Путешествия по московскому рынку недвижимости

[Gordon Freeman]

Неспешно присматриваю себе квартиру, всё чаще меня настигают мысли следующего характера.

1. Московская география. Историческая Москва/Москва в пределах МКАД/Новая Москва

Для меня, человека поселившегося в Москве во взрослом возрасте, не важны какие-то ранее бытовавшие психологические установки жителей города, относительно территориального деления по районам и округам. Не отрицая очевидного, разница Между Крыластким и Выхино есть, но она кроется в каких-то едва уловимых моментах. Зато бесспорен факт, что оба района являются окраинами.

Основные различия, лично в моём понимании, в исторических границах Москвы и процессе их постоянного расширения. Собственно говоря, мне понятна территория города в границах до 1960 года. Условно говоря, это центр, живя в котором можно позволить себе чувствовать ритм города и участвовать в происходящем. Не хочу никого обидеть, но все остальные Кукуевки, гордо именуемые «спальниками», воспринимаются скорее в качестве пригорода.

2. Цены на окраинах.

Исходя из п.1, удивления вызывают цены на жильё. Давеча, был в Рязани и прогуливался по местному Первомайскому проспекту. Меня не покидало ощущение, что нахожусь в Академическом районе Москвы. Только вот в первом случае, это объект шуток – «РязАнь», а во-втором, благословенный район с прайсом более 200 т.р. за кв.м. Вполне возможно, такой прайс можно объяснить близостью центра, но полно ведь аналогичных цен и на окраинах.

[МерзкийСоб]

уважаемый мистер фриман - а чего донести то хотел ? или спросить чего ? 

можно как то вышестояшие строки развернуть ? 

пока только одна фабула мне видится: - хочу квартиру в центре Москвы - денег хватает с трудом на окраину

так ? 

[Gordon Freeman]

21 минуту назад, МерзкийСоб сказал:

уважаемый мистер фриман - а чего донести то хотел ? или спросить чего ? 

можно как то вышестояшие строки развернуть ? 

пока только одна фабула мне видится: - хочу квартиру в центре Москвы - денег хватает с трудом на окраину

так ? 

Впечатлениями поделиться хотел. В процессе допишу.

Донести хотел мысль, что по потребительским качествам, московское жильё очень среднее, а как инвестиция, более неактуальна.

[МерзкийСоб]

да ладно ... ты видел жилье на остоженке ? 

где по качеству сравнимое жилье в Рязани ? 

по инвестиции - тоже не согласен - сейчас народ массово перекладывается в арендное жилье

[Gordon Freeman]

5 минут назад, МерзкийСоб сказал:

да ладно ... ты видел жилье на остоженке ? 

где по качеству сравнимое жилье в Рязани ? 

по инвестиции - тоже не согласен - сейчас народ массово перекладывается в арендное жилье

По-моему, очевидно, что речь шла не об Остоженке.

[МерзкийСоб]

погодь - давай тогда правильно опишем пограничные условия

ты сравниваешь Москву с Рязанью.... при этом сравниваешь разные по потребительским качествам районы но с более менее близкой ценой....

те я не ошибся с фабулой: -хочу красиво и дороха - а денег только на мамыри какие то 

так ? 

[Кабирио]

3 часа назад, Gordon Freeman сказал:

Неспешно присматриваю себе квартиру

3 часа назад, Gordon Freeman сказал:

удивления вызывают цены на жильё

вы хотите, чтобы в Москве квартиры продавались по рязанским ценам? тогда переезжайте из Москвы в Рязань - внесите свой личный вклад в формирование рынка недвижимости - подайте пример своим друзьям и знакомым, особенно тем, кто уже имеет недвижимость в Москве. Пусть они продают свои неадекватно дорогие хрущи в столице и покупают рязанские палаццо, пока дешево!!

 

PS очередная тема ни о чем.

 

[Lea]

Читала этот очередной опус с интересом. А что - рыночные цены шустро реагируют на мнение тех, кто хочет купить "канарейку за копейку"? Фримен, пишите исчо. 

[JaJa]

Главной характеристикой недвижимости всегда есть и будет локация, в которой она расположена. Сколько уж можно удивляться-то? 

Если народ голосует рублем за Академический район Москвы, а не за какой-то там район Рязани, при том, что кто-то отдельный считает, что они должны стоить одинаково, значит они-таки никак не стоят одинаково, как бы этому кому-то ни хотелось.

Кого пытаемся и в чем убедить? Внесите уже тогда инициативу на законодательном уровне уровнять стоимость метра в крупных городах - поржом всей страной) Думаю, тогда в Вашем Саратове вообще останутся три с половиной бабки и 2 калеки, которым будет просто физически никуда не сбежать)

[МерзкийСоб]

да ладно, что на фримана напали.... 

цены на вторичку пошли вверх....

куча народа пролетела... теперь им надо скорректировать свои планы...  смирится с худшими предложениями...

причем подмели как раз инвестиционщики под сдачу

и дальше метут

а вот те кто в группе отложенного спроса уже выть начинают.... (тот же фриман)