На злобу дня

[fatalist]

Цитата

При сдаче квартиры в аренду теперь придется платить налоги

 

Недавно в Минстрое произвели определенные подсчеты, в результате которых выяснилось, что около 5,3 миллионов квартир в России сдается в аренду. И практически в 99% случаев такие сделки является «теневыми», «серыми», то есть, владельцы этих квартир не регистрируют сделки аренды и не платят с полученного дохода никаких налогов. Эксперты полагают, что если из теневой зоны вывести реальный рынок аренды жилых помещений, то в бюджет будет поступать не менее 200 миллиардов рублей дополнительных средств.

При сдаче квартиры в аренду теперь придется платить налоги

И именно по этой причине в России было решено ввести систему обязательного онлайн-учета всех сделок по аренде любой недвижимости. Принять закон о создании и запуске специальной платформы-агрегатора для обязательного учета всех арендных сделок должны уже осенью текущего года, но работать эта платформа начнет в следующем году. И с этого момента регистрация всех арендных сделок станет обязательной для всех граждан.

Попробуем разобраться подробнее в особенностях новой системы учета сделок аренды, и в том, что же ожидает обычных граждан.

Регистрация сделок аренды

На новой платформе будет проводиться регистрация всех сделок по аренде любой недвижимости. Конечно, по утверждению разработчиков, новая платформа будет иметь немало разных сервисов, удобных и нужных для пользователей, однако ее главной целью станет именно регистрация арендных сделок, а также формирование в России цивилизованного и современного рынка аренды жилья.

Отмечается и то, что, благодаря новому порталу, арендодатели смогут самостоятельно выбирать любой, удобных для них налоговый режим. То есть, можно выбрать общий налоговый режим, УСН, ИП или самозанятость. Подсчитывать сумму налога, который необходимо уплачивать, система будет самостоятельно. Важно и то, что новая система будет иметь интеграцию со многими важными системами разных сфер, в том числе и с системой ЖКХ, и с налоговой.

Но в чем же суть

Цели называют вполне определенные, однако без лишних слов ясно, что главной целью создания новой системы является не удобство для арендодателей и забота об арендаторах, а получение нового источника дохода для пополнения бюджета. Борьба с теневым сектором экономики в стране ведется уже давно, и методы здесь используются самые разные. Введение налога на профессиональный доход, как и многое другое, было сделано с этой же целью.

Многие эксперты утверждают, что власти очень торопятся с введением в действие этой новой системы учета, так как это может принести в бюджет немалую сумму денег, но и заострять внимание на ее введении они не хотят, так как это может вызвать весьма негативную реакцию у населения страны.

Но при этом на сегодняшний день уже очень многие эксперты высказались о том, что эта новая система на провал обречена изначально. Причина здесь проста. Рынок аренды жилья в стране можно назвать, наверное, самой «черной» частью экономики, так как здесь нет практически никакого государственного регулирования. И по этой причине данная сфера рынка является и самой гибкой. Конечно, существуют законы, установлены налоги и требования, но положенные налоги при сдаче жилья в аренду платят лишь единицы граждан, и то, чаще всего лишь тогда, когда между арендатором и арендодателем возникает конфликт, решать который приходится через разные инстанции. А если все «мирно и дружно», то и налоги платить незачем.

Конечно, власти пытаются исключить оплату аренды скрытно и наличными деньгами, чтобы увеличить бюджет, но ведь граждане скрывают эту сторону дохода по той же самой причине – чтобы увеличить свой бюджет и повысить уровень жизни. И пока арендаторов и арендодателей все устраивает в их отношениях, ничего изменить не получится.

Многие эксперты согласны с тем, что новая система ничего не исправит и не изменит, и размер теневого рынка аренды жилья не станет меньше до тех пор, пока граждане сами не осознают то, что налоги платить необходимо. А учитывая, что доходы в стране очень низкие, то надежды на такое «осознание» очень и очень мало.

