Профессиональная юридическая помощь

[fatalist]

7 минут назад, Lawyer сказал:

fatalist, а зачем Вы снова начинаете срач разводить? Тем более в профессиональной теме!   

Заведите себе отдельную ветку, раз это дозволено правилами форума. 

И скандальте там со всеми и с самим собой! 

Будете там первым...  главным...  и последним тоже вы будете! 

Будете, вообще, единственным.... 

Ну не разобрались Вы в теме, бывает...  не расстраивайтесь.

Просто почитайте учебник! 

Да да..... иии... Вам

[nik2]

27 минут назад, fatalist сказал:

Течение срока, и вступление в силу нормы права, это.... в "огороде бузина, а в Киеве дядька".

Вот что меня меньше всего интересует так это терминология. применительно к данной ветке меня интересует с какого времени отсчитывать 10-летний срок после которого нельзя отмотать приобретение недвижимости назад. И в меру моего понимания, того, что там написано это 2023 год.

Добавлю, точнее повторюсь уже здесь писал. Этот 10-летний срок будет обязательно оспорен в конституционном суде.

[Lawyer]

4 часа назад, fatalist сказал:

nik2, ну ладно Зеленый Ник ещё совсем зеленый юрист. а Вы вообще не в теме.

 

4 часа назад, fatalist сказал:

nik2, Сначала в себе разберитесь

 

4 часа назад, fatalist сказал:

Анна2207, Так что Ваши с Зеленым познания, оставьте для Lawyer

 

4 часа назад, fatalist сказал:

Lawyer, То что параметры, ни внешние, ни внутренние не соответствуют, общепринятым стандартам.

Чёт навеяло)))))))))) 

 

[Lawyer]

2 часа назад, Виктория хх сказал:

В квартире никто не прописан и нет отказников. А какую пошаговую схему расчета и подписания дкп предложили бы вы?

На мой взгляд, это покупатель должен быть больше заинтересован в авансе, чтоб было время на проверку объекта.

Но если его все устраивает, то в чем проблема подписать сразу ДКП? 

И расчеты производите стандартно: ячейка или аккредитив. По ячейке - старая добрая традиция, вот и следуйте ей,  чтоб было спокойно всем.

Но если покупатель хочет до регистрации перехода права собственности деньги продавцу по безналу перечислить, то что Вас останавливает? 

 

[Lawyer]

В 15.01.2019 в 16:05, Виктория хх сказал:

Как продавец может быть уверен, что покупатель рассчитается после подписания дкп?

А...  у Вас обязательна оплата по безналу? 

Тогда заключайте договор с условием об одностороннем праве продавца на отказ от исполнения договора (его расторжение), если денежные средства не поступят на счет в течение .......  дней.

И срок на подачу на регистрацию указывайте с учетом поступления денег на счет. Передаете на регистрацию договор после получения денег.

[Мария]

6 часов назад, Lawyer сказал:

..срок на подачу на регистрацию указывайте с учетом поступления денег на счет. Передаете на регистрацию договор после получения денег.

не, ни один покупатель на это не пойдёт.. 

[Мария]

6 часов назад, Lawyer сказал:

Тогда заключайте договор с условием об одностороннем праве продавца на отказ от исполнения договора (его расторжение), если денежные средства не поступят на счет в течение .......  дней

Это да, круто; можно образец пункта в лс или сюда плиз

[Виктория хх]

13 часов назад, Lawyer сказал:

А...  у Вас обязательна оплата по безналу? 

Тогда заключайте договор с условием об одностороннем праве продавца на отказ от исполнения договора (его расторжение), если денежные средства не поступят на счет в течение .......  дней.

И срок на подачу на регистрацию указывайте с учетом поступления денег на счет. Передаете на регистрацию договор после получения денег.

Была бы благодарна за образец с четкими формулировками в дкп. Проблема в том, что рассчет возможен в этой сделке только по безналу.

[nik2]

13 часов назад, Lawyer сказал:

Тогда заключайте договор с условием об одностороннем праве продавца на отказ от исполнения договора (его расторжение), если денежные средства не поступят на счет в течение .......  дней.

Тут еще в помощь правовая норма, что, если нет специальных оговорок, то в случае если товар продан, а деньги не пришли, товар остается в залоге у продавца "в силу закона", и это обременение, придется снимать в после окончания расчетов.

[Мария]

Советы хорошие, но давайте все-таки учитывать практику (очень уж грустно смотреть на покупателей, которым никто не продаёт из-за интересных /обычно не обоснованных и не возможных в текущей схеме сделки/ требований) 

на днях вот письмо такое пришло: 

«В ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕЛЕФОННОГО РАЗГОВОРА, ПРОШУ ПРЕДОСТАВИТЬ

1. ТЕХНИЧЕСКИЙ ИЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С ПЛАНОМ КВАРТИРЫ (В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ), ОСТАЛЬНОЕ СОБИРАТЬ ПОСЛЕ НЕГО.
2. СПРАВКА ИЗ ЕГРН, МОЖНО ПОКА БЕЗ ПЕЧАТИ, К СДЕЛКЕ ПОНАДОБИТСЯ С ПЕЧАТЬЮ
3. ОТКАЗ СОСЕДЕЙ 
4. Ф7, Ф9 МОЖНО БЕЗ ПЕЧАТИ ПОЛУЧИТЬ В МФЦ
5. В КАКИХ ОТНОШЕНИЯХ И С КЕМ СОСТОЯЛ СОБСТВЕННИК НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ»

люди почитали интернет и вот.. ясен перец, никакого продолжения разговора у нас не будет, ибо без аванса мы не будем собирать, и тем более, высылать документы 

..и таких  ведь много