Стандартное жильё.

[nik2]

3 часа назад, Татьянка сказал:

А что по сути от нового Закона изменится?

Лично я надеюсь на следующее:

1. Будет введено ограничение на строительство домов с квартирами которые не отвечают стандартам.

2. Коль скоро в стране практикуется предоставление жилой площади и/или предоставление субсидий для ее покупки, должны существовать и определенные стандарты на характеристики квартир, и в соответствии с ними стандарты на предоставление квартир тем или другим гражданам, или соответствующий размер субсидий.

[sempreshatto]

16 часов назад, nik2 сказал:

Лично я надеюсь на следующее:

1. Будет введено ограничение на строительство домов с квартирами которые не отвечают стандартам.

 

Надеетесь. Очень "правильное" слово. Введено ограничение. То есть их строить можно, но в ограниченном порядке?! Ваша логика непонятна. Чуть-чуть не считается?

[Elenka]

17 часов назад, nik2 сказал:

Не дай бог, чтобы "идя на встречу" низким доходам населения застройщики не начали плодить эконом - клоповники...

Плодят и плодить будут,  думаю. Пока спрос есть и на такое жильё.

17 часов назад, nik2 сказал:

....Не допускаете такой подход: У Вас в квартире лоджия, а не балкон, кухня больше 8 кв.м, потолок на целых 14 см выше стандарта - платите удвоенный налог за недвижимость бизнес класса!

В нашей стране возможно всё, но не хотелось бы нелепиц и т.п., конечно. Уж если ТАКАЯ квартира сможет позиционироваться  как "недвижимость бизнес класса", то каковы будут параметры бизнес-класса, не говоря уже об элитном жилье?

[nik2]

6 часов назад, sempreshatto сказал:

Надеетесь. Очень "правильное" слово. Введено ограничение. То есть их строить можно, но в ограниченном порядке?!

Допускаю существование ограниченного количества жилья именного эконом класса для решения специфических социальных задач.

- Для временного проживания учащихся, например аспирантов.

- В качестве маневренного фонда для срочного отселения.

- Предоставление временного жилья как меры социальной защиты.

...

- Возможно (тема для дискуссии) для отселения семей злостных расхитителей, после конфискации.

Полагаю, что в любом случае у подобного жилья должен быть особый статус. Оно не должно поступать в розничную продажу.

[nik2]

6 часов назад, Elenka сказал:

Плодят и плодить будут,  думаю. Пока спрос есть и на такое жильё.

Спрос конечно есть, рынок в развитых современных странах далеко не свободный. В сфере жилья административные ограничения могут быть эффективны.

6 часов назад, Elenka сказал:

В нашей стране возможно всё, но не хотелось бы нелепиц и т.п., конечно. Уж если ТАКАЯ квартира сможет позиционироваться  как "недвижимость бизнес класса"...

Фискалам не обязательно позиционировать и обзывать недвижимость. Но желание содрать денег за лишний метр площади, киловатт электроэнергии, литр водопроводной воды витает в воздухе и неоднократно озвучивалась.

6 часов назад, Elenka сказал:

каковы будут параметры бизнес-класса, не говоря уже об элитном жилье?

По моему скромному мнению в сторону люкса жилище может ограничиваться лишь наличием средств и фантазией. (Настоятельно рекомендую почитать письма Плиния Младшего, где он описывает свою дачку). Я собственно о другом. Когда человек возводит элитное жилье за свои законно полученные средства это его святое право. А вот когда муниципальный или государственный служащий, (пусть высоко квалифицированный, заслуженный, занимающий ответственный пост) обзаводится жильем за счет города или федерального правительства, то здесь нормы уже не для стандартного, массового жилья, а для жилья улучшенного вполне уместно ввести.

[sempreshatto]

В 18.01.2018 в 22:56, nik2 сказал:

Допускаю существование ограниченного количества жилья именного эконом класса для решения специфических социальных задач.

 

Хорошо, вы понимаете из чего в России сейчас строят такое жилье? Я вам скажу из опасных для жизни стройматериалов. Конечно, пусть студенты живут.

[nik2]

5 часов назад, sempreshatto сказал:

Хорошо, вы понимаете из чего в России сейчас строят такое жилье? Я вам скажу из опасных для жизни стройматериалов. Конечно, пусть студенты живут.

В этом пункте с Вами не соглашусь качество стройматериалов вопрос отдельный. Из опасных материалов могут и дворец построить, если власть строительство не мониторит.

А, если не брать мегаполисы, то по моим представлениям большая часть жилья строится из продукции местного железобетонного комбината или кирпичного завода.

[sempreshatto]

Да причем тут железобетон? Вы в курсе чем сейчас обшивают эти дома. Да, из местного кирпича. У нас в каждом городе свой кирпичный завод.

[nik2]

6 часов назад, sempreshatto сказал:

Да причем тут железобетон? ...

У нас в каждом городе свой кирпичный завод.

Ну местных ЖБК тоже не мало. (В подмосковном, городе, где я довольно долго жил было и то и другое.)

Полагаю все таки материалы это уже второй уровень стандартизации, они просто обязаны соответствовать не зависимо от размера и планировки жилья.

Изменено 24 января, 2018 пользователем nik2
дополнение

[Elenka]

В 18.01.2018 в 22:37, nik2 сказал:

... в сторону люкса жилище может ограничиваться лишь наличием средств и фантазией....... Когда человек возводит элитное жилье за свои законно полученные средства это его святое право...когда муниципальный или государственный служащий обзаводится жильем за счет города или федерального правительства,...

Я спрашивала не про варианты, "когда человек возводит элитное жилье за свои законно полученные средства" или "когда муниципальный или государственный служащий обзаводится жильем за счет города или федерального правительства"...

Я спрашивала про критерии для застройщиков. ОНИ смогут "обозвать" своё детище "элитным", исходя из КАКИХ параметров, если, по-Вашему, балкон+8 кв.м.кухню+19-20кв.м. вполне уже могут наречь "бизнес-классом"?