Конечно, в плане введения новой платформы остается еще очень много вопросов. По предварительным данным, разработка этого сервиса потребует серьезных затрат из бюджета - порядка 100 – 150 миллионов рублей, а вот окупятся ли эти вложения – неизвестно. Если регистрация в системе будет добровольной, то участие в ней примут лишь единицы арендодателей, а все остальные продолжат сдавать жилье по прежней схеме, скрывая доход от государства. Да и принудительная обязательная регистрация мало что изменит. Особенно сейчас, когда доходы населения сильно снижены и нет никакой уверенности в завтрашнем дне.

А что вы думаете по этому поводу?

 

[nik2]

2 часа назад, fatalist сказал:

Что вы думаете по этому поводу...

Штаты существенно продвинулись на ниве сбора налогов и борьбы с теневой экономикой, но в Южном Бруклине, в традиционных районах проживания итальянцев и евреев, в банках не возможно арендовать ячейку - все заняты.

[Налоговик]

Утверждена новая форма 3-НДФЛ, порядок ее заполнения и формат представления в электронной форме. Она применяется с 2021 года для декларирования доходов, полученных в 2020 году.

Обновление обусловлено изменением законодательства в части налогообложения доходов физических лиц в соответствии с Федеральными законами от 15.04.2019 № 63-ФЗ и от 29.09.2019 № 325-ФЗ.

[fatalist]

Цитата

Налоговые органы окончательно ликвидируют в РФ банковскую тайну

Российское правительство предложило расширить доступ налоговых органов к необходимой для осуществления контроля информации от банков. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на документ о направлениях бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики России на 2021-2023 годы.

Также будут расширены возможности по направлению таких данных по запросу компетентного органа иностранного государства.

Помимо этого кабмин предлагает закрепить в законе право обмена данными между Банком России и Федеральной налоговой службой страны. Речь идет в том числе о составляющих банковскую тайну документах и сведениях.

Как уточняется, эти меры помогут в «обелении» российской экономики без посягательства на интересы добросовестных налогоплательщиков.

 

[fatalist]

Цитата

Бездетных россиян захотели обложить еще одним налогом

В «Совете матерей» захотели обложить бездетных россиян еще одним налогом — налогом на бездетность. Это коснется как женщин, так и мужчин, рассказала председатель правления организации Татьяна Буцкая в эфире радиостанции «Говорит Москва».

«Мы говорим о тех, кто сознательно отказывается от решения родить ребенка. Не любят, пусть платят налог и не любят дальше. Либо любит детей и рожает, либо не любит и платит за то, что не любит», — пояснила собеседница радиостанции. По ее словам, сумма платежа составит примерно 500 рублей в месяц. Она отметила, что это будет платой за возможность строить карьеру, жить для себя, путешествовать и получать образование.

 

[fatalist]

Цитата

Набиуллина раздаст «цифровые рубли» для тотального контроля за платежами

Центробанк задумал еще один способ сковырнуть «серую экономику» с тела России и поставить весь денежный оборот под тотальный контроль. Новация носит модное название – «цифровой рубль». По задумке авторов он должен стать третьей ипостасью денег в России наряду с бумажными и безналичными. Однако сознательная уловка скрыта уже в самом описании – «цифровыми» деньгами давно являются средства на всех пластиковых карточках россиян. Собака зарыта в другом – «цифровые рубли» будут храниться не на счетах коммерческих банков, а в самом Центробанке, который и будет отслеживать все транзакции в экономике.

Цифровизация рубля в целях контроля

Центробанк повторяет за ведущими регуляторами моду на «цифровые» деньги и уже занялся изучением возможности введения в России новой формы национальной валюты – «цифрового рубля». В докладе аналитики банка рассуждают, что он может стать «третьей ипостасью» рубля наряду с бумажными и безналичными деньгами. Саму эту формулировку следует считать финансово неграмотной – безналичная форма денег в России давно оцифрована и является ни чем иным, как бухгалтерскими записями в электронных базах банков.

Однако ЦБ допускает такую неграмотность, чтобы отвлечь внимание от другого важного момента – «цифровые рубли» будут находиться вне банковской системы, а на «электронных кошельках» непосредственно в Центробанке. Они будут иметь все свойства бумажных и безналичных денег, их можно будет использовать для платежей и накоплений. При этом передача «цифрового рубля» от одного пользователя к другому будет происходить как перемещение цифрового кода между электронными кошельками. 

