiстапад]

Дело в том, что мы смотрим дома как раз не внутри Садового кольца и старые панельки. Это 9 и 12-этажки панельки, свечки. Не знаю как их еще назвать. Я и не претендую на дворянскую усадьбу. Но меня тут застращали коллеги. В основном мы рассматриваем дома 1961, 1969, 1972 года 

[Мария]

в идеале у метро Кузьминки, правильно? 5ти этажки рассматриваете?