Стоит ли покупать квартиру для сдачи на перспективу, лет через 20?

[Люда Коло]

55 минут назад, Татьянка сказал:

Однокомнатные вроде лучше, легче и быстрее сдаются. Я такое слышала.

Действительно, снимают чаще всего однокомнатные квартиры, двухкомнатные – реже, сдать трешку или четырехкомнатную квартиру – вообще очень сложно.

[Татьянка]

Значит, лучше автору темы инвестировать в однушку. И сдать легче будет, и продать в случае необходимости. И купите единичку в районе получше, раз бюджет позволяет.

[Olik]

2 часа назад, Татьянка сказал:

Однокомнатные вроде лучше, легче и быстрее сдаются. Я такое слышала. К тому же, они более ликвидны при продаже. 

Однокомнатные самые ходовые. Дешевле и в них можно и одному и семьей некоторое время потесниться. Двухкомнатные не так пользуются спросом.

[DrWatson]

Однокомнатная квартира не обязательно дешевле. Со сдачей двухкомнатных проблем нет, их чаще семейные люди берут.

[Сафронова Мария]

Двушки тоже сдаются и потом продать их не проблема, если это хорошее месторасположение,дом и этаж.

[ани-ани_я]

В 17.12.2017 в 17:56, Сафронова Мария сказал:

Двушки тоже сдаются и потом продать их не проблема, если это хорошее месторасположение,дом и этаж.

Но это ведь менее выгодно? Или это не верно, а просто расхожий миф?

[Татьянка]

2 минуты назад, ани-ани_я сказал:

Но это ведь менее выгодно? Или это не верно, а просто расхожий миф?

Наверное всё зависит от количества свободных денежных средств, которые есть желание вложить в недвижимость. 

[Сафронова Мария]

2 часа назад, ани-ани_я сказал:

Но это ведь менее выгодно? Или это не верно, а просто расхожий миф?

Разница небольшая. На примере района Крылатское, где недвижимость стабильно пользуется спросом:

По бюджету автора темы надо смотреть, где, что именно будет покупаться, процентное соотношение будет тоже самое плюс/минус. На примере м.Орехово: 1ка за 5,3 млн/аренда 25тр/срок окупаемости 17,6 лет, 2х комн. за 6,5 млн/аренда 35тр/срок окупаемости 15,5 лет.

[DrWatson]

На конкретный момент у людей нет денег. Многие охотно берут у меня в аренду двушку, а потом "пузыри пускают".

[Татьянка]

Судя по информации из таблицы Марии разница стоимости аренды однокомнатной и двухкомнатной не так уже велика.