ЦБ заверяет, что все три формы рубля будут равноценными – 1 рубль наличных эквивалентен 1 рублю безналичных. Так же и 1 «цифровой рубль» будет им равен. Владельцы денег смогут свободно переводить рубли из одной формы в другую. Расплачиваться цифровой версий можно будет даже в офлайн-режиме, но как – регулятор не пояснил, заметив только, что для этого потребуется «специальная инфраструктура».

В действительность «цифровой рубль» следует считать попыткой ЦБ бороться с «серой экономикой», поставив неконтролируемые платежи в ней под жесткий контроль. Регулятор сможет помечать специальным признаком целевое использование средств и будет «автоматически отслеживать движение денежных средств». ЦБ оправдывает это наблюдением за исполнением госконтрактов и бюджетных платежей, обещая «запретить расходование на цели, не соответствующие их (денег) предназначению».

Вместе с тем Центробанк станет конкурентом обычных банков и будет бороться за депозиты россиян. Впрочем, возможно всего этого и не произойдет – своей идеей ведомство Эльвиры Набиуллиной всего лишь ответило на моду текущего года. На сегодня все уважающие себя регуляторы – Китая, США, ЕС – заявили о желании запустить цифровые или криптовалюты. Точно так же еще пару лет назад решить все проблемы России должна была технология блокчейн, которая не доказала свою эффективность и больше никому не интересна. 

Поэтому не исключено, что и «цифровой рубль» после недолгого обсуждения будет отправлен на свалку вышедших из моды идей. По словам экспертов, он создает массу проблем: во-первых, ЦБ сможет печатать деньги для населения в обход бюджета, денежного и банковского рынка, а во-вторых, это создаст риски для банковской системы и денежно-кредитной политики в целом.

 

[fatalist]

Подписан закон о ставке НДФЛ 15 %

Сегодня опубликован Федеральный закон № 372-ФЗ от 23.11.2020, который вводит прогрессивную шкалу налогообложения по НДФЛ.

Доходы свыше 5 млн. рублей будут облагаться по ставке 15 %.

Однако есть исключения. Доходы от продажи квартиры или машины или получения крупной страховой выплаты под повышенную ставку подпадать не будут.

[fatalist]

С 10 января 2021 года в России вводятся новые правила оплаты наличными

С 2021 года в России вводятся новые правила оплаты наличными. Уже менее, чем через месяц, 10 января вступают в силу поправки к федеральному закону «О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём».

Эксперты отметили, что эти поправки станут самыми масштабными с того момента, как закон был принят в 2001 году.
С 10 января вводятся новые правила оплаты наличными. Ужесточаются также требования к переводам и снятию денег в банкоматах. Под контролем будут почтовые переводы от 100 тысяч рублей и выше, в том числе сделанные в иностранной валюте, если рублёвый эквивалент перевода превышает эту сумму.

Будет проверяться также снятие наличных денег, зачисленных на баланс мобильного телефона. Здесь речь идёт о суммах более 100 тысяч рублей.

С будущего года будут контролироваться расчёты наличными и безналичными деньгами, которые проводятся по сделкам с недвижимостью на сумму не менее трех миллионов рублей.

Эксперты предупреждают, что при любых операциях с недвижимостью нужно быть готовым подтвердить легальность происхождения своих денег. Это понадобится, если Росфинмониторинг установит подозрительный характер сделки.
Поправки нацелены на устранение двойных бухгалтерий. Будет усилен контроль за операциями по договорам лизинга и за любыми операциями с наличными деньгами свыше 600 тысяч рублей. Регулирование распространится на иностранные фонды, трасты, партнёрства.

Для каждой группы компаний (банки, страховые компании, ломбарды, почта и т.д.) вводится чёткий перечень клиентских операций, о которых надо будет сообщать в Росфинмониторинг.
Эксперты убеждены - добросовестным компаниям опасаться нечего.

 

[fatalist]

Цитата

В России могут беспрецедентно повысить налоги

Власти РФ запланировали самое большое повышение налогов в постсоветской истории. В частности, предполагается повысить ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и налога на добавленную стоимость (НДС), а также увеличить собираемость налогов за счет контроля электронных переводов граждан и отслеживание стоимости их имущества. Соответствующий план обсуждали в Совете Федерации в минувшую среду. Это может стать очередным ударом по темпам экономического роста в России.

В 2020 году объем налогов, поступающих в российский бюджет, снизился. На это обратили внимание в Совете Федерации. В верхней палате парламента состоялись слушания на тему «О дополнительных источниках налоговых доходов бюджетов», в ходе которых чиновники и эксперты изучали различные возможности повысить налоговые поступления в бюджет. Преимущественно, предложения касались физлиц: в частности, речь шла о контроле за электронными кошельками и банковскими счетами граждан, сопоставлением стоимости имущества с доходами и повышением ставки НДФЛ с 13% для тех, чей заработок превышает 50 тысяч рублей в месяц.

Глава бюджетного комитета Совета Федерации Анатолий Артамонов уточнил, что за 2020 год налоговые доходы субъектов РФ сократились на 4,5% по сравнению с 2019 годом, и падение наблюдается прежде всего по налогу на прибыль – оно составило примерно 14%. Доходы федерального бюджета, как заметил сенатор, упали почти на 15%. Эта ситуация означает, что необходимо искать новые источники налоговых доходов.

Что касается налоговых расходов, по этой статье, напротив, фиксируется рост – ввиду налоговых льгот. Расходы в 2021 году возрастут на 7% по сравнению с 2020 годом и составят 4,3 триллиона рублей. Неээфективные льготы, по мнению Артамонова, должны быть отменены.

В то же время, поступления в бюджет по отдельным видам налогов растут. Как прогнозируют в Федеральной налоговой службе, по итогам 2020 года поступления НДФЛ в бюджет на 5-6% превысят показатели прошлого года, а показатели по НДС останутся на уровне 2019 года. Поступления налога на самозанятость составят 2-2,5 миллиарда рублей – по сравнению с прошлогодними 1,7 миллиарда рублей.

Закрутить гайки

Снижение объема поступлений в государственную казну от налогов мотивирует к поиску иных источников пополнения бюджета. Именно это и обсуждалось в рамках парламентских слушаний. В процессе мероприятия был озвучен целый ряд предложений. В качестве одного из способов повысить объем налоговых поступлений в бюджет эксперты рассматривают усиление контроля в отношении граждан, уклоняющихся от уплаты налогов и «намеренно скрывающих налоговую базу по НДФЛ». В частности, в первую очередь это относится к тем, кто занимается заработком через социальные сети, и тем, кто избегает регистрации в качестве самозанятого лица.

Для того, чтобы выявить неплательщиков, предлагается анализировать выписки с электронных кошельков граждан и их содержание – для того, чтобы установить, не получают ли они «серые» доходы за продажу товаров или оказание услуг, за которые не уплачен налог. Также аналитики считают, что повысить поступления в казну по НДФЛ поможет сопоставление доходов и расходов граждан, а также оценку недвижимости и транспортных средств, принадлежащих им. По мнению специалистов, факт ухода от налогов поможет выявить несоответствие стоимости движимого и недвижимого имущества владельцев с их официальными доходами.

Кроме того, возможность поправить ситуацию с налоговыми поступлениями видят в трансформации курортного сбора в туристический и распространении его на всю территорию РФ, а не на отдельные субъекты, как это было ранее, и наделить регионы правом самостоятельно решать, будет там введен такой налог или нет.

В России могут ввести режим автоуплаты налогов для ритейла

По словам главы Федеральной налоговой службы (ФНС) РФ Даниила Егорова, в 2021 году в стране может появиться новый налоговый режим для ритейла, предусматривающий автоуплату налогов.

Помогут ли подобные шаги преодолеть кризис и восстановить экономический рост? Данные аналитиков показывают, что вряд ли, и увеличение налоговой нагрузки лишь усугубит проблему. К тому же, как отмечают в аппарате СФ, прошлый мировой кризис продемонстрировал, что быстрее всех темпы роста экономики восстановили в тех государствах, где налоговая нагрузка, напротив, снизилась.

Налоги на роскошь и переводы

Со своими инициативами по увеличению налоговых поступлений выступило и научное сообщество. Так, например, руководитель департамента общественных финансов Финансового университета при правительстве Светлана Солянникова предложила включить новые позиции в перечень подакцизных товаров, добавив туда предметы роскоши – ювелирные изделия, вещи, изготовленные из натурального меха и натуральной кожи, люксовые часы, брендовую одежду, обувь, телефоны, бытовую технику и электронику премиум-класса, антикварные изделия.

Солянникова также озвучила еще одну идею специалистов из Финансового университета, предполагающую обложение налогами трансграничных денежных переводов, совершаемых физическими лицами. Она пояснила, что в данный момент суммы перечислений из РФ превышают суммы, поступающие в РФ, поэтому ввод налога был бы рациональным шагом – ведь сейчас комиссию получают только банки или платежные системы. В качестве налогоплательщиков должны выступать лица, производящие переводы средств из России, налоговая ставка может быть дифференцированной в зависимости от страны адресата перевода. По оценке Солянниковой, данная мера позволит казне получать дополнительно 603 миллиона рублей ежеквартально.

Кроме того, Солянникова заявила о необходимости поднять ставку НДС на 1-1,5% на период с 2022 по 2025 год. Она отметила, что повышение должно касаться исключительно периода ликвидации последствий кризиса, вызванного пандемией коронавируса, и восстановления темпов роста экономики.

При этом, представитель научного сообщества считает, что в данный момент условий для значительного увеличения налоговых доходов в бюджеты, которое бы не нанесло урона экономике РФ, нет. При определении новых источников налоговых доходов нужно руководствоваться реальными доходами населения и влиянием на темпы экономического роста.

Прогрессивная шкала

В Институте экономики РАН, в свою очередь, предложили изменить режимы налогообложения ключевых фискальных сборов РФ, а также ввести новые налогов, направленные на привлечение к налогообложению доходов, которые на данном этапе не задействованы в этом процессе в полной мере. Так, например, относительно НДФЛ предлагается вновь поднять вопрос о введении прогрессивной шкалы налогообложения доходов граждан для большинства налогоплательщиков. В частности, минимальная ставка в 13% должна применяться к доходам, не превышающим 600 тысяч рублей в год, 15% - от 600 тысяч рублей до 3 миллионов рублей в год, 20% - от 3 до 5 миллионов рублей в год, а 25% - к доходам, превышающим 5 миллионов рублей в год. Соответствующая шкала должна использоваться на основе принципа глобального дохода, когда во внимание принимаются все доходы налогоплательщика. При подобном раскладе всех, кто получает более 50 тысяч рублей в месяц, ожидает повышение НДФЛ до 15%.

Впрочем, не факт, что данный шаг позволит увеличить объем налоговых поступлений в бюджет. С высокой долей вероятности это может привести к уходу части налогоплательщиков в тень – вырастет доля «серых» и «черных» зарплат, и в результате можно ожидать дальнейшего падения доходов и сокращения покупательской способности населения.

Возможность повышения налоговой нагрузки прокомментировали в пресс-службе Минфина РФ. Как сообщает «Независимая газета» со ссылкой на представителей ведомства, в настоящее время таких планов нет. В Минфине указали, что парламентские слушания «О дополнительных источниках налоговых доходов бюджетов» проводятся каждый год, и дискуссия экспертов и обсуждение разного рода предложений – традиционно являются составляющими данного мероприятия.

 

[fatalist]

Цитата

Семьи с двумя и более детьми могут освободить от налога с продажи жилья

Семьи, воспитывающие двоих и более детей, могут освободить от налога на доход с продажи жилья. С таким предложением выступил президент РФ, сообщает ТАСС. Семьи смогут не платить налог при продаже жилой недвижимости, если в течение года они направят эти средства на покупку жилплощади.

По словам президента, благодаря данной инициативе у людей появится больше возможностей для улучшения жилищных условий. Средства, сэкономленные на уплате налога, семьи смогут использовать для приобретения жилья большей площади. В настоящее время, если срок владения жильем составляет менее пяти лет, при его продаже необходимо уплатить подоходный налог. Нередко из-за этого семьям не хватает суммы, вырученной от сделки, для покупки нового жилья.